تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سانتا مارغريتا في لا لينيا دي لا كونسيبسيون، مقاطعة قادس. تبلغ مساحة المعيشة 246 م² وتقع على قطعة أرض مساحتها 868 م². صُممت الفيلا بمواد عالية الجودة وتتميز بمساحات واسعة خاصة في الطابق السفلي. توفر المنطقة نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. الفيلا هي فرصة للعيش في بيئة هادئة وعلى مقربة من جميع المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سانتا مارغريتا السكنية، وهي جزء من لا لينيا. المنطقة حضرية ومكتظة بالسكان، مما يعني توفر جميع الخدمات في مكان قريب. الأرض مسطحة والفيلا محاطة بمباني سكنية أخرى. تقع مدرج جبل طارق على بعد 1.6 كم فقط، مما يسهل السفر، وقد يعني أيضًا وجود ضوضاء طائرات عرضية. الموقع عملي جداً لتلبية احتياجات الحياة اليومية سيرًا على الأقدام.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن المساحة. توجد أربع غرف نوم وحمامان، مما يوفر مكانًا للجميع. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية تزيد عن 100 م² يمكن استخدامها للصالة الرياضية أو الترفيه. توفر الحديقة الخاصة والشواة مساحات خارجية للاسترخاء. الموقع مناسب للأشخاص الذين يريدون الوصول إلى المتاجر والشاطئ دون الاعتماد على السيارة في كل مرة.
المنزل جاهز للانتقال إليه فوراً. تم بناؤه باستخدام أرضيات رخامية وداخل متين. يحتوي على مدفأة للتدفئة في الشتاء. الحديقة مزروعة بالفعل بأشجار الفاكهة. الحالة العامة للمنزل ممتازة، مما يسمح بالسكن المريح دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
لا توجد مسبح في العقار حاليًا. يتطلب الحفاظ على الحديقة البالغة 868 م² وقتًا وجهدًا. نظرًا لقرب المدرج، قد يكون هناك ضوضاء طائرات. المنزل ليس جزءًا من مجتمع سكني مغلق، لذا يتحمل المالك مسؤولية الصيانة الكاملة.
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واستقلال. إنه مناسب أيضًا للأشخاص الذين يعملون من المنزل بسبب وجود مساحة قبو كبيرة. للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً وليسوا مهتمين بانتظار اكتمال البناء من الصفر، هذا خيار ممتاز. الموقع القريب من الحدود يعمل بشكل جيد للمغتربين في جبل طارق.
تم استخدام مواد جيدة في البناء مثل الرخام للأرضيات. الدرج داخلي وأنيق. المطبخ مجهز بالكامل. توفر المدفأة الراحة في الأمسيات الباردة. خزائن المدمجة توفر تخزينًا فعالًا. توجد مساحة غسيل ومرآب للسيارات.
سعر العقار 750,000 يورو. يتضمن ذلك المساحة السكنية والأرض. هذا سعر سوقي ممتنازل لعقار من هذا النوع والموقع. يجب على المشتري دفع ضرائب النقل ورسوم الكاتب العدل ورسوم التسجيل الإضافية. السعر لا يشمل ضريبة القيمة المضافة لأنه عقار ثانوي.
الحياة في سانتا مارغريتا عملية ومريحة. يمكن البدء في اليوم بجلسة في أحد المقاهي القريبة. المناخ مشمس مع درجات حرارة معتدلة طوال العام. توفر الحديطة الخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة. المنطقة تجذب خليطًا من السكان المحليين والمغتربين، مما يخلق بيئة دولية. المنطقة مسطحة ومناسبة للمشي وركوب الدراجات.
لا لينيا مدينة ديناميكية تقع عند حدود جبل طارق. منطقة سانتا مارغريتا هادئة نسبيًا ومحبوبة لدى العائلات. الحياة اليومية سهلة بفضل توفر محلات السوبر ماركت والمستشفيات القريبة. يمكن الوصول إلى البحر والمتاجر بسهولة، مما يجعل الموقع جذابًا للإقامة الدائمة.
تعرض الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في سانتا مارغريتا. يظهر المسافات إلى الشاطئ والمدرج والمستشفى.
تقع لا لينيا في مقاطعة قادس، وهي بوابة إلى جبل طارق. تختلف عن منتجعات السياحة التقليدية بطابعها المحلي المزدوج. سانتا مارغريتا هي واحدة من أفضل المناطق السكنية في كامبو دي جبل طارق بسبب قربها من الشاطئ والخدمات.
تتوفر جميع الخدمات على مسافة قريبة. الصيدلية على بعد 65 مترًا، والمستشفى على بعد 267 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 301 متر. أقرب شاطئ (Playa de Levante) يبعد 1.2 كم. من السهل المشي إلى كل هذه الأماكن. للوصول إلى ملاعب الجولف مثل Alcaidesa Links، تحتاج إلى السيارة لمدة 9 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بـ 3,821 ساعة من الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر. الارتفاع المنخفض (2 متر فوق مستوى سطح البحر) يعني نسيمًا بحريًا يبرد الصيف. الطبيعة المسطحة تجعل المشي سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ مع العلم الأزرق قريبة مثل Playa de Levante. توفر هذه الشواطئ خدمات كاملة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب في Alcaidesa و La Hacienda. توفر المنطقة أيضًا مطاعم ومقاهي كثيرة للحياة الاجتماعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا لينيا في مقاطعة قادس، وهي بوابة إلى جبل طارق. تختلف عن منتجعات السياحة التقليدية بطابعها المحلي المزدوج. سانتا مارغريتا هي واحدة من أفضل المناطق السكنية في كامبو دي جبل طارق بسبب قربها من الشاطئ والخدمات.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL667045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Serenity Golf Homes في سوتوغراند، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر للقطعة الواحدة وخصوصية أكبر، ولكن بسعر أقل. ليست جزءًا من منتجع مغلق، مما يعني عدم وجود رسوم شهرية للصيانة المشتركة. هذا خيار ممتاز للأشخاص الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال مقابل منتجعات فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
