Dit magazijn van 1320 m² in La Línea, Cádiz, biedt aanzienlijke commerciële en industriële potentie. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, is het object gepositioneerd voor zowel zakelijke exploitatie als investering. De nabijheid van de luchthaven en de kustlijn voegt strategische waarde toe aan deze veelzijdige ruimte. Het object kenmerkt zich door een functioneel ontwerp, gericht op efficiënt gebruik en toegankelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in La Línea, een stedelijke kern nabij de provinciehoofdstad Cádiz. De directe omgeving is gekenmerkt door een mix van commerciële activiteiten en woongebieden. Voorzieningen zoals winkels, apotheken en medische faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak.
Dit object is primair gericht op zakelijke gebruikers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte voor opslag, productie of commerciële doeleinden. Het biedt een solide basis voor ondernemingen die profiteren van een strategische locatie nabij stedelijke centra en transportknooppunten.
Dit betreft een bestaand object, geen nieuwbouwproject. De huidige staat en specifieke bouwfase zijn relevant voor de beoordeling van de staat en eventuele aanpassingsmogelijkheden van het pand.
Het object is een industrieel pand zonder de typische woonvoorzieningen zoals slaapkamers of badkamers, gericht op commercieel gebruik. Het is niet ontworpen als een traditionele woning en vereist mogelijk aanpassingen voor residentiële doeleinden.
Ref: VL884581
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken voor hun bedrijf, zoals een logistiek centrum, distributiehub, opslagfaciliteit of grootschalige detailhandel. Bedrijven die profiteren van de nabijheid van de grens met Gibraltar of de luchthaven zullen de locatie waarderen. Investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met potentieel voor commerciële exploitatie in een stedelijke omgeving met goede infrastructuur, zullen dit object interessant vinden. Het is ook een optie voor bedrijven die hun operationele voetafdruk willen uitbreiden of verplaatsen naar een regio met een dynamische economische activiteit en gunstig klimaat.
De data over kwaliteit en afwerking is beperkt. Het betreft een industrieel pand ('Warehouse') met een woonoppervlak van 1320 m². Dit impliceert een focus op functionaliteit en duurzaamheid voor industrieel gebruik, eerder dan op esthetische afwerking die kenmerkend is voor residentieel vastgoed. Details over specifieke materialen, isolatie of bouwtechnieken zijn niet verstrekt. De aard van het object suggereert robuuste constructie, geschikt voor zwaardere toepassingen, mogelijk met betonnen vloeren en een functionele dakconstructie. Potentiële kopers dienen de fysieke staat en eventuele noodzakelijke renovaties zelf te beoordelen.
Het object wordt aangeboden voor €450.000. Deze prijsstelling positioneert het in het middensegment voor commercieel vastgoed in de regio. Er zijn geen specificaties beschikbaar over meerdere eenheden of prijsvariaties, wat suggereert dat het om een individuele transactie gaat. De beschikbare woonoppervlakte van 1320 m² biedt een aanzienlijke ruimte voor verschillende zakelijke toepassingen, wat de prijs per vierkante meter aantrekkelijk maakt voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar operationele capaciteit.
La Línea de la Concepción, gelegen in de provincie Cádiz, is een gemeente met een stedelijk karakter. Met een hoogte van 5 meter boven zeeniveau en een bevolking van ruim 64.000 inwoners, biedt het een dynamische omgeving. De oppervlakte van 26.1 km² omvat een gevarieerd landschap van bebouwde zones en nabijheid tot kustlijnen. De stedelijke infrastructuur wordt ondersteund door 111 restaurants, 12 scholen en 35 apotheken binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de kustlijn, met Eastern Beach op 0.9 km afstand en een zeer vlakke helling van 0.2%, suggereert een toegankelijke maritieme omgeving. De hoge zonuren (3.821 per jaar) en een zwemseizoen van 5 maanden typeren het mediterraanse klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C. De 50 OV-haltes en 22 OV-lijnen faciliteren mobiliteit binnen de regio, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (circa 0 km hemelsbreed) een belangrijke logistieke factor is. De combinatie van stedelijke voorzieningen, kusttoegang en klimaat creëert een leefomgeving die zowel praktisch als recreatief aantrekkelijk is.
La Línea de la Concepción, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een stedelijke leefomgeving met de kenmerken van een kustplaats. De stad is deels omgeven door de Middellandse Zee en de Baai van Gibraltar. De hoogte van 5 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) suggereren een toegankelijke kustlijn. De nabijheid van faciliteiten zoals 111 restaurants, 12 scholen, 35 apotheken en 1 ziekenhuis binnen een straal van 2 km, onderstreept de stedelijke functionaliteit. Met 3.821 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het klimaat bevorderlijk voor buitenactiviteiten. Het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk (22 lijnen, 50 haltes) vergemakkelijkt de verplaatsing, hoewel de aanwezigheid van een eigen voertuig vaak de voorkeur geniet voor volledige flexibiliteit in deze regio.
Dit kaartbeeld toont La Línea de la Concepción in de provincie Cádiz. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Straat van Gibraltar en de grens met Gibraltar. De stedelijke bebouwing is duidelijk zichtbaar, met een relatief vlak terrein dat overgaat in de kustlijn. De ligging ten opzichte van belangrijke transportroutes en voorzieningen wordt hier visueel weergegeven.
La Línea de la Concepción is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de noordwestelijke rand van de Campo de Gibraltar. Het grenst direct aan Gibraltar, een Brits overzees gebied, wat een unieke economische en culturele dynamiek creëert. De stad ligt aan de Baai van Gibraltar, met uitzicht op de Straat van Gibraltar. Het is onderdeel van de Costa del Sol en de bredere regio Andalusië. De nabijheid van steden als Algeciras (9.4 km) en de verbindingen met Malaga (circa 96 km hemelsbreed) positioneren La Línea als een belangrijk knooppunt binnen de zuidelijke Spaanse kustregio.
Dit object is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de Levante (1.2 km), Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) en Eastern Beach (0.9 km) zijn op korte afstand bereikbaar. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 1.6 km hemelsbreed, wat uitstekende connectiviteit biedt. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 301 m en een apotheek op 65 m. De dichtstbijzijnde ziekenhuis is 267 m verwijderd. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen circa 10 km, waaronder Alcadeisa Links (9.0 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 22 lijnen en 50 haltes, wat de bereikbaarheid per auto aanvult. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea geniet van een mediterraan klimaat met invloeden van de nabijgelegen Atlantische Oceaan. Met gemiddeld 3.821 zonuren per jaar, behoort het tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt. De gemiddelde jaartemperatuur is 18.6°C. De stad ligt op slechts 5 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het vlakke terrein, ook nabij de kustlijn met een helling van slechts 0.2% naar het strand. Deze omstandigheden maken de regio aantrekkelijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een aangenaam klimaat en veel zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij La Línea biedt diverse stranden. Playa de Levante ligt op 1.2 km, Playa Príncipe Alfonso op 1.9 km en Eastern Beach op 0.9 km, wat de toegang tot de zee zeer eenvoudig maakt. Het gebied kent een vlakke helling naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt. Voor recreatieve activiteiten zijn er golfbanen op redelijke afstand, waaronder Alcadeisa Links (9.0 km) en La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). De aanwezigheid van 111 restaurants en 65 cafés binnen een straal van 2 km biedt ruime mogelijkheden voor ontspanning en gastronomie. Het uitgebreide OV-netwerk en de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar faciliteren reizen en het verkennen van verdere recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de noordwestelijke rand van de Campo de Gibraltar. Het grenst direct aan Gibraltar, een Brits overzees gebied, wat een unieke economische en culturele dynamiek creëert. De stad ligt aan de Baai van Gibraltar, met uitzicht op de Straat van Gibraltar. Het is onderdeel van de Costa del Sol en de bredere regio Andalusië. De nabijheid van steden als Algeciras (9.4 km) en de verbindingen met Malaga (circa 96 km hemelsbreed) positioneren La Línea als een belangrijk knooppunt binnen de zuidelijke Spaanse kustregio.
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Serenity Golf Homes (€549.000), Sphere (€1.619.000) en Altara Alcaidesa (€341.000) in Sotogrande, positioneert dit warehouse in La Línea zich in een ander marktsegment. De genoemde projecten in Sotogrande richten zich voornamelijk op residentieel vastgoed, met prijzen die variëren van midden tot hoog, en vaak geassocieerd worden met golf- en kustlifestyle. Dit warehouse daarentegen is een industrieel object, met een prijs die concurrerend is voor de geboden ruimte, maar gericht is op zakelijke of investeringsdoeleinden. De locatie La Línea biedt een stedelijkere en meer commercieel georiënteerde omgeving, anders dan de meer exclusieve en recreatieve focus van Sotogrande. De prijs van €450.000 voor 1320 m² industriële ruimte biedt een ander soort waarde propositie dan de prijzen per vierkante meter van woningen in een resort-achtige omgeving. Het object in La Línea is aantrekkelijk voor gebruikers die functionele ruimte nodig hebben en profiteren van logistieke voordelen, zoals de nabijheid van Gibraltar en de luchthaven, in plaats van de typische residentiële voorzieningen van een kustresort.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
