Cádiz ilinin La Línea de la Concepción belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 246 m² yaşam alanı ve 868 m² bahçe alanına sahiptir. 4 yatak odası ve 2 banyodan oluşan yapı, Kanada tarzı mimarisi ile dikkat çekmektedir. Emlak, şehir içinde olmasına rağmen bahçe içindeki konumuyla mahremiyet sunar. Akdeniz kıyısına yakın konumu ve kentsel donatılara erişimi, günlük yaşamı pratik kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Línea de la Concepción sınırları içinde, Santa Margarita bölgesinde yer almaktadır. Konut, kentsel bir dokuya sahiptir ancak kendi bahçesi içinde izole bir yapıdadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 1 kilometre civarındadır.
246 m² kullanım alanı, 4 yatak odası ve ek olarak kullanılabilecek bir bodrum katı sunan yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Bahçe alanı ve açık yemek alanı, dış mekan kullanımına imkan verir.
Mevcut veriler yapının ikinci el veya kiralık bir portföy olduğunu göstermektedir. Bu nedenle yeni bir inşaat projesi için geçerli olan 'planlama' veya 'inşaat aşaması' bilgisi bu bağlamda yer almamaktadır.
Veri setinde yer alan bilgilere göre, yapı 'North' (Kuzey), 'East' (Doğu) ve 'South' (Güney) yönlerine bakan cephelere sahiptir; bu durum batı tarafında güneş ışığı alımını sınırlayabilir. Detaylı mimari planlar incelenmeden kuzey cephelerindeki ısıtma gereksinimleri netleştirilemez.
Bu yapı, denize yakın bir yaşam tarzı arayan ancak tam merkezde gürültülü bir ortamdan kaçınmak isteyenler için bir seçenektir. Geniş iç mekanları ve bodrum katı, evden çalışanlar veya geniş depolama alanına ihtiyaç duyanlar için pratik olabilir. Ayrıca, yürüyerek hastane, eczane ve market gibi temel hizmetlere ulaşabilme özelliği, günlük ihtiyaçları kolaylıkla karşılamak isteyenler için avantajlıdır.
Yapı tanımında 'Kanada tarzı' ve 'yüksek kaliteli malzemeler' ifadeleri kullanılmıştır. Özellikler arasında mermer zeminler, şömine ve gardıroplu yatak odaları belirtilmiştir. Ancak detaylı malzeme listesi (marka, teknik özellikler) ve enerji verimlilik sertifikası (kayıt defteri referansı olmadığı için belirtilmemiştir) veri setinde yer almamaktadır. Bodrum katı, 100 m²'den fazla alana sahip olup spor salonu veya şarap mahzeni gibi amaçlarla kullanılabilecek ham bir alan olarak sunulmaktadır.
Bu projedeki villaların başlangıç fiyatı 750.000 Euro olarak belirtilmiştir. İspanya'daki gayrimenkul alımlarında genellikle satın alma bedeli dışında Katma Değer Vergisi (İVA), noter masrafları, tapu kayıt ücretleri ve hukuki danışmanlık bedelleri gibi ek maliyetler ortaya çıkar.
La Línea de la Concepción, İspanya'nın Endülüs özerk bölgesinde, Cádiz iline bağlı bir belediyedir. Şehrin nüfusu yaklaşık 64.500 kişidir. Emlak, deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte bulunur ve topografya genellikle düz olduğundan yürüyüş için uygundur. Şehirde yılda ortalama 32 yerel festival düzenlenir. Bölgedeki akış, İspanya'nın güneyindeki tipik Akdeniz ritmini takip eder; sabahları sessiz başlarken, öğleden sonraları ve akşamları yerel restoran ve kafelerde hareketlilik artar. Santa Margarita bölgesi, yerleşim alanı olması nedeniyle yazın çok kalabalık olmayan turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfer sunabilir.
La Línea belediyesinde 2 kilometre yarıçapında 111 restoran, 12 okul, 35 eczane ve 10 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceğini gösterir. Yaklaşık 50 toplu taşıma durağı ve 22 farklı hat bulunması, bölgenin toplu taşıma ağına iyi bir şekilde bağlandığını işaret eder. Bununla birlikte, yakın çevredeki EV şarj istasyonlarının sadece 1.3 km uzaklıkta olması, tam elektrikli bir araç kullanımı için planlama gerektirebilir.
Bu harita, emlağın La Línea de la Concepción sınırları içindeki konumunu ve deniz ile Gibraltar Havalimanı'na olan yakınlığını gösterir. Mavi işaretçi, veri setine göre plajlara ve kentsel donatılara olan mesafeleri yansıtır.
La Línea, Campo de Gibraltar bölgesinde yer alır ve İspanya anakarası ile Gibraltar arasındaki sınır konumundadır. Sotogrande gibi daha lüks ve düşük yoğunluklu resort alanları yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu konum, sınır ticareti ve turizminden kaynaklanan bir hareketlilik potansiyeli sunar.
Emlak, Playa de Levante'ye 1.2 km, Eastern Beach'e ise 2.4 km (hepsikre) mesafededir. En yakın golf sahalarından biri olan Alcadeisa Links 9.0 km uzaklıktadır. Gibraltar Uluslararası Havalimanı yaklaşık 1.6 km (hepsikre) mesafede olup, bu mesafe pratikte kullanılan 'havalimanına çok yakın' ifadesini doğrular. Málaga havalimanı ise yaklaşık 96 km (hepsikre) uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3821 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C'dir ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 2-5 metre yükseklikte olmasının yanı sıra sahile giden yamaç eğimi %2 gibi düşük bir oranda olduğundan, iklim deniz etkileriyle dengelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Levante ve Eastern Beach bulunur. La Hacienda Links Golf Resort gibi 9.2 km uzaklıktaki golf tesisleri, spor aktiviteleri için seçenekler sunar. Şehir içindeki park ve rekreasyon alanları, veri setinde spesifik olarak listelenmemiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Línea, Campo de Gibraltar bölgesinde yer alır ve İspanya anakarası ile Gibraltar arasındaki sınır konumundadır. Sotogrande gibi daha lüks ve düşük yoğunluklu resort alanları yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu konum, sınır ticareti ve turizminden kaynaklanan bir hareketlilik potansiyeli sunar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL667045
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea'daki bu villa, Sotogrande'deki 'Atria' (€423,000'den başlayan) ve 'Altara Alcaidesa' (€341,000'den başlayan) projeleriyle kıyaslandığında daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Ancak bu villanın, metrekare başına düşen yaşam alanı (246 m²) ve özel arsa büyüklüğü (868 m²) daha fazladır. Sotogrande'deki seçenekler genellikle 'resort' tarzı yönetimli tesisler sunarken, bu villa bağımsız bir yapıdır. Ayrıca La Línea'nın doğrudan şehir içinde olması, Sotogrande'nin daha izole ve golf odaklı yapısından farklı, daha yoğun ve kentsel bir yaşam tarzı sunar. Bu fiyat farkı, arsa büyüklüğü ve müstakil olma durumuna bağlanabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
