Этот особняк расположен в районе Санта-Маргарита города Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. Жилая площадь составляет 246 м², а участок земли, 868 м². Проект спроектирован в канадском стиле с акцентом на долговечность материалов и функциональность. Дом находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, но при этом имеет частный сад. Благодаря близости к Гибралтару и средиземноморскому побережью, это место предлагает практичный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом районе Санта-Маргарита. Это урбанизированная зона, где квартиры и дома соседствуют с магазинами и школами. Участок ровный, что облегчает передвижение. Близость к аэропорту Гибралтара (1,6 км) обеспечивает быстрый доступ к авиасообщению, но может сопровождаться шумом от самолетов. Район считается удобным для жизни, так как все необходимое находится в пешей доступности.
Этот дом подходит для тех, кто ценит пространство. Четыре спальни и две ванные комнаты позволяют комфортно разместить большую семью или гостей. Планировка разделяет день на первом этаже и ночь на втором. Подземный гараж и подвал площадью более 100 м² предоставляют возможности для хобби или хранения. Наличие сада с фруктовыми деревьями создает атмосферу частной жизни.
Дом построен и готов к заселению. Конструкция здания включает в себя мраморные полы и внутреннюю лестницу высокого качества. В гостиной есть камин. Подсобные помещения, прачечная и гараж спроектированы с учетом бытовых нужд. Сад требует ухода, но уже сформирован. Здание находится в отличном состоянии.
В доме нет бассейна (хотя участок позволяет его построить). Участок площадью 868 м² требует регулярного ухода. Соседство с аэропортом может быть источником шума. Это отдельная вилла, не часть жилого комплекса, поэтому все расходы на содержание лежат на владельце.
Этот дом подходит для семей, переезжающих в Испанию, ищущих простор и готовое жилье. Подвальное помещение идеально подойдет для тех, кто работает из дома или нуждается в мастерской. Локализация будет удобна для тех, кто часто путешествует через Гибралтар или работает там. Также это хороший вариант для инвестиций в аренду, учитывая стратегическое положение.
В отделке использованы качественные материалы: мрамор на полу, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня. Конструктивные элементы здания надежны. Наличие камина добавляет уюта в холодные месяцы. Дом хорошо сохранился, что гарантирует комфортное проживание с первых дней после покупки.
Цена объекта составляет 750 000 €. В эту стоимость входит дом площадью 246 м² и земельный участок 868 м². Это рыночная оценка для домов данного типа в данной локации. К покупателю также относятся расходы на налог на передачу недвижимости (ITP), услуги нотариуса и регистрацию. НДС на вторичное жилье не начисляется.
Жизнь в Санта-Маргарите, это сочетание автономии и городской доступности. Утро может начинаться с кофе в одной из множества близлежащих кофейен. Климат мягкий, с большим количеством солнечных дней (более 3800 в год). Вечера можно проводить на террасе, наслаждаясь тишиной сада, несмотря на близость города. Район расположен равнинно, что удобно для пеших прогулок и езды на велосипеде.
Ла-Линеа, это город с богатой историей и культурным миксом. Район Санта-Маргарита считается спокойным и престижным для проживания. Соседи, это как местные испанцы, так и иностранцы, работающие в Гибралтаре. Близость к больнице и школам делает этот район привлекательным для постоянного проживания, а не только для туризма.
Карта показывает точное расположение виллы в районе Санта-Маргарита. Обозначены ключевые объекты, такие как больницы, магазины и пляжи, а также расстояние до аэропорта.
Ла-Линеа находится в провинции Кадис и является стратегически важным пунктом на границе с Гибралтаром. Это часть региона Кампо-де-Гибралтар. Санта-Маргарита позиционируется как один из лучших жилых районов города благодаря своей близости к морю и инфраструктуре.
Доступность объектов инфраструктуры, одно из главных преимуществ. Аптека в 65 м, больница в 267 м, супермаркет в 301 м. Пляж Playa de Levante находится в 1,2 км. Аэропорт Гибралтара в 1,6 км. Ближайшие поля для гольфа расположены примерно в 9 км от дома. Добраться до других городов побережья можно по автомагистрали.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренно-теплый. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. В связи с тем, что дом находится на высоте всего 2 м над уровнем моря, климат смягчается морским бризом. Количество солнечных часов в году превышает 3800, что позволяет вести активный образ жизни на улице большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de Levante и Playa Príncipe Alfonso. Для любителей гольфа доступны знаменитые поля Alcaidesa Links и La Hacienda. Также в окрестностях множество ресторанов и кафе, где можно провести время.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа находится в провинции Кадис и является стратегически важным пунктом на границе с Гибралтаром. Это часть региона Кампо-де-Гибралтар. Санта-Маргарита позиционируется как один из лучших жилых районов города благодаря своей близости к морю и инфраструктуре.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL667045
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с элитными проектами Сотогранде, такими как Serenity Golf Homes, эта вилла предлагает более доступную цену проживания за квадратный метр и большую автономию. В отличие от закрытых жилых комплексов, здесь нет общих услуг, но и нет ежемесячных платежей за их содержание. Это разумный выбор для тех, кто ищет качество и приватность, но готов отказаться от курортных излишеств ради выгоды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
