Ez a családi ház (detached villa) Spanyolországban, Cádiz tartományban, La Línea de la Concepción településen található. A lakóterület 246 m², a telekméret 868 m². Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az épületet 'kanadai stílusúnak' írják le. Helyzete városi környezetben van, de a saját kertje révén privát szféra biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Línea Santa Margarita negyedében helyezkedik el. Ez egy városi beépítettségű terület. Az ingatlan a közelében van a városi szolgáltatásoknak, és a tengerpart is kb. 1 km-re található.
A megadott adatok alapján ez egy létező ingatlan, nem újépítésű projekt. Ezért nincsenek tervezési vagy építési szakaszok.
A ház tájolása észak, kelet és dél. Ez azt jelenti, hogy a nyugati oldalon kevesebb napfény eshet. A lakótér elosztása (például a szintek közötti közlekedés) akadályozhatja a mozgássérült vagy idősebb vásárlókat a pince nélkül.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik városi infrastruktúrával rendelkező tengerparti életet keresnek. A kórház közelsége (267 m) és az alacsony beépítettségű környezet biztonságot nyújthat a gyermekes családok vagy nyugdíjasok számára.
Az ingatlan 'magas minőségű anyagokat' és márványpadlót említ. A pince jelenleg 'nyers' állapotú, fejlesztést igényel. Pontos energiahatékonysági adatok nincsenek megadva.
A villa ára 750.000 €-tól kezdődik. A vásárláshoz hozzáadódik a transzferadó vagy ÁFA, a közjegyzői díjak és az ingatlan-nyilvántartási költségek.
La Línea de la Concepción egy község Andalúziában, Cádiz tartományban. Lakossága kb. 64.500 fő. A település tengerszint feletti magassága alacsony (5 méter), a terep pedig sík. Az élet ritmusa a mediterrán szokásokhoz igazodik, délutáni pihenővel és későbbi vacsorákkal. Santa Margarita negyede inkább lakóövezet jellegű, csendesebb lehet a nyári turisták által látogatott partszakaszoknál.
2 km-es körzetben 111 étterem, 12 iskola és 35 patika található, ami jó ellátottságot jelez. A közösségi közlekedés elérhető (50 megálló, 22 vonal). A legközelebbi EV töltőállomás 1.3 km-re van.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja La Líneában, a tengerparthoz és a repülőtérhez viszonyítva. A kék jelölő az adatok alapján közeli szolgáltatásokat jelzi.
La Línea a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, közvetlenül Gibraltár mellett. Ez a stratégiai helyzet lehetőséget ad a munkavállalásra vagy bevásárlásra Gibraltáron, valamint a Costa del Sol többi részének könnyű elérésére.
A legközelebbi strand (Playa de Levante) 1.2 km-re (légi vonalban) található. Golfpályák (Alcadeisa Links) 9 km-re vannak. A Gibraltári repülőtér rendkívül közel van, 1.6 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi 3821 napsütéses órával és 18.6°C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. Az úszási szezon 5 hónapig tart. A sík terep (domborzat 0.2%) és az alacsony tengerszint feletti magasság mérsékelt éghajlatot eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben strandok (Playa de Levante, Eastern Beach) találhatók. Rekreációs lehetőségként a golfpályák (La Hacienda Links) érhetők el rövid autóúttal.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, közvetlenül Gibraltár mellett. Ez a stratégiai helyzet lehetőséget ad a munkavállalásra vagy bevásárlásra Gibraltáron, valamint a Costa del Sol többi részének könnyű elérésére.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL667045
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A villa (750.000 €) drágább, mint a közeli Sotogrande-i 'Atria' (423.000 €) vagy 'Altara Alcaidesa' (341.000 €) projektek. Viszont a lakótere és telke lényegesen nagyobb. La Línea városi, élénkebb környezetet nyújt, míg Sotogrande egy inkább zárt, golf-központú, csendesebb üdülőterület.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
