Ten wolnostojący dom położony jest w dzielnicy Santa Margarita w La Línea de la Concepción, w prowincji Cádiz. Budynek o powierzchni 246 m² stoi na działce o wielkości 868 m². Nieruchomość została zbudowana z myślą o trwałości i komforcie użytkowania. Położenie na styku kultury hiszpańskiej i gibraltarskiej oraz bliskość Morza Śródziemnego charakteryzują tę lokalizację. Działka otoczona jest ogrodem z drzewami owocowymi. Dom oferuje przestrzeń dla rodziny i posiada dodatkową powierzchnię użytkową w piwnicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Santa Margarita, która jest częścią miejskiej tkanki La Línea. Jest to obszar zurbanizowany, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły oraz szpital. Działka jest płaska, co ułatwia poruszanie się po terenie. W pobliżu znajduje się lotnisko w Gibraltarze, co zapewnia łatwy dostęp do połączeń lotniczych, ale może też wpływać na poziom hałasu w zależności od trasy lotów.
Ten dom spełnia wymagania rodzin poszukujących przestrzeni. Cztery sypialnie i dwie łazienki zapewniają komfort zamieszkania dla większej grupy. Rozkład pomieszczeń dzieli strefę dzienną na parterze od strefy nocnej na piętrze. Piwnica o powierzchni ponad 100 m² pozwala na adaptację pomieszczeń na siłownię lub warsztat. Dwuprawdziwowe ogrody z tarasami dostosowane są do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Większość codziennych potrzeb można zaspokoić w odległości krótkiego spaceru.
Projekt jest gotowy do zamieszkania. Budynek jest w stanie bardzo dobrym. Konstrukcja i wykończenia, takie jak marmurowe podłogi i schody, świadczą o solidności wykonania. Dom został wybudowany w stylu nawiązującym do kanadyjskiej architektury, charakteryzującej się funkcjonalnością. Przyziemie oferuje przestrzeń, która obecnie służy jako magazyn lub warsztat, ale może być zaadaptowana na inne cele. Ogród jest zadrzewiony, co podkreśla urok posesji.
Dom nie posiada basenu, choć teren pozwala na jego ewentualną realizację. Nieruchomość wymaga regularnego utrzymania ogrodu i działki o powierzchni 868 m². Ze względu na bliskość lotniska, użytkownicy mogą odczuwać hałas związany z ruchem lotniczym. Nieruchomość nie jest częścią zamkniętego osiedla z ochroną. Orientacja budynku jest mieszana, co oznacza różne nasłonecznienie w ciągu dnia.
Ten dom jest odpowiedni dla rodziny lub pary, która ceni sobie prywatność i przestrzeń. Jest to również dobra propozycja dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnego gabinetu lub przestrzeni w domu, np. w piwnicy. Lokalizacja jest praktyczna dla tych, którzy nie chcą być zależni od samochodu w codziennych sprawach. To też rozwiązanie dla inwestorów szukających nieruchomości w okolicy o wysokim potencjale wynajmu ze względu na bliskość Gibraltaru i lotniska.
W domu zastosowano materiały wysokiej jakości, takie jak marmur na podłogach i schodach, co zwiększa trwałość i estetykę wnętrza. Drzwi i okna są wykonane solidnie. W pokoju dziennym znajduje się kominek, który jest źródłem ciepła i elementem ozdobnym. Szafy w sypialniach są wbudowane, co optymalnie wykorzystuje przestrzeń. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Elewacja i tarasy są solidne. Nieruchomość jest w stanie gotowym do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania większych remontów.
Cena oferty wynosi 750 000 €. Za tę kwotę nabywca otrzymuje budynek o powierzchni całkowitej 246 m² oraz działkę 868 m². Jest to typowa cena rynkowa dla wolnostojącej willi w tej lokalizacji. Koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności i opłaty notarialne, nie są wliczone cenę i muszą zostać pokryte przez kupującego dodatkowo. Do ceny nie dolicza się VAT-u, gdyż jest to sprzedaż z drugiej ręki.
Życie w Santa Margarita to połączenie komfortu podmiejskiego z dostępnością miejskich usług. Poranna kawa może być wypita w jednym z wielu pobliskich kawińni. Dni są ciepłe, ze średnią roczną temperaturą około 18,6°C. Działka zapewnia prywatność, co jest rzadkością w tak zurbanizowanej okolicy. Sąsiedztwo jest mieszane, zarówno pod względem narodowości, jak i wieku mieszkańców. Bliskość szpitala i apteki (65 m) daje poczucie bezpieczeństwa. Wieczory można spędzać na tarasie, ciesząc się widokiem na ogród.
La Línea de la Concepción to miasto pełne kontrastów i dynamiki. Dzielnica Santa Margarita jest bardziej cicha i mieszkaniowa niż centrum miasta. Jest to miejsce, gdzie można wybrać się na spacer na plażę lub do parku, a jednocześnie mieć dostęp do bogatej oferty handlowej i gastronomicznej miasta. Sąsiedzi to zarówno rodziny, jak i osoby pracujące w Gibraltarze. Mieszkańcy cenią tę okolicę za wygodę i bliskość wszystkiego, co jest potrzebne do życia.
Mapa pokazuje dokładne położenie willi w dzielnicy Santa Margarita. Oznaczone są kluczowe punkty usługowe w pobliżu, takie jak szpital, apteka i sklepy, a także odległość do plaży i lotniska.
La Línea zajmuje unikalną pozycję na mapie Hiszpanii jako miasto graniczące z Gibraltarem. Jest to brama do Afryki i jednocześnie część Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, jak Marbella czy Estepona, La Línea ma bardziej lokalny, mieszany charakter. Dzielnica Santa Margarita jest uważana za jedną z najlepszych miejsc do zamieszkania w regionie Campo de Gibraltar ze względu na bliskość plaży i usług.
Lokalizacja charakteryzuje się dużą dostępnością usług. Apteka znajduje się 65 m od domu, szpital 267 m, a sklep spożywczy 301 m. Na plażę można dotrzeć pieszo w około 15 minut (1,2 km). Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o zaledwie 1,6 km, co jest ułatwieniem dla podróżnych, ale wiąże się z hałasem. Najbliższe pole golfowe (Alcaidesa Links) znajduje się około 9 km od domu. Dojazd do Malagi zajmuje około godziny.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Línea jest śródziemnomorski z dużą ilością słońca (ponad 3800 godzin rocznie). Temperatura jest łagodna, z zimami, w których rzadko spada poniżej zera. Pora kąpielowa trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (2 m) sprawia, że wiatr znad morza przynosi ochłodę w upalne dni. Niewielkie nachylenie terenu (0,2%) sprzyja spacerom. Mieszkańcy mogą korzystać z uroków plaży przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże takie jak Playa de Levante (1,2 km) i Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Są to plaże z błękitną flagą, co oznacza czystość wody i infrastrukturę. Dla miłośników golfu dostępne są pola w Alcaidesa i La Hacienda. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, sprzyjające życiu towarzyskiemu na świeżym powietrzu. Rejon ten jest popularny wśród miłośników sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
La Línea zajmuje unikalną pozycję na mapie Hiszpanii jako miasto graniczące z Gibraltarem. Jest to brama do Afryki i jednocześnie część Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, jak Marbella czy Estepona, La Línea ma bardziej lokalny, mieszany charakter. Dzielnica Santa Margarita jest uważana za jedną z najlepszych miejsc do zamieszkania w regionie Campo de Gibraltar ze względu na bliskość plaży i usług.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL667045
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w Sotogrande, takich jak Serenity Golf Homes czy Atria, ta nieruchomość jest znacznie przystępniejsza cenowo i nie wymaga opłat za utrzymanie dużego kompleksu. Oferuje większą prywatność niż apartamenty w nowych inwestycjach, ale nie ma wspólnych udogodnień, takich jak wspólny basen czy ochrona. Jest to solidny wybór dla tych, którzy preferują samodzielność nad życie w zamkniętym osiedlu. Cena za metr kwadratowy jest niższa niż w luksusowych kurortach, co czyni tę ofertę konkurencyjną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
