Denne canadisk inspirerede villa ligger i det boligområde Santa Margarita i La Línea de la Concepción. Med et beboelsesareal på 246 m² og en grund på 868 m² tilbyder ejendommen fire værelser og to badeværelser. Beliggenheden giver mulighed for at gå til Middelhavets strande og har adgang til vigtige faciliteter som supermarkeder og hospitaler. Lufthavnen i Gibraltar ligger få minutters kørsel væk. Bygningen er klassificeret i fremragende stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Santa Margarita-området, et etableret boligområde i Campo de Gibraltar. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 0,9 km. Nærheden til La Línea-hospitalet (267 m) og diverse apoteker (65 m) definerer det urbane miljø. Placeringen er flad med en højde på ca. 5 meter over havets overflade, hvilket letter adgangen til faciliteter uden betydelige højdeforskelle.
Indendørsfordelingen omfatter en stue med pejs og et separat spiserum i stueetagen, hvilket opfylder behovet for separate sociale områder. De fire soveværelser, herunder en suite med walk-in-closet og eget badeværelse, imødekommer behovet for indkvartering af store familier eller gæster. Kælderen på over 100 m² giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyer.
Da det er en eksisterende ejendom i fremragende stand, er der ingen byggefase. Villaen er færdig og klar til indflytning. Materialerne, såsom marmorgulve og canadisk-stil konstruktion, indikerer en allerede verificeret strukturel soliditet. Der er ingen leveringstider at vente på, medmindre køberen ønsker tilpasninger.
Projektet inkluderer ikke et privat pool i haven, men fokuserer på grønne områder med frugttræer. Orienteringen mod Nord/Syd/Øst betyder, at dele af huset kan få mindre direkte lys om aftenen sammenlignet med en sydvestlig placering. Nærheden til Gibraltar lufthavn (1,6 km) kan medføre mærkbar flystøj, hvilket er typisk for områder nær internationale lufthavne.
Denne ejendom passer til en familie eller et par, der søger en stabil bolig med store rum og mulighed for ofte at have gæster. Konfigurationen med kælder er egnet til dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyer. Det er også velegnet til dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen til daglige fornødenheder. Dem, der sætter pris på nærheden til vandet til aftenture, men ønsker sikkerheden i et etableret bymiljø, vil finde en balance her.
Kvaliteten af materialerne fremgår af brugen af marmorgulve, hvilket sikrer kølighed om sommeren og nem rengøring. Den elegante trappe i entreen giver et formelt indtryk. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater og skabe. Pejsen i stuen er ikke kun æstetisk, men en funktionsdygtig varmekilde til kølige aftener. Væggene i canadisk stil tyder på et bedre termisk isolationsniveau end det lokale gennemsnit. Alle værelser har indbyggede skabe, hvilket optimerer opbevaringspladsen.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 750.000. Med et beboelsesareal på 246 m² ligger prisen per kvadratmeter omkring € 3.048. Dette afspejler den generøse størrelse og grundarealet (868 m²) i et betjent byområde. Sammenlignet med regionale projekter som Serenity Golf Homes i Sotogrande fra € 549.000, tilbyder denne villa en forskel baseret på typen af fritliggende villa med privat grund frem for lejlighedsløsninger. Der er ikke angivet prisvariationer for forskellige indvendige finish, da ejendommen er færdigbygget.
Hverdagen i denne residens foregår mellem hjemlig komfort og det praktiske bymæssige miljø. Morgenen kan starte med en gåtur til det nærmeste supermarked eller et af de 35 apoteker inden for 2 km. Haven med frugttræer giver et privat rum til morgenmad på den overdækkede terrasse. Om eftermiddagen gør den korte afstand til Levante-stranden (1,2 km) det let at tilgå kysten uden bil. Om aftenen skaber pejsen i stuen et hyggeligt miljø om vinteren. Den store kælder giver plads til fitness eller fritidsaktiviteter.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved en blanding af bolig- og byfaciliteter. Befolkningstætheden er middel/høj med 64.499 indbyggere i kommunen. Den private have på 868 m² skaber dog en visuel og akustisk barriere mod den nærliggende bebyggelse. Vejnettet er godt forbundet, så Gibraltar og Sotogrande kan nås på få minutter. Adgangen til lufthavnen er umiddelbar (1,6 km), hvilket er afgørende for hyppige rejsende. Området betjenes af 22 offentlige transportlinjer.
Kortet viser villaens strategiske placering i Santa Margarita, lige langt fra La Líneas centrum og grænsen til Gibraltar. Den korte afstand til strande og hospitalet er bemærkelsesværdig.
La Línea de la Concepción fungerer som grænsepunkt mellem det europæiske fastland (Gibraltar) og Costa del Sol. Dette giver området en biculturel og dynamisk karakter. Sammenlignet med mere turistiske byer som Marbella er leveomkostningerne og ejendomspriserne generelt mere overkommelige her. Beliggenheden er optimal for dem, der skal rejse hyppigt mellem Spanien og det britiske territorium.
Styrken ved denne placering er muligheden for at være selvforsynende til fods. Det nærmeste apotek er kun 65 m væk, et supermarked 301 m og hospitalet 267 m. Til fritid ligger Levante-stranden 1,2 km væk, hvilket kan nås til fods eller på cykel på grund af den minimale hældning (0,2%). Prestigefyldte golfbaner som Alcaidesa Links ligger ca. 9 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Línea er middelhavsklima med over 3.821 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,6°C. Nærheden til havet regulerer sommertemperaturen. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lave højde (5m over havet) og den lille hældning mod havet (0,2%) gør terrænet stabilt og kysten tilgængelig. Husets eksponering mod flere verdenshjerner (Nord, Øst, Syd) giver lys i størstedelen af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere bademuligheder. Playa de Levante (1,2 km) er den nærmeste. Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) og Eastern Beach (2,4 km) udvider valgmulighederne. For golfentusiaster er området rigt på muligheder: Alcaidesa Links og La Hacienda Links Golf Resort ligger ca. 9 km væk. Nærheden til Gibraltar tilbyder også kulturelle og indkøbsmuligheder forskellige fra den spanske kontekst.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción fungerer som grænsepunkt mellem det europæiske fastland (Gibraltar) og Costa del Sol. Dette giver området en biculturel og dynamisk karakter. Sammenlignet med mere turistiske byer som Marbella er leveomkostningerne og ejendomspriserne generelt mere overkommelige her. Beliggenheden er optimal for dem, der skal rejse hyppigt mellem Spanien og det britiske territorium.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL667045
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved en analyse af markedet i Campo de Gibraltar tilbyder denne villa et større areal end nye projekter i områder som Sotogrande. For eksempel starter projektet Altara Alcaidesa ved € 341.000 for mindre arealer, mens man her investerer i en enfamilies ejendom med privat grund. Prisen på € 750.000 afspejler en konsolideret bolig snarere end et rent turistinvestering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
