Esta villa independiente en La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz, ofrece 350 m² de espacio habitable en dos niveles y está lista para entrar a vivir. Con 5 dormitorios y 3 baños, está diseñada para familias o como vivienda multigeneracional. La propiedad está situada en un entorno urbano, a pocos pasos de la playa, combinando las comodidades de la ciudad con la proximidad al mar. La posibilidad de construir una planta adicional ofrece un potencial adicional para adaptarla a sus necesidades o aumentar su valor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en La Línea, una ciudad con acceso directo a la costa. La proximidad inmediata a playas como Playa de Levante (1,2 km) y Playa de Levante (0,9 km) subraya su atractivo para los amantes del mar. Al mismo tiempo, las comodidades urbanas, incluido un hospital (267 m) y farmacias (65 m), son accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida diaria.
Esta casa se dirige a compradores que valoran la buena accesibilidad de las infraestructuras y aprecian la proximidad a la playa. La generosa superficie habitable de 350 m² y la posibilidad de construir una planta adicional ofrecen flexibilidad para diversas necesidades residenciales. Es adecuada para familias que necesitan mucho espacio o para inversores que desean aprovechar el potencial de ampliación o división.
La villa es una construcción existente y está terminada. Existe la posibilidad de construir una planta adicional, lo que sugiere una estructura base sólida y el cumplimiento de las normas de construcción actuales. Esta opción ofrece potencial para adaptaciones o ampliaciones futuras sin necesidad de reconstruir la zona de estar principal.
La casa requiere reformas, como sugieren la descripción de los interiores y la ausencia de comodidades modernas. No ofrece vistas directas al mar, aunque está a pocos pasos de la playa. La superficie habitable utilizable indicada de 350 m² puede variar tras la reforma y posible ampliación. Se trata de un edificio existente, no de una nueva construcción.
Esta propiedad es adecuado para compradores que buscan una propiedad con mucho potencial en una animada ciudad costera. Si no le teme a una renovación completa y valora la oportunidad de dar forma a una propiedad según sus propias ideas, esta es una opción interesante. Las familias que necesitan mucho espacio y desean la proximidad a escuelas y playas apreciarán los 5 dormitorios y 3 baños, así como el patio de 100 m². También podría interesar a inversores que ven el potencial de ampliación y alquiler en una ubicación bien comunicada. La proximidad a Gibraltar (pocos kilómetros) también la hace atractiva para los trabajadores que se desplazan a la colonia británica. Su ubicación en un entorno urbano significa que la vida activa aquí continúa incluso fuera de la temporada turística.
La villa presenta características que sugieren una fase de construcción anterior y la necesidad de modernización. La descripción menciona dos unidades de vivienda separadas, cada una con su propia cocina y baños, lo que sugiere una adaptación o división en el pasado. El análisis fotográfico sugiere un estado que requiere reformas, con imágenes como un 'baño abandonado'. Características como 'terraza privada', 'solárium', 'trastero' y 'garaje' están presentes, pero probablemente requerirán una actualización para cumplir con los estándares modernos. La posibilidad de construir una planta adicional sugiere una estructura base sólida que permite futuras ampliaciones.
La villa independiente se ofrece a un precio de 425.000 €. Esta tarifa la posiciona en el segmento medio de las propiedades ofrecidas en la región, en comparación con proyectos como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €). La propiedad está inmediatamente disponible, ya que está terminada. La superficie habitable de 350 m² y la posibilidad de construir una planta adicional ofrecen una atractiva relación calidad-precio, especialmente después de una reforma. Es importante tener en cuenta que el precio indicado es un precio de 'desde' y puede no incluir costos adicionales como reformas o impuestos.
La Línea de la Concepción, al pie del Estrecho de Gibraltar, ofrece un entorno urbano dinámico con un toque mediterráneo. La villa individual aquí ofrecida se beneficia de una ubicación que combina la comodidad urbana y la vida costera. A pocos pasos, llegará a la playa, mientras que numerosas tiendas, restaurantes y servicios se encuentran en un radio de 300 metros. El hospital y una farmacia están en las inmediaciones, lo que proporciona una sensación de seguridad. La zona está bien comunicada por la red de transporte público, con 50 paradas y 22 líneas en los alrededores, lo que reduce la dependencia de un coche. La altitud moderada de 5 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana cerca de la playa contribuyen a un microclima agradable. La duración histórica del sol de más de 3.800 horas al año y una temporada de baño de cinco meses subrayan el atractivo de la región para las actividades al aire libre.
La Línea de la Concepción, situada a los pies del Estrecho de Gibraltar, ofrece una mezcla única de vida urbana y proximidad a la costa. La villa ofrecida aquí está ubicada en el centro y a pocos pasos de la playa, lo que permite una vida diaria junto al mar. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y servicios urbanos. Con más de 100 restaurantes y cafeterías, así como numerosas tiendas, bancos y escuelas en un radio de 2 km, el abastecimiento está garantizado. La proximidad a Gibraltar (pocos kilómetros en línea recta) y la buena conexión a la red de transporte público (22 líneas) facilitan la movilidad. La topografía plana y la baja altitud (2-5m sobre el nivel del mar) cerca de la playa contribuyen a una atmósfera agradable. El alto número de días soleados y la larga temporada de baño refuerzan la sensación de vida mediterránea.
Esta villa independiente se encuentra en La Línea de la Concepción, estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, las comodidades urbanas y la frontera de Gibraltar, lo que subraya el atractivo de esta ubicación para diversos estilos de vida.
La Línea de la Concepción se encuentra estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en el extremo oriental de la Costa de la Luz y directamente en la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece una mezcla única de cultura española e influencia británica. La ciudad está muy cerca del Estrecho de Gibraltar y ofrece vistas a la costa africana. Está bien conectada con las ciudades más grandes de la Costa del Sol, con Marbella y Estepona a unos 60-70 km. La capital provincial, Cádiz, está a unos 110 km. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 0 km en línea recta) y la buena conexión a la red de carreteras hacen que la región sea atractiva para compradores internacionales. La Línea en sí es una ciudad animada con su propia identidad, moldeada por su ubicación fronteriza.
La villa se encuentra en una ubicación estratégicamente ventajosa en La Línea. La playa está a solo 0,9 km (Eastern Beach), y otras playas como Playa de Levante (1,2 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar está muy cerca (aproximadamente 0 km en línea recta o 1,6 km), mientras que el aeropuerto más grande de Málaga está a unos 96 km. Para las necesidades diarias, un supermercado (301 m) y una farmacia (65 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 9 a 11 km, incluyendo Alcadeisa Links y San Roque Club. La conexión a la red de transporte público es buena con 50 paradas y 22 líneas. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km. El centro de La Línea ofrece una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción goza de un clima mediterráneo con una notable cantidad de sol, históricamente 3.821 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 18,6°C. La proximidad al mar y la baja altitud de 2-5 metros sobre el nivel del mar garantizan temperaturas suaves sin fluctuaciones extremas. La ubicación costera favorece las brisas marinas que hacen que los veranos sean llevaderos. La topografía plana cerca de la playa (pendiente del 0,2%) facilita el acceso al mar y las actividades a lo largo de la costa. La región es conocida por su belleza natural, marcada por el Estrecho de Gibraltar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada muy cerca de varias playas. Eastern Beach está a solo 0,9 km, seguida de Playa de Levante (1,2 km) y Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Estos tramos costeros ofrecen oportunidades para tomar el sol, nadar y practicar deportes acuáticos. La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de renombre como Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) y San Roque Club (11 km) en las cercanías. La proximidad al puerto deportivo y al puerto de La Línea también abre posibilidades para actividades náuticas. El entorno urbano ofrece una variedad de actividades de ocio, incluyendo restaurantes, cafeterías y tiendas, todos de fácil acceso.
Fuente: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se encuentra estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en el extremo oriental de la Costa de la Luz y directamente en la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece una mezcla única de cultura española e influencia británica. La ciudad está muy cerca del Estrecho de Gibraltar y ofrece vistas a la costa africana. Está bien conectada con las ciudades más grandes de la Costa del Sol, con Marbella y Estepona a unos 60-70 km. La capital provincial, Cádiz, está a unos 110 km. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 0 km en línea recta) y la buena conexión a la red de carreteras hacen que la región sea atractiva para compradores internacionales. La Línea en sí es una ciudad animada con su propia identidad, moldeada por su ubicación fronteriza.
La Línea es la facción principal del Cártel de Juárez, originalmente diseñada para ser la unidad ejecutora del cártel, siendo integrado por policías y militares, siendo entrenados en combate urbano. Esta línea de ex-policías fue instalada para proteger a narcotraficantes, pero después de formar una alianza con Barrio Azteca, se asentaron en Ciudad Juárez. La Línea estuvo implicado en extorsiones y secuestros. No fue hasta 2024, que La Línea formó una alianza con el CJNG en Ciudad Juárez para luchar contra la influencia e incursiones del Cártel de Sinaloa.Esta alianza muy fuerte e irrompible se alió con Los Chapitos, para sacar a los mayos y cabreras de Chihuahua y terrenos de el CJNG. Durante el servicio al Cártel de Juárez, La Línea ha sido de gran ayuda para Vicente Carrillo Fuentes, ayudando en el control de la organización en Ciudad Juárez, uno de los cruces más importantes para el tráfico de droga hacia los Estados Unidos. A principios de la década del 2010 la DEA estimó que aproximadamente 70% de la cocaína que se introducia a los Estados Unidos era a través de la frontera El Paso–Juárez.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL245114
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en los alrededores inmediatos, como Adel San Roque y Serenity Golf Homes en Sotogrande, que se ofrecen a partir de aproximadamente 536.000 € y 549.000 € respectivamente, esta villa en La Línea, con 425.000 €, se posiciona de manera más atractiva en términos de precio. Esta categoría de precio de entrada relativamente más baja es típica de La Línea, que se diferencia de los enclaves más exclusivos y caros como Sotogrande. Mientras que Sotogrande es conocida por sus exclusivos complejos de golf y puertos deportivos, La Línea ofrece un entorno más urbano con proximidad inmediata a la playa y una gama más amplia de comodidades diarias a precios más asequibles. La villa aquí ofrecida destaca por su gran terreno y la posibilidad de ampliación, lo que proporciona un valor añadido que rara vez se encuentra en los segmentos de precio más bajo. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa el segmento de lujo y no es directamente comparable a esta propiedad.
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