Ова самостојећа вила, смештена у Ла Линеи де ла Консепсион, Кадиз, нуди пространо стамбено окружење на парцели од 868 м². Са 246 м² стамбене површине, четири спаваће собе и два купатила, објекат је позициониран у урбаном окружењу са пешачком удаљеношћу до основних садржаја. Њена близина плажи и аеродрому Гибралтар чини је практичном опцијом за становање. Дизајн виле је „канадског стила“, што указује на одређену естетику и функционалност, а наводи се да је изграђена од висококвалитетних материјала и да је у одличном стању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је лоцирана у Ла Линеи де ла Консепсион, у области која омогућава пешачки приступ градским садржајима попут супермаркета (312 м) и апотеке (65 м). Близина плаже Леванте (1,2 км) и Источне плаже (0,9 км) пружа могућност за рекреацију поред мора. Ова позиција комбинује урбану практичност са лаким приступом обали, што доприноси свакодневном животу становника.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за простором и приватношћу. Са четири спаваће собе и два купатила, као и пространом стамбеном површином од 246 м², вила нуди довољно места за породично становање. Велики плац од 868 м² са баштом пружа приватност и могућности за активности на отвореном. Погодна је за оне који траже самосталан објекат са лаким приступом градским погодностима.
Ова вила је постојећи објекат, описан као „канадски стил“ и у одличном стању, што указује да није реч о новоградњи у фази изградње. Фокус је на њеној тренутној спремности за усељење и карактеристикама које су већ интегрисане. Објекат је изграђен од висококвалитетних материјала, пружајући поуздану структуру без потребе за чекањем завршетка радова или решавањем изазова новоградње.
Иако нуди значајне предности, ова вила не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане, који су често присутни у новијим затвореним комплексима. Као самостојећи објекат, одржавање баште и спољних површина је одговорност власника. Такође, иако је у одличном стању, не нуди најновије архитектонске трендове или паметне кућне системе који се могу наћи у неким савременим новоградњама.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу самостојећу вилу са приватном баштом у урбаном окружењу. Идеална је за оне који цене пешачку удаљеност до основних градских садржаја попут супермаркета, апотека и болнице, док истовремено желе лак приступ плажи. Породице са децом могу ценити близину школа и спортских центара. Такође, због близине аеродрома Гибралтар, може бити привлачна за оне који често путују или траже лаку повезаност. Особе које желе да комбинују градски живот са могућношћу опуштања поред мора, без потребе за сталним коришћењем аутомобила, могу пронаћи овде одговарајући дом. Пространи плац и подрум нуде флексибилност за различите животне стилове и потребе.
Ла Линеа де ла Консепсион је градско подручје које нуди динамичан животни стил са лаким приступом свакодневним потребама. Са 111 ресторана, 65 кафића, 35 апотека и 12 школа у радијусу од 2 км, становници имају широк спектар услуга на дохват руке. Близина болнице (267 м) и супермаркета (312 м) доприноси практичности свакодневног живота, смањујући потребу за честим коришћењем аутомобила. Град има 22 линије јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање. Истовремено, могућност пешачења до плаже пружа равнотежу између урбаног живота и приморског опуштања. Популација од око 64.499 становника указује на добро успостављену заједницу, а 3.821 сунчаних сати годишње и петомесечна сезона купања доприносе привлачности локације за живот током целе године.
Мапа пружа визуелни преглед позиције виле у Ла Линеи де ла Консепсион. Јасно ће приказати близину објекта плажама, као што су Источна плажа и Плаја де Леванте, као и кључним градским садржајима. Такође, мапа ће илустровати лак приступ аеродрому Гибралтар и главним путним правцима, пружајући контекст за разумевање повезаности локације у ширем региону.
Ла Линеа де ла Консепсион је стратешки смештена на граници са Гибралтаром, што јој даје јединствену позицију у региону Кадиза. Удаљена је око 10 км од Алхесираса, великог лучког града, и око 57 км од Марбеље, познатог туристичког центра Коста дел Сола. Ова локација омогућава приступ различитим економским и туристичким зонама. За разлику од чисто туристичких места, Ла Линеа задржава свој локални карактер и пружа аутентично шпанско искуство, истовремено нудећи погодности урбаног живота и близину међународног аеродрома.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа де ла Консепсион ужива у медитеранској клими са значајним бројем сунчаних сати, у просеку 3.821 годишње. Просечна годишња температура износи 18,6°C, што доприноси пријатном боравку током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Локација виле је на ниској надморској висини од 2-5 метара, са веома благим нагибом од 0,2% према плажи, што је чини лако приступачном и погодном за све старосне групе. Ово подручје карактерише раван терен, што олакшава кретање пешке или бициклом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди разноврсне могућности за рекреацију и опуштање. Најближе плаже укључују Плаја де Леванте (1,2 км), Плаја Принсипе Алфонсо (1,9 км) и Источну плажу (0,9 км), пружајући избор за сунчање и купање. За љубитеље голфа, у близини су три значајна голф терена: Алкадеиса Линкс (9,0 км), Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт (9,2 км) и Сан Роке Клуб (11 км). Морске марине попут Алкадеиса Марина (1,3 км) и Пуерто Пескеро Ла Атунара (1,9 км) нуде могућности за наутичке активности. Спортски центри као што су Нуево Полидепортиво Пунто Рибот (0,9 км) и Круиф Корт (0,9 км) пружају објекте за различите спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Линеа де ла Консепсион је стратешки смештена на граници са Гибралтаром, што јој даје јединствену позицију у региону Кадиза. Удаљена је око 10 км од Алхесираса, великог лучког града, и око 57 км од Марбеље, познатог туристичког центра Коста дел Сола. Ова локација омогућава приступ различитим економским и туристичким зонама. За разлику од чисто туристичких места, Ла Линеа задржава свој локални карактер и пружа аутентично шпанско искуство, истовремено нудећи погодности урбаног живота и близину међународног аеродрома.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL667045
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове виле у Ла Линеи де ла Консепсион нуди другачији профил у поређењу са пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хоумс или Сфере. Док се Сотогранде често карактерише као ексклузивна голф дестинација са новим развојем и затвореним комплексима, Ла Линеа нуди више урбано, интегрисано животно искуство. Пројекти у Сотограндеу, чије цене почињу од 536.000 евра за Адел Сан Роке до 1.619.000 евра за Сферу, често су фокусирани на луксузне апартмане или таунхаусе у близини голф терена и марина, са заједничким базенима и услугама. Ова вила у Ла Линеи, са ценом од 750.000 евра, представља самостојећи објекат са великим плацем, што пружа већу приватност и аутономију. Њена предност лежи у директној близини градским садржајима и плажи, као и аеродрому Гибралтар, што је чини практичнијом за свакодневни живот. Док Сотогранде привлачи оне који траже одмаралишни стил живота са фокусом на голф, Ла Линеа је погоднија за оне који желе комбинацију градске удобности, приморског живота и лаке доступности, без ослањања на заједничке садржаје комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
