Este edificio comercial en La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz, ofrece 1.495 m² de superficie construida sobre una parcela de 1.875 m², constituyendo una ubicación estratégica para diversas actividades comerciales. Situado en un entorno urbano, cercano a la playa y a importantes vías de comunicación, resulta atractivo para inversores y empresas que buscan funcionalidad y potencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en La Línea, Cádiz, en una zona urbana que permite el acceso a pie a playas y servicios. La proximidad a rutas de transporte y a la frontera de Gibraltar subraya su posicionamiento estratégico para la logística y el comercio. El entorno ofrece una buena conexión con la red de transporte local.
Esta propiedad es adecuada para empresas que buscan un espacio flexible para almacenamiento, producción o servicios. La posibilidad de dividir el espacio en dos unidades ofrece flexibilidad adicional para inquilinos u operadores. La cercanía a comodidades urbanas y vías de transporte facilita la operación diaria.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. Su estructura y la infraestructura actual permiten su uso inmediato o adaptación a requisitos específicos. Se deben examinar información adicional sobre posibles fases de construcción o ampliaciones caso por caso.
Este inmueble comercial no está diseñado para vivienda. No ofrece áreas de estar directas ni instalaciones de ocio en el sentido clásico. La orientación sur y las vistas a las montañas y al paisaje son principalmente relevantes para la función del edificio, no para el confort residencial.
Ref: VL507747
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble comercial es adecuado para emprendedores o inversores que buscan una superficie útil flexible y de gran tamaño en una ubicación estratégica. Una empresa que necesite capacidades logísticas y de almacenamiento, y que desee beneficiarse de la proximidad a Gibraltar y a las principales vías de transporte, encontrará aquí condiciones ideales. También es una opción para inversores que deseen adquirir una propiedad alquilada con potencial de ingresos inmediato. La posibilidad de dividir el espacio en dos unidades distintas lo hace atractivo también para operadores que deseen agrupar diferentes áreas de negocio bajo un mismo techo o alquilar de forma flexible. La buena accesibilidad y la proximidad a los servicios urbanos facilitan la operación diaria.
La propiedad se encuentra en buen estado y ofrece una sólida estructura constructiva. Los interiores están parcialmente amueblados y equipados con aire acondicionado (frío y calor), lo que permite su uso inmediato. El espacioso almacén y una oficina separada están diseñados de manera funcional. Las vistas al paisaje circundante y a las montañas complementan la apariencia exterior. Los detalles sobre la calidad específica de los materiales y las tecnologías utilizadas deben evaluarse durante una visita. La orientación sur puede contribuir a la iluminación natural.
La propiedad se ofrece a partir de 600.000 €. La superficie construida indicada es de 1.495 m² sobre una parcela de 1.875 m². El precio de venta refleja el tamaño, la ubicación y el potencial del inmueble. Se trata de una propiedad existente cuya disponibilidad y condiciones detalladas deben ser especificadas. Es importante señalar que se trata de un inmueble comercial y el precio se determina según las condiciones del mercado para este tipo de propiedades.
La Línea de la Concepción es una ciudad de la provincia de Cádiz con 64.499 habitantes, repartidos en una superficie de 26,1 km². El inmueble comercial aquí ofrecido se encuentra en un entorno urbano con numerosas comodidades en un radio de 2 km, incluyendo 111 restaurantes, 12 colegios, 35 farmacias y 1 hospital. La topografía llana con una ligera pendiente del 0,2% hacia la playa facilita el acceso. Con 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, la región ofrece un clima mediterráneo con una temperatura media de 18,6°C. Estas condiciones crean una base para un entorno económico activo, respaldado por buenas infraestructuras y transporte público.
La Línea de la Concepción es una ciudad costera de la provincia de Cádiz, caracterizada por su proximidad a Gibraltar. El entorno es urbano, con una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios accesibles a pie. La ciudad cuenta con 35 farmacias y 1 hospital, lo que aumenta la seguridad del abastecimiento. Con 50 paradas de transporte público y 22 líneas, la movilidad está bien garantizada. La topografía llana facilita el acceso a las playas, siendo la Playa de Levante (Eastern Beach) la más cercana (0,9 km). La región ofrece más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación del edificio comercial en La Línea, provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a puntos clave como la playa, el aeropuerto de Gibraltar, supermercados y campos de golf. También se observan la estructura urbana y la conexión a redes de transporte superiores.
La Línea de la Concepción está estratégicamente situada en el Estrecho de Gibraltar, en la frontera con Gibraltar. La ciudad pertenece a la provincia de Cádiz en Andalucía y forma parte de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece acceso directo a Gibraltar y una buena conexión con el interior español, así como con otras ciudades costeras como Marbella o Estepona. La proximidad a importantes ejes de transporte y puertos, como la estación de tren de Algeciras (9,4 km), subraya la importancia de la región para el comercio y la logística.
El edificio comercial está situado en La Línea, Cádiz, con buena conexión a las infraestructuras. La playa Eastern Beach está a 0,9 km, Playa de Levante a 1,2 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a solo 1,6 km (medido desde el punto más cercano), lo que facilita los viajes internacionales. El supermercado más cercano está a 301 m, la farmacia más cercana a 65 m y el hospital a 267 m. Para los golfistas, los campos Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) y San Roque Club (11 km) son accesibles. El transporte público está bien disponible con 50 paradas y 22 líneas. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Línea se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6°C y 3.821 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua constantes superiores a 20°C. La baja altitud de 5 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana (pendiente del 0,2% hacia la playa) caracterizan el paisaje. Las vistas a las montañas ofrecen un contraste pintoresco con la ubicación costera. Las condiciones climáticas son adecuadas para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Cerca del edificio comercial se encuentran varias playas: Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) y Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). La ligera pendiente hacia la playa (0,2%) facilita el acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) y San Roque Club (11 km) son de fácil acceso. El entorno urbano de La Línea también ofrece numerosos restaurantes y cafés. La proximidad al puerto y a Gibraltar amplía las posibilidades de ocio y recreación.
Fuente: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción está estratégicamente situada en el Estrecho de Gibraltar, en la frontera con Gibraltar. La ciudad pertenece a la provincia de Cádiz en Andalucía y forma parte de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece acceso directo a Gibraltar y una buena conexión con el interior español, así como con otras ciudades costeras como Marbella o Estepona. La proximidad a importantes ejes de transporte y puertos, como la estación de tren de Algeciras (9,4 km), subraya la importancia de la región para el comercio y la logística.
La Línea es la facción principal del Cártel de Juárez, originalmente diseñada para ser la unidad ejecutora del cártel, siendo integrado por policías y militares, siendo entrenados en combate urbano. Esta línea de ex-policías fue instalada para proteger a narcotraficantes, pero después de formar una alianza con Barrio Azteca, se asentaron en Ciudad Juárez. La Línea estuvo implicado en extorsiones y secuestros. No fue hasta 2024, que La Línea formó una alianza con el CJNG en Ciudad Juárez para luchar contra la influencia e incursiones del Cártel de Sinaloa.Esta alianza muy fuerte e irrompible se alió con Los Chapitos, para sacar a los mayos y cabreras de Chihuahua y terrenos de el CJNG. Durante el servicio al Cártel de Juárez, La Línea ha sido de gran ayuda para Vicente Carrillo Fuentes, ayudando en el control de la organización en Ciudad Juárez, uno de los cruces más importantes para el tráfico de droga hacia los Estados Unidos. A principios de la década del 2010 la DEA estimó que aproximadamente 70% de la cocaína que se introducia a los Estados Unidos era a través de la frontera El Paso–Juárez.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
El edificio comercial ofrecido en La Línea se posiciona como una oportunidad de inversión con un alto potencial de espacio. En comparación con proyectos como Adel San Roque o Serenity Golf Homes en Sotogrande, que se dirigen más al mercado inmobiliario residencial de lujo y cuyos precios parten de 536.000 € y 549.000 € respectivamente, esta propiedad se centra claramente en el uso comercial. Sphere en Sotogrande, con un precio inicial de 1.619.000 €, se encuentra en un rango de precios significativamente superior y también se dirige a un mercado diferente. La Línea, en comparación con enclaves más exclusivos como Sotogrande, ofrece una densidad urbana diferente y una conexión más directa con nodos logísticos como el puerto y la frontera con Gibraltar. La propiedad ofrecida aquí, por su tamaño y precio, es ventajosa para empresas que desean expandirse o para inversores que buscan un espacio sólido y alquilado. Representa un nicho en el mercado inmobiliario de la región, centrado en espacios funcionales para negocios, en lugar de instalaciones residenciales o de ocio clásicas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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