Tato vila s vlastním pozemkem se nachází v obci La Línea de la Concepción v provincii Cádiz. Disponuje obytnou plochou 246 m² a pozemkem o rozloze 868 m². Dům nabízí 4 ložnice a 2 koupelny. Architektura je charakteristická tzv. kanadským stylem. Poloha objektu v městské zástavbě zajišťuje soukromí díky vlastní zahradě a zároveň blízkost k pobřeží a veřejným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v části Santa Margarita v La Línea de la Concepción. Jde o městskou lokalitu s rodinnými domy. Vzhledem k poloze v městské zástavbě je okolí obývané. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 1 kilometr.
Dispozice domu s 246 m² obytné plochy a 4 ložnicemi, včetně možnosti využití velkého sklepa, nabízí prostor pro větší rodinu nebo hosty. Zahrada a venkovní jídelní prostor umožňují trávení času venku.
Z dostupných údajů vyplývá, že se jedná o existující nemovitost (rezidenční projekt), nikoliv o novostavbu v plánovacím procesu. Údaje o stavebních fázích a datu dokončení se proto v tomto kontextu neuplatňují.
Dům má orientace na sever, východ a jih. To znamená, že západní fasáda a večerní slunce na terase mohou být omezeny. Bez detailních stavebních plánů nelze posoudit tepelné zisky či ztráty severními okny.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení blízko moře s městskou dostupností. Velký obytný prostor a sklep mohou využít lidé pracující z domova nebo needing storage. Vzdálenost k nemocnici (267 m) a lékárně (65 m) je praktická pro seniory nebo rodiny s dětmi.
V popisu je zmíněn 'kanadský styl' a 'vysoká kvalita materiálů'. Mezi vlastnosti patří mramorové podlahy, krb a vestavěné skříně. Sklep o rozloze přes 100 m² je v surovém stavu a lze jej přebudovat (např. na posilovnu). Bez technického průzkumu nelze ověřit přesný stavební stav nebo energetickou náročnost.
Cena této vily začíná na 750 000 €. Při koupi nemovitosti ve Španělsku je nutné počítat s dalšími náklady nad rámec kupní ceny, jako je daň z převodu nemovitosti (DPH u novostaveb), notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru a právní služby.
La Línea de la Concepción je obec v autonomním společenství Andalusie v provincii Cádiz. Má asi 64 500 obyvatel. Nadmořská výška je 5 metrů a terén je rovinatý (sklon k moři 0,2 %). Život v regionu je ovlivněn středomořským rytmem; rány bývají klidné, odpoledne a večery v lokalitách s bary a restauracemi živější. Část Santa Margarita poskytuje spíše rezidenční charakter s denním ruchem než hlučné turistické centrum.
V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází 111 restaurací, 12 škol, 35 lékáren a 10 bank. To ukazuje na dostatečnou občanskou vybavenost pro denní život. Existuje zde 50 zastávek veřejné dopravy a 22 linek. Základní služby jako lékárna (65 m) a supermarket (301 m) jsou v docházkové vzdálenosti.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v La Línea a její vztah k pobřeží a letišti Gibraltar. Modrý ukazatel odpovídá vzdálenostem uvedeným v datové sadě.
La Línea se nachází v regionu Campo de Gibraltar na hranici s Gibraltarem. Město je od exkluzivnějších rezortů jako Sotogrande (cca 10 minut jízdy) odlišné vyšší hustotou zalidnění a městským charakterem. Poloha nabízí strategický přístup k oběma územím.
Vzdálenost k pláži Playa de Levante je 1,2 km (vzdušnou čarou). K nejbližšímu golfovému hřišti Alcadeisa Links je to 9,0 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno jen 1,6 km (vzdušnou čarou), což je velmi blízko. Letiště Málaga je vzdáleno asi 96 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má ročně 3821 slunečních hodin a průměrnou roční teplotu 18,6 °C. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá 5 měsíců. Nadmořská výška 2–5 metrů a rovinatý terén přispívají k mírnému klimatu bez velkých teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkém okolí jsou pláže Playa de Levante a Eastern Beach. Rekreační možnosti zahrnují golfová hřiště jako La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Konkrétní parky v těsné blízkosti domu v datech specifikovány nejsou.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea se nachází v regionu Campo de Gibraltar na hranici s Gibraltarem. Město je od exkluzivnějších rezortů jako Sotogrande (cca 10 minut jízdy) odlišné vyšší hustotou zalidnění a městským charakterem. Poloha nabízí strategický přístup k oběma územím.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL667045
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako 'Atria' v Sotogrande (od 423 000 €) a 'Altara Alcaidesa' (od 341 000 €) ukazuje, že tato vila má vyšší vstupní cenu. Nicméně nabízí výrazně větší obytnou plochu (246 m²) a vlastní pozemek (868 m²). Zatímco projekty v Sotogrande jsou často součástí uzavřených komplexů s více službami, tato vila je samostatně stojící. La Línea také nabízí městské možnosti a blízkost k hranici, což se liší od klidnějšího golfového charakteru Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
