וילה עצמאית זו בשטח של 246 מ"ר נמצאת בשכונת סנטה מרגריטה בלה ליניאה דה לה קונספסיון. לפרויקט 4 חדרי שינה ו-2 קומות, מה שמתאים למשפחות המחפשות חלל פרטי. המגרש משתרע על שטח של 868 מ"ר עם גינה. המרחק לחוף לבאנטה הוא 1.2 ק"מ כפי העורב עורב, ולנמל התעופה גיברלטר – 1.6 ק"מ. סנטה מרגריטה מוכרת כאחד מאזורי המגורים הטובים יותר בקמפו דה גיברלטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני סנטה מרגריטה. במרחק הליכה נמצאים בית מרקחת (65 מטר), בית חולים (267 מטר) וסופרמרקט (301 מטר). מכיוון שנמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, רעש המטוסים קיים באזור. השכונה בנויה ובה תשתיות קהילתיות.
הבית מיועד לאלו הזקוקים למרחב מגורים פרטי. ארבעת חדרי השינה מאפשרים אירוח של משפחה גדולה או אורחים. המרתף של יותר מ-100 מ"ר מציע אפשרות ליצירת חלל עבודה או תחביב. החניה ומחסנים מקלים על ניהול משק הבית.
זהו מבנה גמור שנבנה בסגנון קנדי. ציוד הבית כולל אח ו-Wi-Fi. המרתף הוא גולמי, מה שנותן חופש להתאמה לצרכי הבעלים החדש. המצב מוגדר כמצוין.
הפרויקט אינו מציע מתקנים משותפים כגון בריכות או מתקני ספורט; כל החלל החיצוני הוא פרטי. התחזוקה של הגינה היא באחריות הבעלים בלבד. לבית אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא הוא מסתמך על אוורור טבעי.
אם המשפחה שלך גדלה ואת/ה צריך/ה יותר מקום, בית זה מתאים. כמו כן, אם את/ה מחפש/ת בית עם אפשרות לעבוד מהבית (מרתף), זה יכול לענות על הצרכים שלך. אם אהבת את הקרבה לים, אך לא רוצה לגור במרכז אזור התיירות, זוהי אפשרות.
הבית נבנה בסגנון קנדי עם קונסטרוקציית עץ. רצפות הפנים הן משיש, מה שמאפשר עמידות וקלות בתחזוקה. ארונות בנויים תורמים לארגון טוב יותר של החלל. המרתף נמצא במצב גס, המאפשר לבעלים לעצב אותו לפי הטעם האישי.
מחיר המכירה הוא €750,000, וזהו מחיר התחלתי. עבור האזור, זוהי מחיר תחרותית בהתחשב בגודל ובמיקום. ניתן לראות את הבית כהשקעה למגורים ארוכי טווח.
סנטה מרגריטה היא תערובת של מגורים ותעשייה. החיים היומיומיים הם מעשיים: בתי ספר, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לים מאפשרת טיולים ערביים לאורך החוף. בגלל הקרבה לשדה התעופה, נוכחות המטוסים היא חלק מסביבת הרעש. האזור הוא יותר לתושבים קבועים מאשר רק לתיירים.
לה ליניאה מציעה נוחות אורבנית. הטיילת הקרובה ביותר לים היא במרחק 1.2 ק"מ. באזור יש הרבה מסעדות (111 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (65). התשתית מאפשרת תנועה ברגל או באופניים, אך טיולים לאזורים אחרים (למשל סוטוגרנדה) דורשים מכונית.
המפה מציגה את מיקום הבית בשכונת סנטה מרגריטה, לה ליניאה. כפי שניתן לראות, האזור ממוקם בין חצי האי גיברלטר לקו החוף.
לה ליניאה נמצאת במחוז קדיס, אנדלוסיה, ישירות על הגבול עם גיברלטר. זהו חלק מאזור קמפו דה גיברלטר. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לספרד והן לגיברלטר. סוטוגרנדה, המפורסמת במועדוני הגולף והיאכטות שלה, היא במרחק של כ-10 דקות נסיעה.
החופים נמצאים במרחק של כ-1.2 ק"מ כפי העורב עורב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם אלקדיסה לינקס (9.0 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס גולף רזורט (9.2 ק"מ), הדורשים שימוש במכונית. תחנות הרכבת נמצאות באלחסירס (9.4 ק"מ). השירותים הבסיסיים כמו בית מרקחת ובית חולים נגישים ברגל.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס. היסטורית, ישנם כ-3821 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות ומעלה. הגובה מעל פני הים הוא 5 מטר, מה שמבטיח אקלים ים-תיכוני נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לבאנטה (1.2 ק"מ). חופים קרובים אחרים הם פלאיה פרינסיפה אלפונסו (1.9 ק"מ) ואיסטרן ביץ' (2.4 ק"מ). לחובבי הגולף יש מגרשים במרחק 9 ק"מ. האזור מציע אפשרויות לטיולים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
לה ליניאה נמצאת במחוז קדיס, אנדלוסיה, ישירות על הגבול עם גיברלטר. זהו חלק מאזור קמפו דה גיברלטר. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לספרד והן לגיברלטר. סוטוגרנדה, המפורסמת במועדוני הגולף והיאכטות שלה, היא במרחק של כ-10 דקות נסיעה.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL667045
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה ליניאה מציעה אפשרות לחיות בספרד תוך היותה קרובה מאוד לגיברלטר. בעוד שסוטוגרנדה (למשל אטריה, סרניטי גולף הומס) ידועה באורח חיים יקר ומפואר יותר, לה ליניאה היא נגישה יותר ומעשית יותר. לה ליניאה ממוקדת יותר בחיי היומיום, בעוד שסוטוגרנדה ממוקדת יותר בחופשה ובגולף. מחיר הבית הוא €750,000, מה שמתחרה בבתים דומים בסוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
