Denne canadisk-inspirerte villaen ligger i boligområdet Santa Margarita i La Línea de la Concepción. Med en bruksareal på 246 m² og en tomt på 868 m² tilbyr eiendommen fire soverom og to bad. Beliggenheten gjør det mulig å gå til Middelhavets strender og gir tilgang til viktige fasiliteter som supermarkeder og sykehus. Flyplassen i Gibraltar ligger noen minutter unna med bil. Bygningen er klassifisert i utmerket stand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Santa Margarita-området, et etablert boligområde i Campo de Gibraltar. Avstanden i fuglefly til havet er ca. 0,9 km. Nærheten til La Línea-sykehuset (267 m) og diverse apotek (65 m) definerer det urbane miljøet. Plasseringen er flat med en høyde på ca. 5 meter over havet, noe som letter tilgangen til fasiliteter uten betydelige høydeforskjeller.
Den indre fordelingen omfatter en stue med peis og et eget spiserom i første etasje, noe som imøtekommer behovet for separate sosiale soner. De fire soverommene, hvorav et hovedsuite med walk-in-garderobe og eget bad, dekker behovet for overnatting for store familier eller gjester. Kjelleren på over 100 m² gir ekstra plass til lagring eller hobbyer.
Siden dette er en eksisterende eiendom i utmerket stand, er det ingen byggefase. Villaen er ferdig og klar for innflytting. Materialene, som marmorgulv og konstruksjon i canadisk stil, indikerer en allerede verifisert strukturell soliditet. Det er ingen leveringstider å vente på, med mindre kjøperen ønsker tilpasninger.
Prosjektet inkluderer ikke et privat basseng i den beskrevne hagen, men fokuserer på grønne områder med frukttrær. Orienteringen mot Nord/Syd/Øst betyr at deler av huset kan få mindre direkte lys om kvelden sammenlignet med en sørvestlig plassering. Nærheten til Gibraltar flyplass (1,6 km) kan medføre merkbar flystøy, noe som er typisk for områder nær internasjonale flyplasser.
Denne eiendommen passer for en familie eller et par som søker et stabilt hjem med store rom og mulighet til ofte å ha gjester. Konfigurasjonen med kjeller er egnet for de som trenger ekstra plass til hjemmekontor eller hobbyer. Det er også egnet for de som ikke ønsker å være avhengige av bilen for daglige nødvendigheter. De som setter pris på nærheten til vannet for kveldsturer, men ønsker sikkerheten i et etablert bymiljø, vil finne en balanse her.
Kvaliteten på materialene fremgår av bruken av marmorgulv, noe som sikrer kjølighet om sommeren og enkel rengjøring. Den elegante trappen i entréen gir et formelt inntrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med apparater og skap. Peisen i stuen er ikke bare estetisk, men en funksjonell varmekilde for kjølige kvelder. Veggene i canadisk stil tyder på et bedre termisk isolasjonsnivå enn det lokale gjennomsnittet. Alle soverom har innbygde garderober, noe som optimaliserer lagringsplassen.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 750.000. Med en bruksareal på 246 m² ligger prisen per kvadratmeter rundt € 3.048. Dette gjenspeiler den generøse størrelsen og tomtearealet (868 m²) i et betjent byområde. Sammenlignet med regionale prosjekter som Serenity Golf Homes i Sotogrande fra € 549.000, tilbyr denne villa en forskjell basert på typen enebolig med privat tomt fremfor leilighetsløsninger. Det er ikke angitt prisvariasjoner for ulike innvendige finisher, da eiendommen er ferdigbygget.
Hverdagen i denne residensen foregår mellom hjemlig komfort og det praktiske urbane miljøet. Morgenen kan starte med en tur til det nærmeste supermarkedet eller ett av de 35 apotekene innen 2 km. Hagen med frukttrær tilbyr et privat rom for frokost på den overdekkede terrassen. Ettermiddagen gjør den korte avstanden til Levante-stranden (1,2 km) det enkelt å nå kysten uten bil. Om kvelden skaper peisen i stuen en hyggelig atmosfære for vinteren. Den store kjelleren gir plass til trening eller fritidsaktiviteter.
Det omkringliggende miljøet er preget av en blanding av bolig- og byfasiliteter. Befolkningstettheten er middels/høy med 64.499 innbyggere i kommunen. Den private hagen på 868 m² skaper imidlertid en visuell og akustisk barriere mot den nærliggende bebyggelsen. Veinettet er godt forbundet, slik at Gibraltar og Sotogrande kan nås på noen minutter. Tilgangen til flyplassen er umiddelbar (1,6 km), noe som er avgjørende for hyppige reisende. Området betjenes av 22 kollektivtransportlinjer.
Kartet viser villaens strategiske plassering i Santa Margarita, like langt fra La Líneas sentrum og grensen til Gibraltar. Den korte avstanden til strender og sykehus er bemerkelsesverdig.
La Línea de la Concepción fungerer som grensepunkt mellom det europeiske fastlandet (Gibraltar) og Costa del Sol. Dette gir området en bikulturell og dynamisk karakter. Sammenlignet med mer turistiske byer som Marbella er levekostnadene og eiendomsprisene generelt mer overkommelige her. Beliggenheten er optimal for de som må reise ofte mellom Spania og det britiske territoriet.
Styrken ved denne beliggenheten ligger i muligheten for å være selvforsynt til fots. Det nærmeste apoteket er bare 65 m unna, et supermarked 301 m og sykehuset 267 m. For fritid ligger Levante-stranden 1,2 km unna, noe som kan nås til fots eller på sykkel på grunn av den minimale hellingen (0,2%). Prestisjetunge golfbaner som Alcaidesa Links ligger ca. 9 km unna.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Línea er middelhavsklima med over 3.821 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,6°C. Nærheten til havet regulerer sommertemperaturen. Badesesongen varer ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lave høyden (5m over havet) og den lille hellingen mot havet (0,2%) gjør terrenget stabilt og kysten tilgjengelig. Husets eksponering mot flere himmelretninger (Nord, Øst, Sør) gir lys i størstedelen av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere bademuligheter. Playa de Levante (1,2 km) er den nærmeste. Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) og Eastern Beach (2,4 km) utvider valgmulighetene. For golfentusiaster er området rikt på muligheter: Alcaidesa Links og La Hacienda Links Golf Resort ligger ca. 9 km unna. Nærheten til Gibraltar tilbyr også kulturelle og shoppingmuligheter forskjellige fra den spanske konteksten.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción fungerer som grensepunkt mellom det europeiske fastlandet (Gibraltar) og Costa del Sol. Dette gir området en bikulturell og dynamisk karakter. Sammenlignet med mer turistiske byer som Marbella er levekostnadene og eiendomsprisene generelt mer overkommelige her. Beliggenheten er optimal for de som må reise ofte mellom Spania og det britiske territoriet.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL667045
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved en analyse av markedet i Campo de Gibraltar tilbyr denne villa et større areal enn nye prosjekter i områder som Sotogrande. For eksempel starter prosjektet Altara Alcaidesa ved € 341.000 for mindre arealer, mens man her investerer i en enebolig med privat tomt. Prisen på € 750.000 gjenspeiler en konsolidert bolig snarere enn en ren turistinvestering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
