Tento samostatne stojaci dom s obývacou plochou 246 m² sa nachádza v štvrti Santa Margarita v La Línea de la Concepción. Projekt má 4 spálne a 2 poschodia, čo je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestor. Pozemok má veľkosť 868 m² s gardenou. Vzdialenosť od pláže Levante je 1,2 km vzdušnou čiarou a od letiska Gibraltar 1,6 km. Santa Margarita je známa ako jedna z lepších rezidenčných častí v oblasti Campo de Gibraltar.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Santa Margarita. V blízkosti sú lekáreň (65 m), nemocnica (267 m) a supermarket (301 m). Keďže je letisko Gibraltar len 1,6 km ďaleko, v oblasti je počuť prelietanie lietadiel. Štvrť je zastavaná a má komunitný charakter.
Dom je určený pre tých, ktorí potrebujú súkromie. Štyri spálne umožňujú ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Suterén nad 100 m² ponúka možnosť vytvorenia pracovného priestoru alebo koníčka. Garaž a miestnosti na utility uľahčujú každodenný chod domácnosti.
Ide o dokončenú stavbu v kanadskom štýle. Vybavenie domu zahŕňa krb a WiFi. Suterén je neobnovený, čo dáva slobodu pre úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Stav je hodnotený ako výborný.
Projekt nenabádá k spoločným zariadeniam ako bazény. Údržba záhrady je zodpovednosťou majiteľa. Dom nemá klimatizáciu, ale sa spolieha na prirodzené vetranie.
Ak vám rodina narastla a potrebujete viac priestoru, tento dom je vhodný. Taktiež ak hľadáte dom s možnosťou práce z domu (suterén), môže vyhovieť vašim potrebám. Ak sa vám páči blízkosť mora, ale nechcete bývať v centre turistickej zóny, je toto možnosť.
Dom je postavený v kanadskom štýle s drevenou konštrukciou. Interiérové podlahy sú z mramoru, čo je odolné a ľahké na údržbu. Vstavané skrine prispievajú k lepšej organizácii priestoru. Suterén je v surovom stave, umožňujúc majiteľovi ho upraviť podľa vlastných vkusov.
Predajná cena je 750 000 €, čo je východisková cena. Pre túto lokalitu je to konkurencieschopná cena s ohľadom na veľkosť a polohu. Dom možno považovať za investíciu do dlhodobého bývania.
Santa Margarita je zmiešaním obytnej a priemyselnej zástavby. Každodenný život je praktický: školy, banky a kaviarne sú na krátku prechádzku. Blízkosť mora umožňuje večerné prechádzky po pláži. Kvôli blízkosti letiska je prítomnosť lietadiel súčasťou zvukového prostredia. Oblasť je skôr pre stálych obyvateľov než len pre turistov.
La Línea ponúka mestské vybavenie. Najbližšia promenáda pri mori je na 1,2 km. V oblasti je mnoho reštaurácií (111 v rádiusu 2 km) a kaviarní (65). Infraštruktura umožňuje pohyb peško alebo na bicykli, ale výlety do okolitých oblastí (napr. Sotogrande) vyžadujú auto.
Mapa ukazuje umiestnenie domu v štvrti Santa Margarita, La Línea. Ako je vidieť, oblasť je situovaná medzi polostrovom Gibraltar a pobrežnou líniou.
La Línea sa nachádza v provincii Cádiz, Andalúzia, priamo na hranici s Gibraltárom. Je to súčasť oblasti Campo de Gibraltar. Poloha umožňuje rýchly prístup aj do Španielska, aj do Gibraltáru. Sotogrande, známe svojmi golfovými a jachtovými klubmi, je asi 10 minút jazdy autom.
Pláže sú na cca 1,2 km vzdušnou čiarou. Najbližšie golfové ihriská sú Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), ktoré vyžadujú auto. Železničné stanice sú v Algeciras (9,4 km). Základné služby ako lekáreň a nemocnica sú dostupné peško.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,6 °C. Historicky je tu zaznamenaných asi 3821 slnečných hodín ročne. Kúpací sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody 20 °C alebo vyššia. Nadmorská výška je 5 metrov, čo zabezpečuje mierne podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de Levante (1,2 km). Ďalšie blízke pláže sú Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (2,4 km). Pre milovníkov golfu sú dostupné ihriská vo vzdialenosti 9 km. Oblasť ponúka možnosti na prechádzky a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea sa nachádza v provincii Cádiz, Andalúzia, priamo na hranici s Gibraltárom. Je to súčasť oblasti Campo de Gibraltar. Poloha umožňuje rýchly prístup aj do Španielska, aj do Gibraltáru. Sotogrande, známe svojmi golfovými a jachtovými klubmi, je asi 10 minút jazdy autom.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL667045
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea ponúka možnosť života v Španielsku s blízkosťou k Gibraltáru. Kým Sotogrande (napr. Atria, Serenity Golf Homes) je známy svojím drahším a luxusnejším spôsobom života, La Línea je cenovo dostupnejšia a praktickejšia. La Línea je viac zameraná na každodenný život, zatiaľ čo Sotogrande je zameraný na dovolenku a golf. Cena domu je 750 000 €, čo je konkurencieschopné v porovnaní s podobnými domami v Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
