Denna vidsträckta industrilokal på 1.320 m² i La Línea de la Concepción, provinsen Cádiz, erbjuder en strategisk investeringsmöjlighet. Belägen i en stadsmiljö med god anslutning och gångavstånd till många bekvämligheter, är denna fastighet ett attraktivt alternativ för företag som vill utöka sin närvaro i Andalusien. Närheten till stora transportleder och den urbana infrastrukturen stöder olika kommersiella användningsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i La Línea, Cádiz, i ett stadsområde som erbjuder gångavstånd till stränder och serviceinrättningar. Detta läge är en viktig fördel för tillgänglighet och integration i den lokala ekonomiska strukturen. Närheten till infrastruktur som flygplatsen understryker den logistiska potentialen.
Denna fastighet riktar sig till kommersiella användare eller investerare som söker en flexibel industriyta med goda anslutningar. Storleken på 1.320 m² möjliggör olika tillämpningar, från lagring och produktion till tjänster. Närheten till viktiga anläggningar som apotek och sjukhus inom 300 meters radie är ett praktiskt element för driften.
Detta är en befintlig industrifastighet, vars byggfas och leveransdatum inte är specificerade. Den representerar en etablerad infrastruktur, omedelbart användbar för kommersiella ändamål utan väntetiderna för ett nybyggnadsprojekt. Detaljer om byggnadens substans och eventuella moderniseringar krävs för en fullständig bedömning.
Denna industrilokal erbjuder inga specifika begränsningar gällande bostadsanvändning, eftersom den primärt är avsedd för kommersiella eller industriella ändamål. Det finns ingen bostadsyta och utomhusområdena är anpassade till de funktionella behoven hos en industrianläggning. Beskrivningen innehåller ingen information om energiklasser eller liknande egenskaper som är relevanta för bostadsfastigheter.
Ref: VL884581
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna industriyta är lämplig för företag som söker en strategisk bas i Campo de Gibraltar, för att dra nytta av närheten till Gibraltar och de stora transportvägarna. Logistik- och distributionsföretag finner här idealiska förutsättningar för sin verksamhet. Det är också ett lämpligt alternativ för byggmaterialleverantörer eller stora detaljhandelsbutiker som behöver hög synlighet och tillgänglighet. Investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential i en ekonomiskt aktiv region bör också överväga detta erbjudande. Flexibiliteten hos ytan möjliggör anpassningar till specifika affärsbehov, vare sig det gäller produktion, lagring eller ett servicecenter.
Specifika detaljer om byggkvaliteten och de material som används för denna industrilokal är inte tillgängliga i detalj. Som en befintlig industrianläggning antas det att den uppfyller kraven för industriell användning, vilket inkluderar robust konstruktion och hållbara ytor. Den angivna ytan på 1.320 m² tyder på en betydande konstruktion. Utan detaljerad information om renoveringar eller specifika utrustningar är en exakt kvalitetsbedömning svår. Besök och granskning av tekniska dokument skulle vara avgörande för en välgrundad bedömning.
Industrilokalen i La Línea, Cádiz, erbjuds till ett pris av 450 000 €. Med en yta på 1.320 m² motsvarar detta ett pris på cirka 341 € per kvadratmeter, vilket tyder på en konkurrenskraftig position jämfört med andra industrianläggningar i regionen. Fastigheten erbjuds som en enda enhet, utan ytterligare uppdelningar eller variationer, vilket förenklar köpprocessen. För närvarande finns ingen information om stegrade priser eller olika tillgängligheter; fastigheten erbjuds som helhet.
La Línea de la Concepción, i provinsen Cádiz, är en dynamisk stad som erbjuder en blandning av stadsliv och industriell aktivitet. Med över 64 000 invånare och en yta på 26,1 km² har staden en betydande infrastruktur. Industriytan som erbjuds här ligger i ett område som är attraktivt för både lokala och internationella affärsaktiviteter. Närheten till många bekvämligheter, inklusive över 111 restauranger och 12 skolor inom en radie av 2 km, underlättar den dagliga driften och integrationen av personalen. Den platta topografin och närheten till stranden främjar en tillgänglig miljö, medan den historiska soltimmar på över 3 800 timmar per år stöder ett behagligt arbetsklimat.
Livet i La Línea, Cádiz, präglas av närheten till den brittiska exklaven Gibraltar och provinsens dynamiska atmosfär. Staden erbjuder en hög densitet av urbana bekvämligheter, inklusive 111 restauranger och 35 apotek inom en radie av 2 km, vilket underlättar vardagen. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de Levante (1,2 km) och Eastern Beach (0,9 km) möjliggör avkoppling vid havet. Regionens platta topografi, med en svag lutning mot stranden, stöder tillgängligheten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,6°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ett medelhavsklimat som gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Denna industrilokal ligger i La Línea de la Concepción, provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till Gibraltar, huvudvägarna och stadskärnan, vilket understryker platsens strategiska betydelse för kommersiella och logistiska ändamål. Den visuella representationen belyser tillgängligheten till stränder och viktig infrastruktur.
La Línea de la Concepción är strategiskt belägen i provinsen Cádiz, vid Gibraltar sund, precis intill det brittiska utomeuropeiska territoriet Gibraltar. Denna positionering gör den till en viktig knutpunkt i Campo de Gibraltar, en region känd för sin ekonomiska aktivitet och logistiska betydelse. Staden är en del av Andalusien, en autonom region i södra Spanien, uppskattad för sitt rika kulturarv och sitt medelhavsklimat. Inbäddningen i denna region ger tillgång till ett brett utbud av tjänster, kulturella erbjudanden och naturliga skönheter som kännetecknar Costa del Sol och dess omgivningar.
Tillgängligheten till denna industrilokal är god. Den ligger 1,6 km från Gibraltar flygplats huvudbana, vilket möjliggör snabba flygförbindelser. Närmaste strand ligger bara 0,9 km bort, medan andra stränder som Playa de Levante ligger 1,2 km bort och Playa Príncipe Alfonso 1,9 km bort. För dagliga behov finns en stormarknad (301 m) och ett apotek (65 m) inom gångavstånd, ett sjukhus ligger 267 m bort. Närmaste golfbanor, Alcaidesa Links och La Hacienda Links Golf Resort, ligger cirka 9 km bort. Det finns 22 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, och en laddstation för elbilar ligger 1,3 km bort. Anslutningen till vägnätet säkerställs genom närheten till huvudvägarna.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C. Regionen registrerar historiskt höga soltimmar, med ett genomsnitt på 3 821 timmar per år, vilket indikerar långa, soliga dagar. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Staden ligger bara 5 meter över havet och är övervägande platt, vilket också återspeglas i den låga lutningen mot den närliggande stranden (0,2%). Dessa geografiska förhållanden bidrar till ett behagligt klimat och enkel tillgång till naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Líneas kustläge erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste är Eastern Beach på 0,9 km avstånd, följt av Playa de Levante på 1,2 km och Playa Príncipe Alfonso på 1,9 km. Dessa stränder lämpar sig för fritidsaktiviteter och rekreation. För golfentusiaster ligger golfbanorna Alcaidesa Links och La Hacienda Links Golf Resort cirka 9 km bort, och den prestigefyllda San Roque Club ligger 11 km bort. Närheten till Gibraltar (ca 0 km fågelvägen) öppnar upp för ytterligare fritidsmöjligheter och kulturella upplevelser i den brittiska exklaven. Stadens infrastruktur stöder en mängd olika aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción är strategiskt belägen i provinsen Cádiz, vid Gibraltar sund, precis intill det brittiska utomeuropeiska territoriet Gibraltar. Denna positionering gör den till en viktig knutpunkt i Campo de Gibraltar, en region känd för sin ekonomiska aktivitet och logistiska betydelse. Staden är en del av Andalusien, en autonom region i södra Spanien, uppskattad för sitt rika kulturarv och sitt medelhavsklimat. Inbäddningen i denna region ger tillgång till ett brett utbud av tjänster, kulturella erbjudanden och naturliga skönheter som kännetecknar Costa del Sol och dess omgivningar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-regionen, såsom Adel San Roque (från 536 000 €), Serenity Golf Homes (från 549 000 €) och Sphere (från 1 619 000 €), positionerar sig denna industrilokal i La Línea med ett pris på 450 000 € som en mer tillgänglig investeringsmöjlighet, särskilt för kommersiella eller industriella ändamål. Medan de nämnda projekten i Sotogrande ofta riktar sig till bostads- eller lyxsegment och har högre priser, erbjuder La Línea en solid bas för affärsverksamhet. Närheten till Gibraltar är en särpräglad fördel som inte finns i Sotogrande's rent bostadsprojekt. La Líneas infrastruktur, dess närhet till stränder och bekvämligheter, i kombination med dess industriella karaktär, skiljer den från rent bostadsutveckling. Denna fastighet tilltalar en annan målgrupp som värdesätter funktionalitet, tillgänglighet och ekonomisk potential, snarare än den exklusiva livsstil som typiskt förknippas med Sotogrande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
