立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・リネアのサンタマルガリータ地区に位置しており、市街地のインフラと直結しています。病院は267メートル、スーパーマーケットは301メートル、薬局は65メートル離れています。これにより、日常生活に必要なサービスへの徒歩によるアクセスが確保されています。
4つの寝室と複数のリビングエリアは、大規模な世帯や定住を検討する居住者に適したレイアウトを示しています。100平方メートルを超える地下室は、追加のニーズに応じてジムやプレイルームとして機能する可能性があります。暖炉付きのリビングルームは、冬場の快適性に寄与します。
建物の状態は「優秀」と評価されており、すぐに入住可能な状態を示唆しています。大判の大理石床の敷設や内装の仕上げにおいて、特定の建材と工法が採用されています。地下室部分は未完成の状態で提供されており、購入者によるカスタマイズが可能です。
この物件は独立型の別荘であり、共有のプールやリゾート施設は含まれていません。庭の維持管理は所有者の責任となります。最寄りのゴルフコースまで直線距離で約9キロメートルあり、歩距離でのアクセスは困難です。地下室の改装には追加の投資が必要です。
公共交通機関が22路線運行されている地域に居住し、自動車に依存しない生活スタイルを希望する層に適しています。また、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える機会の多い所有者、あるいは自宅内で作業スペースや趣味の部屋を確保したいと考える居住者に適した構造です。
構造体にはカナダスタイルの建築工法が採用されており、優良な材料が使用されています。階段やホールには大理石が敷設され、耐久性と清潔感が確保されています。メインバスルームには HYDROMASSAGE 浴槽とシャワーが設置されており、設備面での機能性が考慮されています。階段室はエレガントなデザインとされ、共用部分と私的領域の分離が明確になっています。
提示価格は750,000ユーロからです。この価格帯は、同地域の類似物件（Sotograndeの物件が341,000ユーロから）と比較して、より広い土地面積と独立した建物構造を反映しています。家具のオプション選択が可能であり、引越しのタイミングに応じた柔軟な対応が見込まれます。
この物件は、都市利便性と居住プライバシーを両立させた環境にあります。ラ・リネアは6万人以上の人口を擁する自治体であり、年間を通じて活動的な生活を送ることが可能です。近隣には多数の飲食店やカフェが存在しますが、物件自体は私有の庭に囲まれているため、外部からの視線を遮断した生活が実現します。直線距離で1.2キロメートルの位置にPlaya de Levante海岸があり、海辺へのアクセスも容易です。敷地内にはフルーツの木が植えられており、個人の趣味やガーデニングを楽しむための空間が確保されています。
ラ・リネアの人口約64,000人の都市環境において、医療施設や商業施設へのアクセスは極めて良好です。直線距離で1.6キロメートルの位置にジブラルタル空港があり、国際移動の拠点として機能します。年間3,821時間の日照時間を誇り、平均気温は18.6度です。海岸への移動は平坦な地形を通じて可能であり、海抜は低い地域です。
この地図は、ジブラルタルとの国境に近い都市部における物件の位置を示しています。海岸線に平行して走る道路と、市街中心部へのアクセス網を確認できます。周辺には病院や学校などのインフラが集中しています。
Campo de Gibraltar地域の西部に位置し、ジブラルタルの影響下にある独自の都市構造を持つエリアです。Sotograndeの高級リゾートエリアまでは短時間の移動で到達可能ですが、ラ・リネア自体はより日常生活に密着した商業機能を備えています。カディス県の南端部に位置し、アフリカ大陸やジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションにあります。
スーパーマーケットまで301メートル、病院は267メートル、薬局は65メートルと、日常的な買い物や医療サービスは徒歩圏内に位置しています。最寄りの海水浴場はPlaya de Levanteで、直線距離で1.2キロメートルです。ジブラルタル国境までは非常に近く、マラガ空港までは直線距離で約96キロメートルです。Algecirasの鉄道駅は9.4キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温18.6度、年間日照時間3,821時間の気候データは、半乾燥した温暖な環境を示しています。水温が20度以上を保つスイミングシーズンは年間5ヶ月あります。敷地の海抜は低く、海岸への傾斜はわずか0.2%と平坦であるため、徒歩や自転車による移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離1.2キロメートルのPlaya de Levanteと1.9キロメートルのPlaya Príncipe Alfonsoが主要なレクリエーションエリアです。ゴルフ施設については、Alcadeisa Linksまで9.0キロメートル、La Hacienda Links Golf Resortまで9.2キロメートル離れています。屋外バーベキューエリアが設置されており、プライベートなガーデンでの行事が可能です。
出典: OpenStreetMap
Campo de Gibraltar地域の西部に位置し、ジブラルタルの影響下にある独自の都市構造を持つエリアです。Sotograndeの高級リゾートエリアまでは短時間の移動で到達可能ですが、ラ・リネア自体はより日常生活に密着した商業機能を備えています。カディス県の南端部に位置し、アフリカ大陸やジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションにあります。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL667045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande地区の類似プロジェクトと比較すると、本物件は都市部に位置しながらも独立した庭を持つ点が異なります。Sotograndeの物件（例: Atria, Serenity Golf Homes）は共有施設を有するコミュニティ内の新築物件が多いですが、本物件は個別のプライベートガーデンと既存の植生を提供します。価格面では、Sotograndeの新築戸建（€423,000〜）よりも広い敷地面積と建物面積を持つ一方で、立地条件は都市部に近いため、生活利便性を優先する層に適しています。
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