Denne fritliggende villa i La Línea de la Concepción, provinsen Cádiz, tilbyder 350 m² boligareal på to etager og er klar til indflytning. Med 5 soveværelser og 3 badeværelser er den designet til familier eller som en bolig for flere generationer. Ejendommen ligger i et bymiljø, kun et stenkast fra stranden, og kombinerer byens bekvemmeligheder med nærheden til havet. Muligheden for at bygge en ekstra etage giver yderligere potentiale til at tilpasse den til dine behov eller øge dens værdi.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i La Línea, en by med direkte adgang til kysten. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de Levante (1,2 km) og Eastern Beach (0,9 km) understreger dens appel til havets elskere. Samtidig er byens bekvemmeligheder, herunder et hospital (267 m) og apoteker (65 m), inden for gåafstand, hvilket sikrer en høj livskvalitet i hverdagen.
Dette hus henvender sig til købere, der værdsætter god tilgængelighed til infrastruktur og nyder nærheden til stranden. Det generøse boligareal på 350 m² og muligheden for at bygge en ekstra etage giver fleksibilitet til forskellige boligbehov. Det er velegnet til familier, der har brug for rigelig plads, eller til investorer, der ønsker at udnytte potentialet for udvidelse eller opdeling.
Villaen er en eksisterende bygning og er færdiggjort. Der er mulighed for at bygge en ekstra etage, hvilket tyder på en solid grundkonstruktion og overholdelse af gældende byggestandarder. Denne mulighed giver potentiale for fremtidige tilpasninger eller udvidelser uden at skulle genopbygge hovedboligområdet.
Huset kræver renovering, som antydet af beskrivelsen af interiøret og manglen på moderne bekvemmeligheder. Det tilbyder ingen direkte havudsigt, selvom det ligger kun få skridt fra stranden. Det angivne brugbare boligareal på 350 m² kan variere efter renovering og potentiel udvidelse. Det er en eksisterende bygning, ikke en nybygning.
Denne ejendom er egnet for købere, der søger en ejendom med stort potentiale i en livlig kystby. Hvis du ikke frygter en komplet renovering og værdsætter muligheden for at forme en ejendom efter dine egne idéer, er dette en interessant mulighed. Familier, der har brug for rigelig plads og ønsker nærhed til skoler og strande, vil sætte pris på de 5 soveværelser og 3 badeværelser samt den 100 m² store gårdhave. Det kan også være interessant for investorer, der ser potentialet for udvidelse og udlejning på en velbeliggende placering. Nærheden til Gibraltar (få kilometer) gør den også attraktiv for pendlere, der arbejder i den britiske enklave. Dens placering i et urbant miljø betyder, at livet her fortsætter, selv uden for turistsæsonen.
Villaen udviser karakteristika, der antyder en tidligere bygningsfase og et behov for modernisering. Beskrivelsen nævner to separate boligenheder, hver med sit eget køkken og badeværelser, hvilket tyder på en tidligere tilpasning eller opdeling. Fotoanalysen indikerer en stand, der kræver renovering, med billeder som et 'forladt badeværelse'. Faciliteter som 'privat terrasse', 'solarium', 'opbevaringsrum' og 'garage' er til stede, men vil sandsynligvis kræve en opdatering for at opfylde moderne standarder. Muligheden for at bygge en ekstra etage tyder på en solid grundkonstruktion, der muliggør fremtidige udvidelser.
Den fritliggende villa tilbydes til en pris af 425.000 €. Denne prispositionering placerer den i mellemsegmentet af de ejendomme, der tilbydes i regionen, sammenlignet med projekter som Adel San Roque (fra 536.000 €) eller Serenity Golf Homes (fra 549.000 €). Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da den er færdiggjort. Boligarealet på 350 m² og muligheden for at bygge en ekstra etage tilbyder en attraktiv pris-ydelsesværdi, især efter en renovering. Det er vigtigt at bemærke, at den angivne pris er en 'fra'-pris og måske ikke inkluderer yderligere omkostninger som renovering eller skatter.
La Línea de la Concepción, beliggende ved foden af Gibraltarstrædet, tilbyder et dynamisk bymiljø med middelhavspræg. Denne individuelle villa her nyder godt af en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmelighed og kystlivet. Kun få skridt væk når du stranden, mens mange butikker, restauranter og serviceydelser ligger inden for en radius af 300 meter. Hospitalet og et apotek ligger i umiddelbar nærhed, hvilket giver en følelse af tryghed. Området er godt forbundet med det offentlige transportsystem, med 50 stoppesteder og 22 linjer i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. Den moderate højde på 5 meter over havets overflade og den flade topografi tæt på stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Den historiske solskinstid på over 3.800 timer om året og en fem måneder lang badesæson understreger regionens tiltrækningskraft for udendørsaktiviteter.
La Línea de la Concepción, beliggende ved foden af Gibraltarstrædet, tilbyder en unik blanding af byliv og kystnærhed. Villaen, der tilbydes her, ligger centralt og i gåafstand fra stranden, hvilket muliggør et dagligt liv tæt på havet. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse og bymæssige serviceydelser. Med over 100 restauranter og caféer samt talrige butikker, banker og skoler inden for en radius af 2 km, er forsyningen sikret. Nærheden til Gibraltar (få kilometer i luftlinje) og den gode forbindelse til det offentlige transportsystem (22 linjer) letter mobiliteten. Den flade topografi og den lave højde (2-5 m over havets overflade) nær stranden bidrager til en behagelig atmosfære. Det høje antal soldage og den lange badesæson forstærker middelhavsfølelsen.
Denne fritliggende villa ligger i La Línea de la Concepción, strategisk placeret i provinsen Cádiz. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, byens bekvemmeligheder og grænsen til Gibraltar, hvilket understreger attraktiviteten ved denne beliggenhed for forskellige livsstile.
La Línea de la Concepción er strategisk placeret i provinsen Cádiz, på den østlige ende af Costa de la Luz og direkte ved grænsen til Gibraltar. Denne placering tilbyder en unik blanding af spansk kultur og britisk indflydelse. Byen ligger meget tæt på Gibraltarstrædet og tilbyder udsigt over den afrikanske kyst. Den er godt forbundet til de større byer på Costa del Sol, med Marbella og Estepona ca. 60-70 km væk. Provinshovedstaden Cádiz ligger ca. 110 km væk. Nærheden til Gibraltar Lufthavn (ca. 0 km i luftlinje) og den gode forbindelse til vejnettet gør regionen attraktiv for internationale købere. La Línea selv er en livlig by med sin egen identitet, formet af dens grænseplacering.
Villaen ligger på en strategisk fordelagtig beliggenhed i La Línea. Stranden ligger kun 0,9 km væk (Eastern Beach), og andre strande som Playa de Levante (1,2 km) er også let tilgængelige. Gibraltar Lufthavn ligger meget tæt på (ca. 0 km i luftlinje eller 1,6 km), mens den større Málaga Lufthavn ligger ca. 96 km væk. Til daglige behov er et supermarked (301 m) og et apotek (65 m) inden for gåafstand. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 9-11 km, herunder Alcadeisa Links og San Roque Club. Forbindelsen til det offentlige transportsystem er god med 50 stoppesteder og 22 linjer. En ladestation til elbiler er 1,3 km væk. La Líneas centrum tilbyder en høj tæthed af butikker, restauranter og serviceydelser.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción nyder et middelhavsklima med en bemærkelsesværdig mængde solskin, historisk 3.821 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på cirka fem måneder, hvor vandtemperaturerne typisk overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er behagelige 18,6°C. Nærheden til havet og den lave højde på 2-5 meter over havets overflade sikrer milde temperaturer uden ekstreme udsving. Kystbeliggenheden begunstiger havbriser, der gør somrene udholdelige. Den flade topografi tæt på stranden (0,2% hældning) letter adgangen til havet og aktiviteter langs kysten. Regionen er kendt for sin naturskønhed, præget af Gibraltarstrædet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger meget tæt på flere strande. Eastern Beach ligger kun 0,9 km væk, efterfulgt af Playa de Levante (1,2 km) og Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Disse kyststrækninger tilbyder muligheder for solbadning, svømning og vandsport. Regionen er også et paradis for golfspillere, med flere anerkendte golfbaner som Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) og San Roque Club (11 km) i nærheden. Nærheden til marinaen og havnen i La Línea åbner også op for muligheder for nautiske aktiviteter. Det urbane miljø tilbyder en mangfoldighed af fritidsaktiviteter, herunder restauranter, caféer og indkøbsmuligheder, som alle er let tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción er strategisk placeret i provinsen Cádiz, på den østlige ende af Costa de la Luz og direkte ved grænsen til Gibraltar. Denne placering tilbyder en unik blanding af spansk kultur og britisk indflydelse. Byen ligger meget tæt på Gibraltarstrædet og tilbyder udsigt over den afrikanske kyst. Den er godt forbundet til de større byer på Costa del Sol, med Marbella og Estepona ca. 60-70 km væk. Provinshovedstaden Cádiz ligger ca. 110 km væk. Nærheden til Gibraltar Lufthavn (ca. 0 km i luftlinje) og den gode forbindelse til vejnettet gør regionen attraktiv for internationale købere. La Línea selv er en livlig by med sin egen identitet, formet af dens grænseplacering.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL245114
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i det umiddelbare nærområde, såsom Adel San Roque og Serenity Golf Homes i Sotogrande, som begge tilbydes fra henholdsvis ca. 536.000 € og 549.000 €, er denne villa i La Línea med 425.000 € prismæssigt mere attraktiv. Denne relativt lavere startprisklasse er typisk for La Línea, som adskiller sig fra de mere eksklusive og dyrere enklaver som Sotogrande. Mens Sotogrande er kendt for sine eksklusive golfresorts og marinaer, tilbyder La Línea et mere urbant miljø med umiddelbar nærhed til stranden og et bredere udvalg af daglige bekvemmeligheder til mere overkommelige priser. Villaen, der tilbydes her, skiller sig ud med sin store grund og muligheden for udvidelse, hvilket giver en merværdi, der sjældent findes i de lavere prissegmenter. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1.619.000 €, repræsenterer luksussegmentet og er ikke direkte sammenlignelig med denne ejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
