Denna kommersiella fastighet i La Línea de la Concepción, provinsen Cádiz, erbjuder 1 495 m² byggd yta på en 1 875 m² stor tomt, vilket utgör en strategisk plats för olika kommersiella aktiviteter. Belägen i en urban miljö, nära stranden och viktiga transportvägar, är den attraktiv för investerare och företag som söker funktionalitet och potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i La Línea, Cádiz, i ett stadsområde som möjliggör gångavstånd till stränder och serviceinrättningar. Närheten till transportleder och gränsen till Gibraltar understryker dess strategiska positionering för logistik och handel. Omgivningen erbjuder god anslutning till det lokala transportnätet.
Denna fastighet lämpar sig för företag som söker ett flexibelt utrymme för lager, produktion eller tjänster. Möjligheten att dela utrymmet i två enheter erbjuder ytterligare flexibilitet för hyresgäster eller operatörer. Närheten till stadens bekvämligheter och transportmedel underlättar den dagliga driften.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick. Dess byggnadsmassa och befintliga infrastruktur möjliggör omedelbar användning eller anpassning till specifika krav. Ytterligare information om eventuella byggfaser eller utbyggnader måste prövas från fall till fall.
Denna kommersiella fastighet är inte avsedd för bostadsändamål. Den erbjuder inga direkta bostadsytor eller fritidsfaciliteter i klassisk mening. Den sydliga orienteringen och utsikten över berg och landskap är primärt relevanta för byggnadens funktion, inte för boendekomfort.
Ref: VL507747
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella fastighet är lämplig för entreprenörer eller investerare som söker ett flexibelt och stort användningsutrymme i ett strategiskt läge. Ett företag som behöver logistik- och lagringskapacitet och som vill dra nytta av närheten till Gibraltar och viktiga transportvägar, kommer att finna ideala förutsättningar här. Det är också ett alternativ för investerare som vill förvärva en uthyrd fastighet med omedelbar inkomstpotential. Möjligheten att dela upp ytan i två separata enheter gör den också attraktiv för operatörer som vill samla olika affärsområden under ett tak eller hyra ut flexibelt. God tillgänglighet och närheten till stadens tjänster stöder den dagliga driften.
Fastigheten är i gott skick och erbjuder en solid byggnadskonstruktion. Interiörerna är delvis möblerade och utrustade med luftkonditionering (kallt och varmt), vilket möjliggör omedelbar användning. Det rymliga lagerutrymmet och ett separat kontor är funktionellt utformade. Utsikten över det omgivande landskapet och bergen kompletterar det yttre utseendet. Detaljer om den specifika materialkvaliteten och de installerade teknikerna måste utvärderas vid en besiktning. Den sydliga orienteringen kan bidra till naturlig belysning.
Fastigheten erbjuds från 600 000 €. Den angivna byggnadsytan är 1 495 m² på en tomt på 1 875 m². Försäljningspriset återspeglar fastighetens storlek, läge och potential. Det rör sig om en befintlig fastighet vars tillgänglighet och detaljerade villkor måste klargöras. Det är viktigt att notera att detta är en kommersiell fastighet och priset bestäms av marknadsförhållandena för denna typ av objekt.
La Línea de la Concepción är en stad i provinsen Cádiz med 64 499 invånare, fördelade över en yta på 26,1 km². Den kommersiella fastighet som erbjuds här ligger i en urban miljö med många bekvämligheter inom en radie av 2 km, inklusive 111 restauranger, 12 skolor, 35 apotek och 1 sjukhus. Den platta topografin med en lätt lutning på 0,2% mot stranden underlättar tillgängligheten. Med 3 821 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader erbjuder regionen ett medelhavsklimat med en medeltemperatur på 18,6°C. Dessa förhållanden skapar en grund för en aktiv ekonomisk miljö, med stöd av god infrastruktur och kollektivtrafik.
La Línea de la Concepción är en kuststad i provinsen Cádiz, kännetecknad av sin närhet till Gibraltar. Omgivningen är urban, med en hög täthet av butiker, restauranger och serviceinrättningar som är tillgängliga till fots. Staden har 35 apotek och 1 sjukhus, vilket ökar försörjningssäkerheten. Med 50 hållplatser för kollektivtrafik och 22 linjer är mobiliteten väl tillgodosedd. Den platta topografin underlättar tillgången till stränderna, där Eastern Beach är den närmaste (0,9 km). Regionen erbjuder över 3 800 soltimmar per år, vilket gynnar utomhusaktiviteter.
Denna karta visar den kommersiella fastighetens läge i La Línea, provinsen Cádiz. Den belyser närheten till viktiga punkter som stranden, Gibraltar flygplats, stormarknader och golfbanor. Den urbana strukturen och anslutningen till överordnade transportnät är också synliga.
La Línea de la Concepción ligger strategiskt vid Gibraltarsundet, vid gränsen till Gibraltar. Staden tillhör provinsen Cádiz i Andalusien och är en del av Costa del Sol. Läget erbjuder direkt tillgång till Gibraltar och goda förbindelser till det spanska inlandet samt till andra kuststäder som Marbella eller Estepona. Närheten till viktiga transportleder och hamnar, som järnvägsstationen i Algeciras (9,4 km), understryker regionens betydelse för handel och logistik.
Den kommersiella fastigheten ligger i La Línea, Cádiz, med god anslutning till infrastruktur. Eastern Beach ligger 0,9 km bort, Playa de Levante 1,2 km. Gibraltar flygplats (GIB) ligger bara 1,6 km bort (mätt från närmaste punkt), vilket underlättar internationella resor. Närmaste stormarknad ligger 301 m bort, närmaste apotek 65 m och sjukhuset 267 m. För golfare är golfbanorna Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) och San Roque Club (11 km) tillgängliga. Kollektivtrafiken är väl tillgänglig med 50 hållplatser och 22 linjer. En laddningsstation för elbilar finns 1,3 km bort.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Línea drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C och 3 821 soltimmar per år. Badssäsongen sträcker sig över fem månader, med konstanta vattentemperaturer över 20°C. Den låga höjden på 5 meter över havet och den platta topografin (0,2% lutning mot stranden) präglar landskapet. Utsikten över bergen erbjuder en pittoresk kontrast till kustläget. Klimatförhållandena är lämpliga för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Flera stränder finns i närheten av den kommersiella fastigheten: Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) och Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Den låga lutningen mot stranden (0,2%) underlättar tillgången. För golfare är välrenommerade banor som Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) och San Roque Club (11 km) lättillgängliga. Stadsområdet La Línea erbjuder också många restauranger och kaféer. Närheten till hamnen och Gibraltar utökar möjligheterna till fritid och rekreation.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ligger strategiskt vid Gibraltarsundet, vid gränsen till Gibraltar. Staden tillhör provinsen Cádiz i Andalusien och är en del av Costa del Sol. Läget erbjuder direkt tillgång till Gibraltar och goda förbindelser till det spanska inlandet samt till andra kuststäder som Marbella eller Estepona. Närheten till viktiga transportleder och hamnar, som järnvägsstationen i Algeciras (9,4 km), understryker regionens betydelse för handel och logistik.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Den kommersiella fastigheten som erbjuds i La Línea positionerar sig som en investeringsmöjlighet med stor ytepotential. Jämfört med projekt som Adel San Roque eller Serenity Golf Homes i Sotogrande, som riktar sig mer mot lyxsegmentet för bostäder och vars priser börjar på respektive 536 000 € och 549 000 €, fokuserar denna fastighet tydligt på kommersiell användning. Sphere i Sotogrande, med ett startpris på 1 619 000 €, ligger i ett betydligt högre prissegment och riktar sig också till en annan marknad. La Línea, jämfört med mer exklusiva enklaver som Sotogrande, erbjuder en annan typ av urban densitet och en mer direkt anslutning till logistiska knutpunkter som hamnen och gränsen till Gibraltar. Fastigheten som erbjuds här, med sin storlek och sitt pris, är fördelaktig för företag som vill expandera eller för investerare som söker en solid, uthyrd yta. Den representerar en nisch på regionens fastighetsmarknad, fokuserad på funktionella företagsytor, snarare än klassiska bostads- eller fritidsanläggningar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
