Denna kanadensiskt inspirerade villa ligger i bostadsområdet Santa Margarita i La Línea de la Concepción. Med en boarea på 246 m² och en tomt på 868 m² erbjuder fastigheten fyra sovrum och två badrum. Läget gör det möjligt att gå till Medelhavets stränder och ger tillgång till viktiga faciliteter som stormarknader och sjukhus. Flygplatsen i Gibraltar ligger några minuter bort. Byggnaden är klassificerad i utmärkt skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Santa Margarita-området, ett etablerat bostadsområde i Campo de Gibraltar. Avståndet i fågelflyg till havet är ca 0,9 km. Närheten till La Línea-sjukhuset (267 m) och diverse apotek (65 m) definierar det urbana sammanhanget. Placeringen är platt med en höjd på ca 5 meter över havsnivån, vilket underlättar tillgången till faciliteter utan betydande höjdskillnader.
Den inre fördelningen omfattar ett allrum med öppen spis och ett separat matsal i bottenvåningen, vilket uppfyller behovet av separata sociala ytor. De fyra sovrummen, varav en svit med walk-in-closet och eget badrum, tillgodoser behovet av inkvartering för stora familjer eller gäster. Källaren på över 100 m² ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.
Eftersom det är en befintlig fastighet i utmärkt skick finns ingen byggfas. Villan är färdig och redo för inflyttning. Materialen, såsom marmorgolv och konstruktion i kanadensisk stil, indikerar en redan verifierad strukturell soliditet. Det finns inga leveranstider att vänta på, såvida köparen inte önskar anpassningar.
Projektet inkluderar inte en privat pool i beskrivningen av trädgården, utan fokuserar på gröna ytor med fruktträd. Orienteringen mot Nord/Syd/Öst innebär att delar av huset kan få mindre direkt ljus på kvällen jämfört med en sydvästlig placering. Närheten till Gibraltar flygplats (1,6 km) kan medföra märkbar flygbuller, vilket är typiskt för områden nära internationella flygplatser.
Denna fastighet passar en familj eller ett par som söker ett stabilt boende med stora rum och möjlighet att ofta ha gäster. Konfigurationen med källare är lämplig för dem som behöver extra utrymme för hemmakontor eller hobbyverksamhet. Det är också lämpligt för de som inte vill vara beroende av bilen för dagliga behov. De som uppskattar närheten till vattnet för kvällspromenader men vill ha säkerheten i ett etablerat stadsområde kommer att hitta en balans här.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 750.000. Med en boarea på 246 m² ligger priset per kvadratmeter runt € 3.048. Detta återspeglar den generösa storleken och tomtytan (868 m²) i ett bekvämt stadsområde. Jämfört med regionala projekt som Serenity Golf Homes i Sotogrande från € 549.000, erbjuder denna villa en skillnad baserad på typen av fristående villa med privat tomt snarare än lägenhetslösningar. Det finns inga prisvariationer angivna för olika inredningar, då fastigheten är färdigbyggd.
Det dagliga livet i denna residens foregår mellan hemtrevlighet och det praktiska urbana sammanhanget. Morgonen kan börja med en promenad till det närmaste stormarknaden eller ett av de 35 apoteken inom 2 km. Trädgården med fruktträd erbjuder ett privat utrymme för frukost på den täckta terrassen. På eftermiddagen gör det korta avståndet till Levante-stranden (1,2 km) det lätt att nå kusten utan bil. På kvällen skapar spisen i allrummet en mysig miljö för vintern. Den stora källaren ger utrymme för träning eller fritidsaktiviteter.
Den omgivande miljön kännetecknas av en blandning av bostads- och stadsfaciliteter. Befolkningstätheten är medel/hög med 64.499 invånare i kommunen. Den privata trädgården på 868 m² skapar dock en visuell och akustisk barriär mot den närliggande bebyggelsen. Vägnätet är väl anslutet, så Gibraltar och Sotogrande kan nås på några minuter. Tillgången till flygplatsen är omedelbar (1,6 km), vilket är avgörande för frekventa resenärer. Området betjänas av 22 kollektivtrafiklinjer.
Kartan visar villans strategiska läge i Santa Margarita, lika långt från La Líneas centrum och gränsen till Gibraltar. Det korta avståndet till stränder och sjukhus är anmärkningsvärt.
La Línea de la Concepción fungerar som gränspunkt mellan det europeiska fastlandet (Gibraltar) och Costa del Sol. Detta ger området en bikulturell och dynamisk karaktär. Jämfört med mer turisttäta städer som Marbella är levnadskostnaderna och fastighetspriserna generellt mer överkomliga här. Läget är optimalt för de som behöver resa ofta mellan Spanien och det brittiska territoriet.
Styrkan i detta läge ligger i möjligheten att vara självförsörjande till fots. Det närmaste apoteket är bara 65 m bort, en stormarknad 301 m och sjukhuset 267 m. För fritid ligger Levante-stranden 1,2 km bort, vilket kan nås till fots eller på cykel tack vare den minimala lutningen (0,2%). Prestigefyllda golfbanor som Alcaidesa Links ligger ca 9 km bort.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Línea är medelhavsklimat med över 3.821 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,6°C. Närheten till havet reglerar sommartemperaturen. Badsäsongen varar ca 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den låga höjden (5m över havet) och den lilla lutningen mot havet (0,2%) gör terrängen stabil och kusten tillgänglig. Husets exponering mot flera väderstreck (Nord, Öst, Syd) ger ljus under större delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera badmöjligheter. Playa de Levante (1,2 km) är den närmaste. Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) och Eastern Beach (2,4 km) utökar urvalet. För golfentusiaster är området rikt på möjligheter: Alcaidesa Links och La Hacienda Links Golf Resort ligger ca 9 km bort. Närheten till Gibraltar erbjuder även kulturella och shoppingmöjligheter skilda från den spanska kontexten.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción fungerar som gränspunkt mellan det europeiska fastlandet (Gibraltar) och Costa del Sol. Detta ger området en bikulturell och dynamisk karaktär. Jämfört med mer turisttäta städer som Marbella är levnadskostnaderna och fastighetspriserna generellt mer överkomliga här. Läget är optimalt för de som behöver resa ofta mellan Spanien och det brittiska territoriet.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL667045
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid en analys av marknaden i Campo de Gibraltar erbjuder denna villa ett större område än nya projekt i områden som Sotogrande. Till exempel startar projektet Altara Alcaidesa vid € 341.000 för mindre ytor, medan man här investerar i en enfamiljsfastighet med privat tomt. Priset på € 750.000 återspeglar en konsoliderad bostad snarare än en ren turistinvestering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
