Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Santa Margarita v občini La Línea de la Concepción. Lokacija je urbana, z neposrednim dostopom do infrastrukture, hkrati pa ohranja značilnosti stanovanjskega predmestja. Objekt s 246 m² bivalne površine ponuja funkcionalno razporeditev, medtem ko lega na nizki nadmorski višini vpliva na lokalne vremensne razmere.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je postavljena v stanovanjskem območju z mestno gostoto. Nahaja se le 2 metri nad morsko gladino, kar zagotavlja raven teren, ki omogoča enostavno hoje in kolesarjenje do lokalnih storitev.
Hiša zadovoljuje potrebe družin po stalnem bivališču zaradi bližine bolnišnice in lekarn. Štiri spalnice in ločena kuhinja nudijo avtonomijo in zasebnost brez omejitev, ki jih imajo stanovanja v večstanovanjskih stavbah.
Stavba je v odličnem stanju in predstavlja končano gradnjo. Kletni prostor se uporablja kot shramba, zunanja fasada in materiali, kot sta marmor in kamin, pa kažejo na gradnjo, osredotočeno na trajnost.
Objekt nima skupnega bazena ali wellnessa. Oddaljenost do morja zahteva hojo približno 1.2 km. Bližina letališča (1.6 km) lahko povzroči hrup, odvisno od smeri vetra in letalskih poti.
Nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče blizu šol in zdravstvenih zavodov. Ustreza tudi tistim, ki iščejo vrt in prostor za goste brez pravil sklenjenih skupnosti. Klet ponuja priložnost za hobije ali delo od doma.
Marmornata tla in kamin kažejo na uporabo trajnih materialov. Kuhinja je opremljena, omare so vgrajene. Zunaj je ploščad za žar in pokrita terasa, podpora za zabave na prostem.
Začetna cena je €750.000 za samostojno vilo na 868 m² zemljišča. Cena odraža velikost zemljišča in lego v bližini Costa del Sol. Vrednost je podprta s podatki o trgu in tehničnimi lastnostmi.
Okrožje Santa Margarita združuje vsakodnevno praktičnost z dostopnostjo do morja. Z 35 lekarnami in 111 restavracijami v radiju 2 km območje nudi življenjski dinamizem. Raven teren z naklonom le 0.2 % proti plaži spodbuja hoje, podnebje s 3.821 urami sonca pa omogoča dolto sezono na prostem.
Vsakdanjiko določa bližina plaže Playa de Levante (1.2 km) in infrastrukture, kot so trgovina in lekarnarna v razdalji 301 oziroma 65 metrov. Javni prevoz do La Líne je omogočen z 50 postajalisci v bližini.
Zemljevid prikazuje zračno razdaljo 1.2 km do plaže in bližino urbanih središč. Vidna je tudi majhna razdalja do španske meje in vzletne steze Gibraltar.
La Línea je na skrajnem jugu province Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Lega omogoča dostop do Sredozemlja. Terasen je pretežno raven in gosto poseljen v primerjavi z drugimi turističnimi območji.
Do plaže je peš 15 minut. Letališče Gibraltar je 1.6 km stran (v zračni liniji), medtem ko je mednarodno letališče Malaga oddaljeno 96 km. Golf igrišča Alcadeisa Links in La Hacienda so oddaljena približno 9 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 18.6 °C in okoli 3.821 sončnih ur. Nizka nadmorska višina in raven teren prispevajo k blagemu podnebju z dolgimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje kopališče je Playa de Levante. V bližini so visokokakovostna golf igrišča, najbližje pa je Alcadeisa Links na 9 km. Do plaže ni ovir za pešce.
Vir: OpenStreetMap
La Línea je na skrajnem jugu province Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Lega omogoča dostop do Sredozemlja. Terasen je pretežno raven in gosto poseljen v primerjavi z drugimi turističnimi območji.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL667045
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot sta Atria ali Serenity Golf Homes v Sotograndu je ta nepremičnina v gostejšem naselju, vendar ponuja več avtonomije. Cena €750.000 je višja od osnovnih cen v Sotograndu (ki se začnejo pri €341.000), kar odraža večjo površino in vrsto hiše.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
