Deze vrijstaande villa in La Línea de la Concepción, Cádiz, biedt aanzienlijke ruimte en potentieel. Met een woonoppervlak van 350 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het pand over vijf slaapkamers en drie badkamers. De villa is volledig gemeubileerd en voorzien van een garage en een ruime patio van circa 100 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, is dit object een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met renovatiemogelijkheden en aanzienlijke bouwkundige potentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijk gebied van La Línea, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en ziekenhuis. De nabijheid van het strand, met een vlakke helling, draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor residentieel gebruik. De ligging nabij transportknooppunten is een praktisch voordeel voor dagelijks leven.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning met veel leefruimte zoeken en bereid zijn te investeren in modernisering. De mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. De ruime patio en de volledige inrichting maken het een functionele uitvalsbasis.
De villa is reeds voltooid en beschikt over een bouwkundig potentieel voor een extra verdieping. Dit betekent dat de huidige structuur direct bewoonbaar is, terwijl er ruimte is voor toekomstige ontwikkeling. De renovatiebehoefte duidt op een project dat naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd.
Hoewel de villa volledig gemeubileerd is, vereist het pand een grondige renovatie om de volledige potentie te benutten. Het project biedt geen direct uitzicht op zee, maar wel op de stedelijke omgeving en de tuin. Het is primair gericht op eigen gebruik of investering, niet op onmiddellijk verhuurrendement zonder aanpassingen.
Dit object past bij een koper die op zoek is naar een ruime gezinswoning met de mogelijkheid tot personalisatie en uitbreiding. De bestaande indeling, met twee afzonderlijke woonlagen, leent zich voor scenario's waarbij meerdere generaties samenwonen of waarbij een deel van het pand wordt verhuurd. Kopers die een actieve levensstijl ambiëren, profiteren van de nabijheid tot het strand en de stedelijke voorzieningen. Ook investeerders die een project met potentieel zien voor waardevermeerdering door renovatie en uitbreiding, kunnen hierin een geschikte kans vinden. De locatie, op korte afstand van Gibraltar, kan aantrekkelijk zijn voor forenzen of werknemers in die regio.
De villa is volledig gemeubileerd, wat een directe ingebruikname mogelijk maakt na eventuele renovatiewerkzaamheden. De bestaande indeling omvat een keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamers op beide verdiepingen. De constructie biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, wat duidt op een solide basisstructuur. De grootte van de patio, circa 100 m², biedt buitenruimte en potentieel voor landscaping. Details over specifieke materialen en afwerkingsniveaus van de huidige staat zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een garage en opslagruimte draagt bij aan het praktische wooncomfort.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €425.000. Het object betreft een gereedstaande woning met een aanzienlijk woonoppervlak van 350 m². De prijsstelling reflecteert de bestaande constructie, de omvang van het pand en de locatie binnen La Línea. Gezien de potentie voor uitbreiding en de mogelijkheid tot renovatie, kan de uiteindelijke waarde na investering hoger uitvallen. Er zijn geen andere beschikbare eenheden van dit specifieke project vermeld.
La Línea de la Concepción, gelegen in de provincie Cádiz, is een gemeente die een stedelijk woonritme biedt. Met 64.499 inwoners en een oppervlakte van 26,1 km² is het een levendige stad. De nabijheid van voorzieningen zoals meer dan honderd restaurants, twaalf scholen en vijfendertig apotheken binnen een straal van 2 km, faciliteert het dagelijks leven. De hoogte van slechts 5 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Eastern Beach, 0.9 km) suggereren een gemakkelijk toegankelijke omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en een zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C duiden op een mild klimaat.
Wonend in La Línea de la Concepción betekent leven in een stedelijke omgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen. Met een supermarkt op 301 meter en een apotheek op 65 meter afstand, zijn dagelijkse boodschappen en benodigdheden altijd dichtbij. Het ziekenhuis op 267 meter afstand biedt medische zekerheid. De nabijheid van stranden zoals Playa de Levante (1.2 km hemelsbreed) en Eastern Beach (0.9 km, 0.2% helling) faciliteert recreatie aan zee. De ruime aanwezigheid van 50 OV-haltes met 22 lijnen en de nabijheid van Algeciras treinstation (9.4 km) ondersteunen mobiliteit binnen de regio.
Deze kaart toont de locatie van de villa in La Línea de la Concepción, Cádiz. De markering geeft de specifieke positie aan ten opzichte van lokale voorzieningen, stranden en de nabijheid van Gibraltar, wat de stedelijke en kustgebonden ligging van het object illustreert.
La Línea de la Concepción is gelegen aan de zuidoostkust van Andalusië, grenzend aan Gibraltar. Deze strategische positie binnen de provincie Cádiz biedt een unieke connectie met zowel Spanje als het Britse Overzeese Gebied. De ligging aan de Costa del Sol, hoewel aan de westelijke rand, biedt toegang tot de voorzieningen en levensstijl die de regio kenmerken, terwijl het ook dichter bij de Costa de la Luz ligt.
De villa is strategisch gelegen met voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 301 meter, een apotheek op 65 meter en een ziekenhuis op 267 meter. Het strand is nabij, met Playa de Levante op 1.2 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Alcadeisa Links bevinden zich op circa 9 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 1.6 km hemelsbreed, wat uitstekende verbindingen biedt voor internationaal reizen. Hoewel er veel OV-lijnen en haltes zijn, is de nabijheid van een EV-laadpaal op 1.3 km ook relevant voor autogebruikers.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18,6°C per jaar en 3.821 zonuren. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, met zeewatertemperaturen die comfortabel aanvoelen. De locatie op slechts 5 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (0.2%) zorgen voor een gemakkelijk toegankelijke kustlijn zonder grote hoogteverschillen. Dit klimaat en terrein bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt op loopafstand van diverse stranden. Playa de Levante bevindt zich op 1.2 km hemelsbreed, Playa Príncipe Alfonso op 1.9 km en Eastern Beach op 2.4 km. Het dichtstbijzijnde strand, Eastern Beach, is zelfs op 0.9 km afstand met een zeer vlakke helling, wat het toegankelijk maakt. De regio biedt ook mogelijkheden voor golf met diverse banen binnen een straal van 11 km, zoals Alcadeisa Links. De stedelijke omgeving ondersteunt diverse recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción is gelegen aan de zuidoostkust van Andalusië, grenzend aan Gibraltar. Deze strategische positie binnen de provincie Cádiz biedt een unieke connectie met zowel Spanje als het Britse Overzeese Gebied. De ligging aan de Costa del Sol, hoewel aan de westelijke rand, biedt toegang tot de voorzieningen en levensstijl die de regio kenmerken, terwijl het ook dichter bij de Costa de la Luz ligt.
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL245114
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) in Sotogrande, positioneert deze villa zich qua prijs en type op een specifiek segment. Altara Alcaidesa biedt nieuwbouw appartementen en penthouses, terwijl Serenity Golf Homes luxere villa's betreft in een meer exclusieve woonomgeving. Sphere, eveneens in Sotogrande, vertegenwoordigt een hogere prijsklasse met luxe appartementen. Deze villa in La Línea biedt, met een vraagprijs van €425.000, een aanzienlijk woonoppervlak en een renovatiepotentieel dat verschilt van de nieuwbouwprojecten in Sotogrande. De nabijheid van Gibraltar en de stedelijke context onderscheiden La Línea van de meer resort-georiënteerde gebieden zoals Sotogrande, wat kan resulteren in een andere dagelijkse levensstijl en kostenstructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
