Denne erhvervsejendom i La Línea de la Concepción, provinsen Cádiz, tilbyder 1.495 m² bygget areal på en 1.875 m² stor grund, hvilket udgør en strategisk placering for forskellige kommercielle aktiviteter. Beliggende i et urbant miljø, tæt på stranden og vigtige transportruter, er den attraktiv for investorer og virksomheder, der søger funktionalitet og potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i La Línea, Cádiz, i et byområde med gåafstand til strande og faciliteter. Nærheden til transportruter og grænsen til Gibraltar understreger dens strategiske positionering for logistik og handel. Omgivelserne tilbyder god forbindelse til det lokale transportnetværk.
Denne ejendom er velegnet til virksomheder, der søger et fleksibelt areal til opbevaring, produktion eller serviceydelser. Muligheden for at opdele arealet i to enheder giver yderligere fleksibilitet for lejere eller operatører. Nærheden til byens bekvemmeligheder og transportmidler letter den daglige drift.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand. Dens bygningsstruktur og eksisterende infrastruktur muliggør øjeblikkelig brug eller tilpasning til specifikke krav. Yderligere information om eventuelle byggeperioder eller udvidelser skal vurderes fra sag til sag.
Denne erhvervsejendom er ikke designet til boligformål. Den tilbyder ingen direkte beboelsesområder eller fritidsfaciliteter i klassisk forstand. Den sydlige orientering og udsigten til bjergene og landskabet er primært relevant for bygningens funktion, ikke for boligkomfort.
Ref: VL507747
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne erhvervsejendom er velegnet til iværksættere eller investorer, der søger et fleksibelt og stort anvendelsesområde på en strategisk placering. En virksomhed, der har brug for logistik- og lagerkapacitet, og som ønsker at drage fordel af nærheden til Gibraltar og vigtige transportruter, vil finde ideelle forhold her. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en udlejet ejendom med umiddelbart indtjeningspotentiale. Muligheden for at opdele arealet i to separate enheder gør det også attraktivt for operatører, der ønsker at samle forskellige forretningsområder under ét tag eller udleje fleksibelt. God tilgængelighed og nærhed til byens faciliteter understøtter den daglige drift.
Ejendommen er i god stand og tilbyder en solid bygningskonstruktion. Interiøret er delvist møbleret og udstyret med aircondition (koldt og varmt), hvilket muliggør øjeblikkelig brug. Det rummelige lagerområde og et separat kontor er funktionelt designet. Udsigten over det omkringliggende landskab og bjergene supplerer det ydre udseende. Detaljer om specifik materialekvalitet og installerede teknologier skal evalueres under en besigtigelse. Den sydlige orientering kan bidrage til naturlig belysning.
Ejendommen tilbydes fra 600.000 €. Det angivne bygningsareal er 1.495 m² på en grund på 1.875 m². Salgsprisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og potentiale. Det er en eksisterende ejendom, hvis tilgængelighed og detaljerede betingelser skal afklares. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en erhvervsejendom, og prisen bestemmes af markedsforholdene for denne type ejendomme.
La Línea de la Concepción er en by i provinsen Cádiz med 64.499 indbyggere, fordelt på et areal på 26,1 km². Erhvervsejendommen her tilbydes i et urbant miljø med talrige faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder 111 restauranter, 12 skoler, 35 apoteker og 1 hospital. Den flade topografi med en let hældning på 0,2% mod stranden letter adgangen. Med 3.821 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder tilbyder regionen et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur på 18,6°C. Disse forhold skaber et grundlag for et aktivt økonomisk miljø, understøttet af god infrastruktur og offentlig transport.
La Línea de la Concepción er en kystby i provinsen Cádiz, kendetegnet ved sin nærhed til Gibraltar. Omgivelserne er urbane, med en høj tæthed af butikker, restauranter og faciliteter, der er tilgængelige til fods. Byen har 35 apoteker og 1 hospital, hvilket øger forsyningssikkerheden. Med 50 stoppesteder for offentlig transport og 22 linjer er mobiliteten godt sikret. Den flade topografi letter adgangen til strandene, hvor Eastern Beach er den nærmeste (0,9 km). Regionen tilbyder over 3.800 solskinstimer om året, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter.
Dette kort viser erhvervsejendommens placering i La Línea, provinsen Cádiz. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter som stranden, Gibraltar Lufthavn, supermarkeder og golfbaner. Den urbane struktur og forbindelsen til overordnede transportnetværk er også synlige.
La Línea de la Concepción ligger strategisk placeret ved Gibraltarstrædet, ved grænsen til Gibraltar. Byen tilhører provinsen Cádiz i Andalusien og er en del af Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til Gibraltar og gode forbindelser til det spanske bagland samt til andre kystbyer som Marbella eller Estepona. Nærheden til vigtige transportakser og havne, som jernbanestationen i Algeciras (9,4 km), understreger regionens betydning for handel og logistik.
Erhvervsejendommen ligger i La Línea, Cádiz, med god forbindelse til infrastrukturen. Eastern Beach ligger 0,9 km væk, Playa de Levante 1,2 km. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger kun 1,6 km væk (målt fra nærmeste punkt), hvilket letter internationale rejser. Det nærmeste supermarked ligger 301 m væk, det nærmeste apotek 65 m og hospitalet 267 m. For golfspillere er golfbanerne Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) og San Roque Club (11 km) tilgængelige. Offentlig transport er godt tilgængelig med 50 stoppesteder og 22 linjer. En ladestation til elbiler ligger 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Línea nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C og 3.821 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, med konstante vandtemperaturer over 20°C. Den lave højde på 5 meter over havets overflade og den flade topografi (0,2% hældning mod stranden) præger landskabet. Udsigten til bjergene giver en malerisk kontrast til kystplaceringen. Klimaforholdene er velegnede til udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger i nærheden af erhvervsejendommen: Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) og Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Den svage hældning mod stranden (0,2%) letter adgangen. For golfspillere er anerkendte baner som Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) og San Roque Club (11 km) let tilgængelige. Det urbane miljø i La Línea tilbyder også talrige restauranter og caféer. Nærheden til havnen og Gibraltar udvider mulighederne for fritid og rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ligger strategisk placeret ved Gibraltarstrædet, ved grænsen til Gibraltar. Byen tilhører provinsen Cádiz i Andalusien og er en del af Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til Gibraltar og gode forbindelser til det spanske bagland samt til andre kystbyer som Marbella eller Estepona. Nærheden til vigtige transportakser og havne, som jernbanestationen i Algeciras (9,4 km), understreger regionens betydning for handel og logistik.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Erhvervsejendommen, der tilbydes i La Línea, positionerer sig som en investeringsmulighed med stort arealeffektivitet. Sammenlignet med projekter som Adel San Roque eller Serenity Golf Homes i Sotogrande, der primært henvender sig til luksusboligmarkedet og hvis priser starter fra henholdsvis €536.000 og €549.000, fokuserer denne ejendom tydeligt på kommerciel anvendelse. Sphere i Sotogrande, med en startpris på €1.619.000, ligger i et markant højere prissegment og henvender sig ligeledes til et andet marked. La Línea, sammenlignet med mere eksklusive enklaver som Sotogrande, tilbyder en anderledes type urban tæthed og en mere direkte forbindelse til logistiske knudepunkter som havnen og grænsen til Gibraltar. Ejendommen, der tilbydes her, er med sin størrelse og pris fordelagtig for virksomheder, der ønsker at ekspandere, eller for investorer, der søger et solidt, udlejet areal. Den repræsenterer en niche på regionens ejendomsmarked, fokuseret på funktionelle erhvervslokaler, snarere end klassiske bolig- eller fritidsfaciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
