Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Santa Margarita του δήμου La Línea de la Concepción. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση proximité σε πόρους αστικής ζώνης, ενώ παράλληλα διατηρεί ένα προαστιακό προφίλ. Το ακίνητο, με τετραγωνικά μέτρα που ξεπερνούν τα 240 m², κατασκευάστηκε με έμφαση στη λειτουργικότητα, ενώ η θέση του σε χαμηλό υψόμετρο επηρεάζει άμεσα το μικροκλίμα της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με αστική πυκνότητα, με το πλησιέστερο αστικό κέντρο να προσφέρει υπηρεσίες και καταστήματα. Η γεωγραφική θέση είναι χαμηλή, μόλις 2 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, δημιουργώντας ένα επίπεδο ανάγλυφο που ευνοεί την πεζή μετακίνηση.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη διαβίωση λόγω της απόστασης από νοσοκομείο και φάρμακα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και η ξεχωριστή κουζίνα υποστηρίζουν οικογένειες που επιζητούν αυτονομία και ιδιωτικότητα, χωρίς να εξαρτώνται από κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή σε κατάσταση άριστης συντήρησης. Η κτιριακή δομή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο που χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος, ενώ η όψη και τα υλικά, όπως το μάρμαρο, υποδεικνύουν κατασκευή προηγούμενης δεκαετίας με έμφαση στη διαχρονικότητα.
Δεν διατίθεται κοινόχρηστη πισίνα ή χώρος υγειονομικής περίθαλψης εντός του οικοπέδου. Η αφαίρεση της θάλασσας απαιτεί μετακίνηση περίπου 1.2 χιλιομέτρων, ενώ η κοντινή απόσταση από τον αεροδιάδρομο (1.6 χλμ) μπορεί να σημαίνει ακουστική επιβάρυνση ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία με γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα και σχολεία. Είναι κατάλληλη για ατόμα που επιθυμούν κήπο και χώρο για φιλοξενία χωρίς τους περιορισμούς μιας κοινότητας κλειστού τύπου. Η παρουσία υπόγειου χώρου προσφέρει ευελιξία για επαγγελματική χρήση ή χόμπι.
Τα δάπεδα μαρμάρου και η κεντρική εστία τζακιού υποδηλώνουν έμφαση σε υλικά ανθεκτικά στο χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Η κατασκευή ακολουθεί τον παραδοσιακό τρόπο με χρήση τοπικών υλικών και τοποθέτηση πυρόσοβας (BBQ) στον εξωτερικό χώρο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €750.000 για μια ανεξάρτητη βίλα 246 m². Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της έκτασης του οικοπέδου (868 m²) και της γειτνίασης με τις ακτές της Costa del Sol. Η αξία του ακινήτου στηρίζεται σε πραγματικά στοιχεία αγοράς και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου.
Η περιοχή της Santa Margarita προσφέρει ένα μείγμα καθημερινής πρακτικότητας και παραλιακής προσβασιμότητας. Η ύπαρξη 35 φαρμακείων και 111 εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων δείχνει μια ζωντανή τοπική αγορά. Το επίπεδο του εδάφους, με κλίση μόλις 0.2% προς την παραλία, διευκολύνει τις μετακινήσεις ποδηλάτου ή πεζοπορία, ενώ το κλίμα με 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθορίζει τον εξωτερικό τρόπο ζωής.
Η καθημερινότητα ορίζεται από την εγγύτητα στο Playa de Levante (1.2 χλμ) και την ύπαρξη υποδομών όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση 301 και 65 μέτρων αντίστοιχα. Το αστικό λεωφορείο εξυπηρετεί την περιοχή με 50 στάσεις, επιτρέποντας μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο προς το κέντρο της La Línea.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία απόσταση 1.2 χιλιομέτρων προς την παραλία και την εγγύτητα σε αστικούς πόρους. Σημειώνεται η μικρή απόσταση από τα ισπανικά σύνορα και τον αεροδιάδρομο του Γιβραλτάρ.
Η La Líνα βρίσκεται στο ακραίο νότιο σημείο της επαρχίας του Κάδιθ, στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει διέξοδο προς τη Μεσόγειο αλλά και προς τον Ατλαντικό Ωκεανό. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο, με πυκνή δόμηση σε σχέση με τουριστικά θέρετρα δυτικά της ακτής.
Η θέση του ακινήτου επιτρέπει την πρόσβαση στην παραλία σε 15 λεπτά περπατώντας. Ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά (ευθεία απόσταση), ενώ για ταξίδια μεγάλων αποστάσεων χρησιμοποιείται το αεροδρόμιο της Μάλαγας στα 96 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Alcadeisa Links και La Hacienda απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 2 μέτρων από τη θάλασσα και η απουσία μεγάλων υψομετρικών διαφορών συμβάλλουν σε ένα ήπιο κλίμα με μεγάλη διάρκεια καλοκαιριού, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο σημείο κολύμβησης είναι το Playa de Levante. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, με το Alcadeisa Links να βρίσκεται σε απόσταση 9 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν εμπόδια πρόσβασης στις παραλίες από την οικιστική ζώνη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Líνα βρίσκεται στο ακραίο νότιο σημείο της επαρχίας του Κάδιθ, στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει διέξοδο προς τη Μεσόγειο αλλά και προς τον Ατλαντικό Ωκεανό. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο, με πυκνή δόμηση σε σχέση με τουριστικά θέρετρα δυτικά της ακτής.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL667045
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με έργα όπως το Atria ή το Serenity Golf Homes στο Sotogrande, η παρούσα ιδιοκτησία βρίσκεται σε πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή αλλά με μεγαλύτερη αυτονομία λόγω του τύπου της (ανεξάρτητη βίλα). Η τιμή των €750.000 είναι υψηλότερη από τις βασικές τιμές στα επενδυτικά έργα του Sotogrande (που ξεκινούν από €341.000), γεγονός που αντικατοπτρίζει τον υψηλότερο συντελεστή δόμησης και την επιφάνεια της κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
