Tämä vuonna 2024 valmistunut omakotitalo sijaitsee La Línea de la Concepciónin Santa Margaritan alueella. Kohteen kerrosala on 246 m² ja se sijaitsee 868 m² kokoisella tontilla. Rakennus on suunniteltu erityisesti ulkona asumista ajatellen ja sen materiaalit on valittu kestävyyden perusteella. Alue on urbaani ja palvelut ovat lähellä. Tämä projekti tarjoaa asukkailleen suojaisen pihan ja toimivan pohjaratkaisun perheelle. Talon sijainti Gibraltarinvuonon äärellä tarjoaa pohjoisen, itään ja etelään suuntautuvat julkisivut. Oleskelutilat on jaettu kahteen kerrokseen ja kellaritasoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo on rakennettu Santa Margaritan asuinalueelle, joka on osa La Línean kuntaa. Alue on tiiviisti rakennettu ja palvelut, koulut sekä sairaala, sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti Gibraltarinvuonon itärannalla tarkoittaa, että merenranta ja uimarannat ovat lähellä, mutta asuinalue on suojaisempi. Alue on tasainen, mikä helpottaa liikkumista. Kohteen tontti rajoittuu muihin asuinrakennuksiin ja puutarha tarjoaa yksityisyyttä.
Tämä projekti sopii tilaa etsivälle perheelle. Neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat asumisviihtyvyyttä isommallekin perheelle. Talon pohjaratkaisu erottaa makuuhuoneet toisesta kerroksesta ja oleskelutilat alimpaan kerrokseen, mikä tukee kotirauhaa. Autotalli ja varastotilat lisäävät käytännöllisyyttä. Kellarin yli 100 m² avotila tarjoaa mahdollisuuksia harrastuksiin tai lisätilaan tarpeen mukaan.
Kyseessä on valmis kohde. Rakennus on saatavilla heti. Ulkokuori on toteutettu kanadalaiseen tyyliin viittaavalla tekniikalla. Talon laajuus on 246 m² ja se on jaettu kolmeen tasoa: pohjakerros, yläkerros ja kellarikerros. Rakenteiden kunto on hyvä ja talossa on useita ominaisuuksia, kuten takka ja ilmastointi. Pihan istutukset ovat vakiintuneet.
Tämä talo ei ole osa asuntoyhtiötä, joten asumisen kulut ja ylläpito ovat täysin asukkaan vastuulla. Pihan ja 868 m² tontin hoito vaatii aikaa ja resursseja. Talo sijaitsee lähellä lentokenttää, mikä voi tarkoittaa melua lennoista, vaikka lentoreitit vaihtelevat. Kohde ei ole uudisrakennus, vaan valmis omakotitalo, jossa on oma huoneisto. Sijainti on suoraan etelään ei päde koko taloon, vaan suunnat vaihtelevat.
Tämä koti sopii perheelle, joka arvostaa tilaa ja itsenäisyyttä. Se toimii erityisen hyvin silloin, jos kodin tarvitsee majoittaa isompaa perhekuntaa tai vieraita pitkiä aikoja. Kellaritila on etu, jos perheellä on harrastuksia, jotka vaativat tilaa, kuten kottoiminta tai liikunta. Sijainti on sopiva myös sellaiselle henkilölle, joka ei halua olla riippuvainen autosta kaikissa arjen asioissa. Kohde soveltuu myös sellaiselle ostajalle, joka etsii välitöntä asumisviihtyvyyttä eikä halua odottaa uudisrakennuksen valmistumista.
Talossa on käytetty lattiamateriaalina marmoria, mikä viittaa kestävyyteen ja helppoon puhtaanapitoon. Portaat on rakennettu tyylikkäästi. Pohjakerroksessa on takka, joka toimii lämmönlähteenä ja on myös visuaalinen keskipiste. Keittiö on varustettu kaapein ja laittein. Makuuhuoneissa on kiintekaapistot. Kaiteet ja terassit on rakennettu suojaamaan auringolta. Pihan puut ovat vakiintuneita. Kellaritila on alkuperäinen ja tarjoaa mahdollisuuden muokata sitä omien tarpeiden mukaan.
Kohteen hinta on 750 000 €. Tämä sisältää 246 m² asuinpinta-alan ja 868 m² tontin. Hinta on kiinteä markkina-arvio kyseiselle kokoiselle ja sijainnille olevalle omakotitalolle alueella. Mahdolliset kulut siirtoveroista tai rekisteröimisestä eivät kuulu hintaan. Kellaritila on laskettu kokonaispinta-alaan.
Santa Margarita on alueena käytännöllinen. Aamu alkaa usein lyhyellä kävelyllä läheiseen kahvilaan tai leipomoon, sillä palvelut ovat lähistöllä. Päivän aikana voi käyttää talon kellaritilaa harrastuksiin tai oleskella takkatulen äärellä. Puutarha tarjoaa suojan paistattelevalle auringolle ilman väkijoukkoja. Alue on urbaani, joten naapurustossa on elämää, mutta tontin koko antaa suojaa. Merituuli tuo viilennyt kesäiltoihin. Lähes kaikki tarvittavat arjen asiat on hoidettavissa jalkaisin, mikä vähentää auton käyttötarvetta arkiaskareissa.
La Línea on värikäs ja kansainvälinen kaupunki. Santa Margarita on sen asuinalue, joka on suosittu perheiden keskuudessa. Arki on käytännöllistä: koulut ja terveyspalvelut ovat lähellä. Lentokentän läheisyys tarkoittaa, että yhteydet muualle Eurooppaan ovat hyvät, mutta se tuo myös merta alueella. Kulttuuri on sekoitus espanjalaista ja brittiläistä vaikutusta Gibraltarista johtuen. Kaupungissa on paljon ravintoloita ja kahviloita. Asuinalue on rauhallisempi kuin keskusta, mutta silti urbaani.
Kartta näyttää talon sijainnin Santa Margaritan alueella. Kohde on merkitty sinisellä pinnalla. Kartalta näkyy lähimmät palvelut, kuten koulu, sairaala ja rannat, sekä välimatkat niihin lentokenttä mukaan lukien.
La Línea sijaitsee Cádizin maakunnassa, aina Gibraltarinvuonon kupeessa. Se on rajakaupunki Gibraltarille vastapäätä. Sijainti on strateginen: se on portti Eurooppaan ja samalla osa Andalusian rantaa. Kaupunki on osa Campo de Gibraltarin aluetta. Se on tiiviisti rakentunut kaupunkialue, jossa asuminen ja palvelut ovat sekoittuneet. Se eroaa rannikon turistikohteista siten, että täällä on todellista kaupunkielämää ympäri vuoden.
Talosta on lyhyt matka kaikkeen tarvittavaan. Apteekki on 65 metrin päässä ja sairaala 267 metrin päässä. Lähin supermarket on 301 metrin päässä, joten päivittäisostokset on helppo hoitaa jalan. Rannalle on matkaa n. 1,2 kilometriä, joka on kävelymatka. Lähimmät golfkentät, Alcaidesa Links ja La Hacienda, sijaitsevat noin 9 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä automatkaa. Gibraltarin lentoasema on 1,6 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa, mutta voi aiheuttaa melua. Alueella on hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on vuosittain noin 3821 auringontuntia, mikä tekee siitä aurinkoisen. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Talo sijaitsee matalalla, vain kaksi metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa, että merituuli vaikuttaa lämpötilaan viilentävästi kesäisin. Maasto on tasainen, joten ulkoilu on helppoa. Aurinko paistaa terassille osan päivästä, mutta koska talo on rakennettu useampaan suuntaan, joku osa pihaa on aina varjossa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Levante, joka on n. 1,2 kilometrin päässä. Tämä ranta on suosittu ja palveluiltaan kattava. Myös Playa Príncipe Alfonso ja Eastern Beach ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on useita virallisia uimarantoja. Ranta-alueet tarjoavat mahdollisuuden vesiurheiluun ja päivittäisille kävelyille. Golfharrastajille lähimmät kentät ovat Alcaidesa Links ja La Hacienda, jotka ovat hieman pidemmän matkan päässä mutta hyvien yhteyksien varrella.
Lähde: OpenStreetMap
La Línea sijaitsee Cádizin maakunnassa, aina Gibraltarinvuonon kupeessa. Se on rajakaupunki Gibraltarille vastapäätä. Sijainti on strateginen: se on portti Eurooppaan ja samalla osa Andalusian rantaa. Kaupunki on osa Campo de Gibraltarin aluetta. Se on tiiviisti rakentunut kaupunkialue, jossa asuminen ja palvelut ovat sekoittuneet. Se eroaa rannikon turistikohteista siten, että täällä on todellista kaupunkielämää ympäri vuoden.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL667045
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea on erilainen kuin Sotogrande tai Estepona. Sotogrande, joka sijaitsee noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä, on tunnettu suuremmista tonteista ja golfkeskittymistä, ja hinnat ovat siellä usein korkeammat, usein yli miljoonan euron. Tässä kohteessa saa omakotitalon, jossa on tilaa ja pihapiiri, mutta alue on tiiviimmin rakennettu ja elämä on urbaanimpia. Vertailtuna läheisiin uudiskohteisiin kuten Serenity Golf Homes tai Altara Alcaidesa, tämä kohde tarjoaa suuremman tontin ja välittömän asumisviihtyvyyden ilman rakennusaikaa. Kuitenkin tämä kohde ei ole osa suljettua golfyhteisöä, vaikka kentät ovat lähellä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
