Dieses freistehende Haus in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 350 m² auf zwei Ebenen und ist sofort bezugsfertig. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, und kombiniert stadtnah gelegene Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer. Die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen, eröffnet zusätzliches Potenzial für die Anpassung an individuelle Bedürfnisse oder zur Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in La Línea, einer Stadt mit direktem Zugang zur Küste. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie dem Playa de Levante (1.2 km) und dem Eastern Beach (0.9 km) unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Meeres. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten, darunter ein Krankenhaus (267 m) und Apotheken (65 m), fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag gewährleistet.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand schätzen. Die großzügige Wohnfläche von 350 m² und die Option, eine weitere Etage zu errichten, bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial für eine Erweiterung oder Aufteilung nutzen möchten.
Die Villa ist ein Bestandsbauwerk und wurde fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage aufzubauen, was auf eine solide Grundkonstruktion und die Einhaltung aktueller Baustandards hinweist. Diese Option bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen, ohne dass der Hauptwohnbereich neu gebaut werden muss.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wie die Beschreibung der Innenräume und das Fehlen moderner Ausstattungsmerkmale nahelegen. Es bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es nur wenige Schritte vom Strand entfernt ist. Die angegebene nutzbare Wohnfläche von 350 m² kann nach der Renovierung und potenziellen Erweiterung variieren. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, nicht um einen Neubau.
Dieses Objekt passt geeignet für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Wenn Sie eine Kernsanierung nicht scheuen und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dies eine interessante Option. Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu Schulen und Stränden wünschen, werden die 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie den 100 m² großen Patio zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die das Potenzial der Aufstockung und der Vermietung in einer gut angebundenen Lage sehen, könnte dieses Haus interessant sein. Die Nähe zu Gibraltar (wenige Kilometer) macht es auch für Pendler attraktiv, die in der britischen Enklave arbeiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass das Leben hier auch außerhalb der Touristensaison stattfindet.
Die Villa weist Merkmale auf, die auf eine frühere Bauphase und einen Bedarf an Modernisierung hindeuten. Die Beschreibung erwähnt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Bädern, was auf eine Anpassung oder Teilung in der Vergangenheit schließen lässt. Die Fotoanalyse deutet auf einen renovierungsbedürftigen Zustand hin, mit Bildern wie einem 'verlassenen Badezimmer'. Die Ausstattung wie 'voll möbliert' und 'voll ausgestattete Küche' könnte sich auf den aktuellen, älteren Zustand beziehen. Merkmale wie 'Private Terrasse', 'Solarium', 'Abstellraum' und 'Garage' sind vorhanden, erfordern aber wahrscheinlich eine Aktualisierung, um modernen Standards zu entsprechen. Die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen, deutet auf eine solide Grundstruktur hin, die zukünftige Ausbauten ermöglicht.
Das freistehende Haus wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region, verglichen mit Projekten wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €). Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie im fertigen Bauzustand ist. Die Wohnfläche von 350 m² und die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen, bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere nach einer Renovierung. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis als 'ab' Preis gilt und möglicherweise keine zusätzlichen Kosten wie Renovierung oder Steuern beinhaltet.
La Línea de la Concepción, am Fuße der Straße von Gibraltar gelegen, bietet eine dynamische urbane Kulisse mit mediterranem Flair. Die hier angebotene freistehende Villa profitiert von einer Lage, die städtische Bequemlichkeit mit Küstenleben verbindet. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand, während zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 300 Metern angesiedelt sind. Das Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 22 Linien im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die historische Sonnenscheindauer von über 3.800 Stunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmwetter unterstreichen die Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten.
La Línea de la Concepción, am östlichen Ende der Bucht von Algeciras gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die hier angebotene Villa liegt zentral und fußläufig zum Strand, was ein tägliches Leben nahe am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Dienstleistungen. Mit über 100 Restaurants und Cafés sowie zahlreichen Geschäften, Banken und Schulen im 2 km Umkreis ist die Versorgung sichergestellt. Die Nähe zu Gibraltar (nur wenige Kilometer Luftlinie) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (22 Linien) erleichtern die Mobilität. Die flache Topographie und die geringe Höhenlage (2-5m über NN) in Strandnähe sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hohe Anzahl an Sonnentagen und das lange Schwimmwetter verstärken das mediterrane Lebensgefühl.
Dieses freistehende Haus befindet sich in La Línea de la Concepción, strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und der Grenze zu Gibraltar, was die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
La Línea de la Concepción befindet sich strategisch günstig in der Provinz Cádiz, am östlichen Ende der Costa de la Luz und direkt an der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus spanischer Kultur und britischem Einfluss. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Straße von Gibraltar und bietet Blick auf die afrikanische Küste. Sie ist gut an die größeren Städte der Costa del Sol angebunden, wobei Marbella und Estepona etwa 60-70 km entfernt sind. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist etwa 110 km entfernt. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) und die gute Anbindung an das Straßennetz machen die Region für internationale Käufer attraktiv. La Línea selbst ist eine lebendige Stadt mit einer eigenen Identität, die von ihrer Grenzlage geprägt ist.
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in La Línea. Der Strand ist nur 0,9 km entfernt (Eastern Beach), und weitere Strände wie Playa de Levante (1.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 0 km Luftlinie bzw. 1.6 km Entfernung sehr nah, während der größere Flughafen Málaga etwa 96 km entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (301 m) und eine Apotheke (65 m) fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 9 bis 11 km, darunter Alcadeisa Links und San Roque Club. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 22 Linien gut ausgebaut. Eine EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt. Das Stadtzentrum von La Línea bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción genießt ein mediterranes Klima mit einem bemerkenswerten Anteil an Sonnenschein, historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,6°C. Die Lage am Meer und die geringe Höhe von 2-5 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die Küstenlage begünstigt maritime Brisen, die die Sommer erträglich machen. Die flache Topographie in Strandnähe (0,2% Neigung) erleichtert den Zugang zum Meer und Aktivitäten entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die von der Straße von Gibraltar geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Eastern Beach ist nur 0,9 km entfernt, gefolgt vom Playa de Levante (1,2 km) und dem Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersportarten. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km) im Umkreis. Die Nähe zur Marina und zum Hafen von La Línea eröffnet zudem Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Die urbane Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem erreichbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción befindet sich strategisch günstig in der Provinz Cádiz, am östlichen Ende der Costa de la Luz und direkt an der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus spanischer Kultur und britischem Einfluss. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Straße von Gibraltar und bietet Blick auf die afrikanische Küste. Sie ist gut an die größeren Städte der Costa del Sol angebunden, wobei Marbella und Estepona etwa 60-70 km entfernt sind. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist etwa 110 km entfernt. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) und die gute Anbindung an das Straßennetz machen die Region für internationale Käufer attraktiv. La Línea selbst ist eine lebendige Stadt mit einer eigenen Identität, die von ihrer Grenzlage geprägt ist.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL245114
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der näheren Umgebung, wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande, die beide ab ca. 536.000 € bzw. 549.000 € angeboten werden, positioniert sich diese Villa in La Línea mit 425.000 € preislich attraktiver. Diese vergleichsweise niedrigere Einstiegspreisklasse ist typisch für La Línea, das sich von den exklusiveren und teureren Enklaven wie Sotogrande unterscheidet. Während Sotogrande für seine exklusiven Golfresorts und Yachthäfen bekannt ist, bietet La Línea eine stärker urban geprägte Umgebung mit unmittelbarer Strandnähe und einer breiteren Palette an täglichen Annehmlichkeiten zu erschwinglicheren Preisen. Die hier angebotene Villa sticht durch ihr großes Grundstück und die Möglichkeit zur Aufstockung hervor, was zusätzlichen Wert bietet, der in den preisgünstigeren Segmenten seltener zu finden ist. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert das Luxussegment und steht in keinem direkten Vergleich zu dieser Immobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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