Dit object in La Línea de la Concepción, provincie Cádiz, biedt een substantiële vloeroppervlakte van 1495 m² op een perceel van 1875 m². Gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van voorzieningen en het strand, combineert het project strategische bereikbaarheid met lokale gemakken. De directe nabijheid van Gibraltar en de luchthaven van Gibraltar positioneert dit pand voor commerciële en logistieke doeleinden. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan winkels, scholen en gezondheidszorg, wat bijdraagt aan de functionaliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in La Línea de la Concepción, een stedelijke zone binnen de provincie Cádiz. De ligging op korte afstand van diverse stranden, waaronder Playa de Levante (1.2 km hemelsbreed), en de nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (65 m) en ziekenhuis (267 m) benadrukken de stedelijke context en de toegankelijkheid van dagelijkse benodigdheden.
Met een vloeroppervlak van 1495 m² en een perceel van 1875 m² is dit pand ontworpen voor grootschalige commerciële of logistieke activiteiten. De bestaande indeling biedt flexibiliteit voor opslag, distributie of potentieel meerdere operationele eenheden. De nabijheid van de luchthaven en de havenfaciliteiten ondersteunt logistieke operaties.
Dit betreft een bestaand object met een goede staat van onderhoud. Er is geen informatie beschikbaar over lopende nieuwbouwplannen of toekomstige ontwikkelingsfasen; de focus ligt op de huidige staat en potentie van het pand.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commerciële, industriële of opslagdoeleinden en is niet ingericht als woonruimte. De indeling en voorzieningen zijn hierop afgestemd, wat betekent dat het niet direct geschikt is voor residentieel gebruik zonder ingrijpende aanpassingen.
Ref: VL507747
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een aanzienlijke commerciële ruimte in een strategisch gelegen gebied. Het pand leent zich voor logistieke operaties, opslag, distributie of als hoofdkantoor voor bedrijven die profiteren van de nabijheid van Gibraltar en de transportroutes. De reeds aanwezige huurder kan direct voor inkomsten zorgen, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct rendement zoeken. De flexibiliteit om het pand in twee eenheden te splitsen, biedt mogelijkheden voor diverse huurdersprofielen en lange-termijn waardecreatie. Gezien de locatie aan de kust en de stedelijke voorzieningen, kan het ook dienen als een operationele hub voor bedrijven die actief zijn in de regio.
Het object verkeert in goede staat. De beschikbare informatie vermeldt 'Good' als conditie. Verdere details over specifieke materialen, afwerkingen van vloeren, muren of het dak zijn niet verstrekt. Wel zijn er kenmerken als 'Air Conditioning' en 'Hot A/C' genoemd, wat wijst op de aanwezigheid van klimaatbeheersingssystemen. De oriëntatie op het zuiden kan bijdragen aan natuurlijke lichtinval en warmte, afhankelijk van de architectonische opzet en raampartijen.
Het object wordt aangeboden voor €600.000. De prijsstelling is gebaseerd op de omvang en de locatie van het pand, met een indrukwekkend woonoppervlak van 1495 m² op een perceel van 1875 m². Er zijn geen andere prijsvarianten of beschikbare eenheden vermeld, wat suggereert dat dit een unieke aanbieding is. De investeringswaarde wordt verder benadrukt door de mogelijkheid tot opsplitsing in twee aparte eenheden, wat de flexibiliteit en het potentieel voor huurinkomsten vergroot.
Dit object bevindt zich in La Línea de la Concepción, een gemeente met 64.499 inwoners aan de zuidkust van Andalusië, direct grenzend aan Gibraltar. De stedelijke omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, met meer dan honderd restaurants, scholen, apotheken en banken binnen een straal van 2 km. De ligging op slechts 5 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) duiden op een terrein dat praktisch is voor logistiek. Met 3.821 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden is het klimaat overwegend aangenaam. De infrastructuur omvat 22 OV-lijnen en 50 haltes, wat duidt op een goed verbonden stedelijk gebied. Het pand zelf heeft een aanzienlijk woonoppervlak van 1495 m² op een perceel van 1875 m², wat ruimte biedt voor diverse commerciële toepassingen.
Het leven in La Línea de la Concepción is kenmerkend voor een stedelijke Spaanse gemeente met een directe link naar Gibraltar. Met 64.499 inwoners en een hoogte van 5 meter boven zeeniveau, is het gebied vlak en direct aan de kust gelegen. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (65 m), ziekenhuis (267 m) en supermarkt (301 m) zorgt voor dagelijks gemak. De omgeving biedt toegang tot diverse stranden, waaronder het dichtstbijzijnde Eastern Beach op 0.9 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en 3.821 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten stimuleert. Het openbaar vervoer met 22 lijnen en 50 haltes biedt connectiviteit binnen de stad.
Dit object is gelegen in La Línea de la Concepción, een kuststad in de provincie Cádiz, Andalusië. De kaart toont de stedelijke aard van de locatie, met de nabijheid van voorzieningen, stranden en de grens met Gibraltar. De ligging benadrukt de strategische positie ten opzichte van zowel Spaanse als Britse infrastructuur.
La Línea de la Concepción is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidpunt van Andalusië, en grenst direct aan Gibraltar. Dit plaatst het project op een uniek knooppunt tussen Spanje en het Britse overzeese gebied. De stad ligt op 9.4 km van het treinstation van Algeciras en binnen de bredere context van de Costa del Sol, hoewel het dichter bij de Costa de la Luz ligt qua geografische ligging. De afstand tot Malaga Airport (96 km) is aanzienlijk, wat de lokale verbindingen met Gibraltar Airport (circa 0 km hemelsbreed) des te belangrijker maakt.
De bereikbaarheid van dit object is aanzienlijk. Het ligt hemelsbreed op slechts 1.6 km van de luchthaven, en op 0.9 km van Eastern Beach. Andere stranden zoals Playa de Levante (1.2 km) en Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) zijn ook nabij. Voor golfliefhebbers liggen Alcadeisa Links (9.0 km) en La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) binnen een redelijke afstand. De stedelijke locatie garandeert nabijheid van voorzieningen: een apotheek is 65 meter verwijderd, een ziekenhuis 267 meter en een supermarkt 301 meter. Met 22 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid is openbaar vervoer een optie, hoewel de algemene bereikbaarheid per auto waarschijnlijk de voorkeur geniet gezien de logistieke aard van het pand.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door 3.821 zonuren per jaar, een van de hoogste in Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.6°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. Het gebied ligt op slechts 5 meter boven zeeniveau en kent een zeer vlakke helling naar het strand (0.2%), wat duidt op een kustgebied zonder significante hoogteverschillen. De nabijheid van de zee en de vele zonuren dragen bij aan een buiten georiënteerde levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit object ligt dicht bij de kustlijn van La Línea, met Eastern Beach op slechts 0.9 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Levante (1.2 km) en Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) zijn eveneens bereikbaar. Hoewel La Línea zelf niet direct bekend staat om de vele recreatieve faciliteiten, biedt de nabijheid van de golfbanen Alcadeisa Links (9.0 km) en La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) mogelijkheden voor sportliefhebbers. De stedelijke omgeving suggereert ook dat lokale sportcentra en gemeenschapsfaciliteiten aanwezig kunnen zijn, hoewel specifieke data hierover ontbreken.
Bron: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidpunt van Andalusië, en grenst direct aan Gibraltar. Dit plaatst het project op een uniek knooppunt tussen Spanje en het Britse overzeese gebied. De stad ligt op 9.4 km van het treinstation van Algeciras en binnen de bredere context van de Costa del Sol, hoewel het dichter bij de Costa de la Luz ligt qua geografische ligging. De afstand tot Malaga Airport (96 km) is aanzienlijk, wat de lokale verbindingen met Gibraltar Airport (circa 0 km hemelsbreed) des te belangrijker maakt.
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Dit object in La Línea de la Concepción positioneert zich als een commerciële investering met een focus op functionaliteit en strategische ligging, wat verschilt van de meer residentieel georiënteerde projecten zoals Serenity Golf Homes, Sphere en Altara Alcaidesa in het nabijgelegen Sotogrande. De vanaf-prijzen van deze Sotogrande-projecten variëren van €341.000 tot €1.619.000, en bieden doorgaans appartementen of villa's in een golfomgeving. Het object in La Línea, met zijn prijs van €600.000, biedt echter aanzienlijk meer vierkante meters bebouwde oppervlakte voor commerciële doeleinden. De directe nabijheid van Gibraltar is een onderscheidend verkoopargument dat de andere projecten niet hebben. Terwijl Sotogrande bekend staat om zijn exclusiviteit en golfresorts, biedt La Línea stedelijke dynamiek en logistiek potentieel, met een directe verbinding naar een belangrijk internationaal knooppunt. De focus ligt hier minder op lifestyle-voorzieningen zoals golf, en meer op operationele efficiëntie en investeringsrendement door huurinkomsten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
