입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 리네아의 산타 마르가리타(Santa Margarita) 지구에 위치하여 도시 인프라와 직접 연결됩니다. 병원은 267미터, 슈퍼마켓은 301미터, 약국은 65미터 거리에 있어 도보로 생활 필수 서비스 이용이 가능합니다.
4개의 침실과 복수의 거실 구조는 대가족 또는 상시 거주를 원하는 거주자에게 적합한 배치를 제공합니다. 100제곱미터가 넘는 지하는 추가적인 필요에 따라 헬스장이나 게임룸으로 기능할 수 있습니다. 벽난로가 있는 거실은 겨울철 편안함에 기여합니다.
건물 상태는 '우수(Excellent)'로 평가되며 즉시 거주 가능한 상태를 시사합니다. 대리석 바닥 시공 및 내부 마감에 있어 특정 자재와 시공법이 사용되었습니다. 지하 공간은 미완성 상태로 제공되어 구매자 맞춤형 공사가 가능합니다.
이 부동산은 독립형 빌라이므로 공유 풀장이나 리조트 시설은 포함되어 있지 않습니다. 정원 유지 관리는 소유자의 책임입니다. 최근골프 코스는 직선 거리로 약 9km 떨어져 있어 도보 접근이 어렵습니다. 지하 공간 개조에는 추가 투자가 필요합니다.
22개 노선의 대중교통이 운행되는 지역에 거주하며 자동차 의존도를 낮추고자 하는 계층에 적합합니다. 또한 대가족이나 자주 손님을 맞이하는 기회가 많은 소유자, 혹은 집 내에 작업 공간이나 취미 방을 확보하고 싶어 하는 거주자에게 적합한 구조입니다.
구조는 캐나다 스타일 건축 방식을 채택하고 있어 우수한 자재가 사용되었습니다. 계단과 홀에는 대리석이 시공되어 내구성과 청결함이 확보됩니다. 메인 욕실에는 히드로마사지 욕조와 샤워 시설이 설치되어 있어 설비 면의 기능성이 고려되었습니다.
제시 가격은 750,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 인근 유사 프로젝트(Sotogrande의 341,000유로짜리 등)와 비교하여 더 넓은 토지 면적과 독립된 건물 구조를 반영합니다. 가구 선택 옵션이 있어 이사 시기에 맞춘 유연한 대응이 가능합니다.
이 부동산은 도시의 편의성과 거주 프라이버시를 결합한 환경에 있습니다. 6만 4천 명 이상의 인구를 가진 라 리네아는 연중 활기찬 생활을 제공합니다. 근처에는 다수의 레스토랑과 카페가 있지만, 부동산 자체는 사유 정원으로 둘러싸여 있어 외부 시선을 차단한 생활이 가능합니다. 직선 거리 1.2km 지점에 Playa de Levante 해변이 있어 해변 접근성도 뛰어납니다. 과일나무가 심어진 정원은 개인의 취미와 가드닝을 즐길 수 있는 공간을 확보합니다.
인구 약 64,000명의 도시 환경인 라 리네아에서 의료 및 상업 시설 접근성은 매우 우수합니다. 직선 거리 1.6km 지점에 지브롤터 공항이 있어 국제 이동의 거점 역할을 합니다. 연간 3,821시간의 일조 시간과 평균 18.6도의 기온을 자랑합니다. 해변으로의 이동은 평탄한 지형을 통해 가능하며, 해발 고도는 낮은 지역입니다.
이 지도는 지브롤터 국경 근처 도심부 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 해안선과 평행하게 달리는 도로와 시내 중심부로의 접근 네트워크를 확인할 수 있습니다. 주변에는 병원, 학교 등의 인프라가 집중되어 있습니다.
Campo de Gibraltar 지역의 서부에 위치하며 지브롤터의 영향 하에 있는 독특한 도시 구조를 가진 지역입니다. Sotogrande의 고급 리조트 지역까지는 짧은 이동으로 도달 가능하지만, 라 리네아 자체는 일상생활과 밀접한 상업 기능을 갖추고 있습니다. 카디스 현의 남단에 위치하며 아프리카 대륙과 지브롤터 해협이 가까운 전략적 위치에 있습니다.
슈퍼마켓까지 301미터, 병원은 267미터, 약국은 65미터로 일상적인 쇼핑과 의료 서비스는 도보 권내에 위치합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Levante는 직선 거리 1.2km입니다. 지브롤터 국경은 매우 가깝고, 말라가 공항까지는 직선 거리 약 96km입니다. 알헤시라스(Algeciras) 기차역은 9.4km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 18.6도, 연간 일조 시간 3,821시간의 기후 데이터는 온건한 환경을 나타냅니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월입니다. 대지의 해발 고도는 낮고 해변으로의 경사는 0.2%로 평탄하여 도보나 자전거 이동이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 1.2km의 Playa de Levante와 1.9km의 Playa Príncipe Alfonso가 주요 레크리에이션 지역입니다. 골프 시설은 Alcadeisa Links까지 9.0km, La Hacienda Links Golf Resort까지 9.2km 떨어져 있습니다. 야외 바비큐 영역이 마련되어 있어 프라이빗 정원에서의 행사가 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
Campo de Gibraltar 지역의 서부에 위치하며 지브롤터의 영향 하에 있는 독특한 도시 구조를 가진 지역입니다. Sotogrande의 고급 리조트 지역까지는 짧은 이동으로 도달 가능하지만, 라 리네아 자체는 일상생활과 밀접한 상업 기능을 갖추고 있습니다. 카디스 현의 남단에 위치하며 아프리카 대륙과 지브롤터 해협이 가까운 전략적 위치에 있습니다.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL667045
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande 지역의 유사 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 도심부에 위치하면서도 독립된 정원을 갖는 점이 다릅니다. Sotogrande의 부동산(Atria, Serenity Golf Homes 등)은 주로 공유 시설을 갖춘 커뮤니티 내 신축 건물이 많지만, 이 부동산은 개별 사유 정원과 기존 식생을 제공합니다. 가격 측면에서 Sotogrande의 신축 주택(€423,000~)보다 넓은 대지와 건물 면적을 갖는 반면, 입지 조건은 도심부에 가까워 생활 편의성을 우선시하는 층에 적합합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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