Denna fristående villa i La Línea de la Concepción, provinsen Cádiz, erbjuder 350 m² boyta på två våningar och är redo att flytta in i. Med 5 sovrum och 3 badrum är den utformad för familjer eller som en flergenerationsbostad. Fastigheten ligger i en urban miljö, bara ett stenkast från stranden, och kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till havet. Möjligheten att bygga ytterligare en våning ger ytterligare potential för att anpassa den efter dina behov eller öka dess värde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger strategiskt i La Línea, en stad med direkt tillgång till kusten. Närheten till stränder som Playa de Levante (1,2 km) och Eastern Beach (0,9 km) understryker dess dragningskraft för havsälskare. Samtidigt är stadens bekvämligheter, inklusive ett sjukhus (267 m) och apotek (65 m), inom gångavstånd, vilket garanterar en hög livskvalitet i vardagen.
Detta hus riktar sig till köpare som värdesätter god tillgänglighet till infrastruktur och uppskattar närheten till stranden. Den generösa boytan på 350 m² och möjligheten att bygga ytterligare en våning erbjuder flexibilitet för olika boendebehov. Den är lämplig för familjer som behöver mycket utrymme eller för investerare som vill utnyttja potentialen för utbyggnad eller uppdelning.
Villan är en befintlig byggnad och är färdigställd. Det finns möjlighet att bygga ytterligare en våning, vilket tyder på en solid grundkonstruktion och efterlevnad av nuvarande byggnormer. Detta alternativ ger potential för framtida anpassningar eller utbyggnader utan att behöva bygga om huvudbostadsområdet.
Huset kräver renovering, vilket antyds av beskrivningen av interiören och bristen på moderna bekvämligheter. Det erbjuder ingen direkt havsutsikt, trots att det ligger bara några steg från stranden. Den angivna boytan på 350 m² kan variera efter renovering och eventuell utbyggnad. Det är en befintlig byggnad, inte en nybyggnation.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en fastighet med stor potential i en livlig kuststad. Om du inte är rädd för en totalrenovering och uppskattar möjligheten att forma en fastighet enligt dina egna idéer, är detta ett intressant alternativ. Familjer som behöver mycket utrymme och önskar närhet till skolor och stränder kommer att uppskatta de 5 sovrummen och 3 badrummen, samt den 100 m² stora uteplatsen. Det kan också vara intressant för investerare som ser potentialen för utbyggnad och uthyrning på ett välanslutet läge. Närheten till Gibraltar (några kilometer) gör den också attraktiv för pendlare som arbetar i den brittiska enklaven. Läget i en urban miljö innebär att livet här fortsätter även utanför turistsäsongen.
Villan har egenskaper som antyder en tidigare byggnadsfas och ett behov av modernisering. Beskrivningen nämner två separata bostäder, var och en med eget kök och badrum, vilket tyder på en tidigare anpassning eller uppdelning. Fotoanalysen indikerar ett renoveringsbehov, med bilder som ett 'övergivet badrum'. Funktioner som 'egen terrass', 'solarium', 'förråd' och 'garage' finns, men kommer sannolikt att kräva en uppdatering för att uppfylla moderna standarder. Möjligheten att bygga ytterligare en våning tyder på en solid grundkonstruktion som möjliggör framtida utbyggnader.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 425 000 €. Detta pris placerar den i mellansegmentet av de fastigheter som erbjuds i regionen, jämfört med projekt som Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €). Fastigheten är omedelbart tillgänglig eftersom den är färdigställd. Boytan på 350 m² och möjligheten att bygga ytterligare en våning erbjuder ett attraktivt pris-värde-förhållande, särskilt efter en renovering. Det är viktigt att notera att det angivna priset är ett 'från'-pris och kanske inte inkluderar ytterligare kostnader som renovering eller skatter.
La Línea de la Concepción, vid foten av Gibraltar sund, erbjuder en dynamisk urban miljö med en medelhavskänsla. Den fristående villan som erbjuds här drar nytta av ett läge som kombinerar stadens bekvämligheter med kustlivet. Bara några steg bort når du stranden, medan många butiker, restauranger och tjänster finns inom 300 meters radie. Sjukhuset och ett apotek ligger i omedelbar närhet, vilket ger en känsla av trygghet. Området är väl anslutet till det allmänna transportsystemet, med 50 hållplatser och 22 linjer i närheten, vilket minskar beroendet av en bil. Den måttliga höjden på 5 meter över havet och den platta topografin nära stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den historiska solskenstiden på över 3 800 timmar per år och en fem månader lång badsäsong understryker regionens attraktionskraft för utomhusaktiviteter.
La Línea de la Concepción, belägen vid foten av Gibraltar sund, erbjuder en unik blandning av stadsliv och närhet till kusten. Villan som erbjuds här ligger centralt och på gångavstånd från stranden, vilket möjliggör ett dagligt liv nära havet. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och stadstjänster. Med över 100 restauranger och caféer samt många butiker, banker och skolor inom en radie av 2 km, är servicen garanterad. Närheten till Gibraltar (några kilometer fågelvägen) och goda förbindelser till kollektivtrafiken (22 linjer) underlättar rörligheten. Den platta topografin och den låga höjden (2-5 m över havet) nära stranden bidrar till en behaglig atmosfär. Det höga antalet soldagar och den långa badsäsongen förstärker känslan av medelhavsliv.
Denna fristående villa ligger i La Línea de la Concepción, strategiskt belägen i provinsen Cádiz. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, stadens bekvämligheter och gränsen till Gibraltar, vilket understryker attraktionskraften hos denna plats för olika livsstilar.
La Línea de la Concepción ligger strategiskt i provinsen Cádiz, på den östra änden av Costa de la Luz och direkt vid gränsen till Gibraltar. Denna position erbjuder en unik blandning av spansk kultur och brittiskt inflytande. Staden ligger mycket nära Gibraltar sund och erbjuder utsikt över den afrikanska kusten. Den är väl ansluten till de större städerna på Costa del Sol, med Marbella och Estepona cirka 60-70 km bort. Provinshuvudstaden Cádiz ligger cirka 110 km bort. Närheten till Gibraltar flygplats (cirka 0 km fågelvägen) och goda förbindelser till vägnätet gör regionen attraktiv för internationella köpare. La Línea i sig är en livlig stad med en egen identitet, präglad av sin gränsläge.
Villan ligger på ett strategiskt fördelaktigt läge i La Línea. Stranden ligger bara 0,9 km bort (Eastern Beach), och andra stränder som Playa de Levante (1,2 km) är också lättillgängliga. Gibraltar flygplats ligger mycket nära (cirka 0 km fågelvägen eller 1,6 km), medan den större flygplatsen i Málaga ligger cirka 96 km bort. För dagliga behov finns en mataffär (301 m) och ett apotek (65 m) inom gångavstånd. Flera golfbanor ligger inom en radie av 9-11 km, inklusive Alcadeisa Links och San Roque Club. Anslutningen till kollektivtrafiken är god med 50 hållplatser och 22 linjer. En laddstation för elfordon finns 1,3 km bort. La Líneas centrum erbjuder en hög densitet av butiker, restauranger och tjänster.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción åtnjuter ett medelhavsklimat med en anmärkningsvärd mängd solsken, historiskt 3 821 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka fem månader, då vattentemperaturen vanligtvis överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är behagliga 18,6°C. Närheten till havet och den låga höjden på 2-5 meter över havet säkerställer milda temperaturer utan extrema variationer. Kustläget gynnar havsvindar som gör somrarna uthärdliga. Den platta topografin nära stranden (0,2% lutning) underlättar tillgången till havet och aktiviteter längs kusten. Regionen är känd för sin naturskönhet, präglad av Gibraltar sund.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger mycket nära flera stränder. Eastern Beach ligger bara 0,9 km bort, följt av Playa de Levante (1,2 km) och Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Dessa kuststräckor erbjuder möjligheter till solbad, simning och vattensporter. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera välkända golfbanor som Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) och San Roque Club (11 km) i närheten. Närheten till marinan och hamnen i La Línea öppnar också upp möjligheter för nautiska aktiviteter. Den urbana miljön erbjuder en mängd fritidsaktiviteter, inklusive restauranger, caféer och shoppingmöjligheter, alla lättillgängliga.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ligger strategiskt i provinsen Cádiz, på den östra änden av Costa de la Luz och direkt vid gränsen till Gibraltar. Denna position erbjuder en unik blandning av spansk kultur och brittiskt inflytande. Staden ligger mycket nära Gibraltar sund och erbjuder utsikt över den afrikanska kusten. Den är väl ansluten till de större städerna på Costa del Sol, med Marbella och Estepona cirka 60-70 km bort. Provinshuvudstaden Cádiz ligger cirka 110 km bort. Närheten till Gibraltar flygplats (cirka 0 km fågelvägen) och goda förbindelser till vägnätet gör regionen attraktiv för internationella köpare. La Línea i sig är en livlig stad med en egen identitet, präglad av sin gränsläge.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL245114
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i omedelbar närhet, som Adel San Roque och Serenity Golf Homes i Sotogrande, som båda erbjuds från cirka 536 000 € respektive 549 000 €, positionerar sig denna villa i La Línea med 425 000 € mer attraktivt prismässigt. Denna relativt lägre instegsprisklass är typisk för La Línea, som skiljer sig från de mer exklusiva och dyrare enklaverna som Sotogrande. Medan Sotogrande är känt för sina exklusiva golfresorter och marinor, erbjuder La Línea en mer urban miljö med omedelbar närhet till stranden och ett bredare utbud av dagliga bekvämligheter till mer överkomliga priser. Villan som erbjuds här sticker ut med sin stora tomt och möjligheten till utbyggnad, vilket ger ett mervärde som sällan finns i de lägre prisklasserna. Sphere i Sotogrande, med priser från 1 619 000 €, representerar lyxsegmentet och är inte direkt jämförbar med denna fastighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
