Эта просторная отдельно стоящая вилла расположена в центре города Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис, Испания, всего в нескольких шагах от пляжа и менее чем в 1 км от Гибралтара. Недвижимость площадью 350 м² расположена на двух этажах с возможностью достройки еще одного. На первом этаже находятся кухня, две ванные комнаты, гостиная и две очень светлые спальни, а также гараж. На второй этаж, доступ к которому осуществляется по внешней лестнице, ведет другая квартира, состоящая из кухни, ванной комнаты, двух спален и двух дополнительных комнат, которые можно использовать как спальни или кладовые. Кроме того, имеется просторный внутренний двор площадью около 100 м². Хотя недвижимость требует ремонта, ее площадь и потенциал застройки предоставляют огромные возможности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в центре города Ла-Линеа, в стратегическом месте, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и менее чем в 1 км от Гибралтара. Окружающий район предлагает удобства городской среды, включая магазины, рестораны и общественные службы, что делает его подходящим как для повседневной жизни, так и для отдыха.
Эта вилла подойдет семьям или инвесторам, ищущим просторное жилое пространство с потенциалом для ремонта. Ее универсальная планировка может адаптироваться к различным потребностям, например, к отдельным жилым зонам или дополнительным комнатам. Наличие внутреннего двора обеспечивает пространство для отдыха на свежем воздухе и развлечений.
Объект находится в завершенном состоянии, что дает покупателям возможность немедленно заселиться или провести ремонт по своему вкусу. Также имеется возможность достройки еще одного этажа, что открывает дальнейшие перспективы для будущего расширения.
Объект требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные затраты и время. Несмотря на близость к пляжу и городским удобствам, он расположен в городской среде, которая может быть менее уединенной, чем отдаленные районы. Кроме того, близость к Гибралтару означает, что некоторые районы могут быть оживленными.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих недвижимость с потенциалом в оживленном городском окружении с достаточным пространством. Необходимость ремонта дает владельцам возможность обустроить дом по своему вкусу, объединить два отдельных жилых пространства или создать просторное жилище для большой семьи. Для инвесторов недвижимость привлекательна благодаря своему расположению, размеру и потенциалу застройки, что позволяет провести модернизацию для получения лучшей арендной платы или стоимости при перепродаже. Близость к пляжу и удобствам делает ее сильным кандидатом для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни, но желающих при этом пользоваться городскими удобствами.
Недвижимость представляет собой основу для ремонта. Существующая конструкция состоит из двух этажей с возможностью достройки еще одного. Хотя в первоначальном описании указано, что требуется ремонт, просторные внутренние помещения (350 м²) и внутренний двор площадью около 100 м² свидетельствуют о ее потенциальном качестве. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света. В доме есть частный сад, частная терраса и солярий, предлагающие много места для отдыха на свежем воздухе. Дом полностью меблирован и имеет оборудованную кухню, что обеспечивает хорошую отправную точку для ремонта.
Эта отдельно стоящая вилла площадью 350 м² с 5 спальнями и 3 ванными комнатами предлагается по цене от 425 000 евро. Ее расположение и потенциал для ремонта делают ее привлекательным предложением в регионе Кадис. Учитывая необходимость ремонта, цена может быть ниже, чем у аналогичных по размеру и отремонтированных объектов, что представляет собой потенциальную ценность для тех, кто хочет обустроить дом по своему вкусу.
Отдельно стоящая вилла в Ла-Линеа предлагает уникальные условия проживания, сочетающие городские удобства с привлекательностью жизни у моря. Расположение в центре города означает, что предметы первой необходимости, такие как супермаркет (301 м), аптека (65 м) и больница (267 м), находятся в пределах легкой досягаемости. 111 ресторанов и 65 кафе предлагают разнообразные варианты питания. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 50 остановок и 22 маршрута, что делает его удобным для тех, кто предпочитает не пользоваться автомобилем. Среднегодовое количество солнечных часов — 3 821, что предполагает активный отдых на свежем воздухе, а 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) обеспечивает достаточно возможностей для отдыха.
Жизнь в Ла-Линеа означает пребывание в оживленной городской среде, находясь при этом недалеко от лазурного Средиземного моря. Город с населением 64 499 человек предлагает широкий спектр услуг, включая 111 ресторанов, 12 школ и 35 аптек в радиусе 2 км. Пляжи, такие как Восточный пляж (0,9 км), находятся совсем рядом, а пологий уклон (0,2%) делает их очень доступными. 3 821 час солнечного света в год обеспечивает отличные условия для активного отдыха, а 5 месяцев теплой морской воды делают пляж популярным местом для отдыха в течение большей части года. Развитая система общественного транспорта (50 остановок, 22 маршрута) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
На карте показано расположение объекта недвижимости в центре города Ла-Линеа, провинция Кадис. Она подчеркивает его выгодное расположение рядом с пляжами (Восточный пляж 0,9 км) и удобствами, такими как супермаркеты, больницы и аптеки. Также указаны расстояния до крупных аэропортов, таких как Гибралтар и Малага, а также до объектов отдыха, таких как поля для гольфа и железнодорожные станции.
Расположенная в провинции Кадис, Ла-Линеа находится в стратегическом месте Андалусии. Ее близость к Гибралтару предлагает уникальные географические преимущества и культурное смешение. Город занимает площадь 26,1 км² и является важным городским центром в регионе с населением более 64 000 человек. Расположение на побережье на высоте всего 5 метров над уровнем моря позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и иметь легкий доступ к пляжам. Связи с близлежащими Малагой (96 км) и Альхесирасом (9,4 км) укрепляют ее позицию в качестве регионального транспортного узла.
Удобство расположения является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Всего в 1,2 км от пляжа (Playa de Levante) недвижимость идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Близость к аэропорту (Гибралтар) составляет всего 1,6 км. Близость к основным удобствам, таким как супермаркет (301 м), аптека (65 м) и больница (267 м), обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям. Любители гольфа могут насладиться близлежащими полями мирового класса, такими как Alcadeisa Links (9,0 км). Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 22 маршрута, что облегчает передвижение. Кроме того, зарядная станция для электромобилей в 1,3 км свидетельствует о приверженности региона современным транспортным решениям.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Линеа может похвастаться средиземноморским климатом с обильным солнечным светом в течение всего года и средней годовой температурой 18,6°C. Регион получает в среднем 3 821 час солнечного света в год, что является значительным преимуществом для любителей активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C, предоставляя любителям пляжного отдыха достаточно времени для наслаждения. Высота города составляет всего 5 метров над уровнем моря, расположенного на побережье, что означает, что здесь редко бывают экстремальные погодные явления, и существует тесная связь с морем. Пологий уклон пляжа (0,2%) еще больше повышает его привлекательность, делая его идеальным местом для отдыха и принятия солнечных ванн.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть множество пляжей и мест для отдыха. Восточный пляж находится всего в 0,9 км, а Плайя-де-Леванте (1,2 км) и Плайя-Принсипе-Альфонсо (1,9 км) также находятся поблизости. Эти пляжи идеально подходят для различных водных видов спорта и отдыха на берегу. Любители гольфа могут насладиться полями мирового класса, расположенными недалеко от отеля, такими как Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) или San Roque Club (11 км). Благодаря 111 ресторанам и 65 кафе, район предлагает разнообразные кулинарные впечатления.
Источник: OpenStreetMap
Расположенная в провинции Кадис, Ла-Линеа находится в стратегическом месте Андалусии. Ее близость к Гибралтару предлагает уникальные географические преимущества и культурное смешение. Город занимает площадь 26,1 км² и является важным городским центром в регионе с населением более 64 000 человек. Расположение на побережье на высоте всего 5 метров над уровнем моря позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и иметь легкий доступ к пляжам. Связи с близлежащими Малагой (96 км) и Альхесирасом (9,4 км) укрепляют ее позицию в качестве регионального транспортного узла.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL245114
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Ла-Линеа предлагает иное ценностное предложение по сравнению с соседними районами, такими как Сотогранде. Например, объекты, такие как Adel San Roque и Serenity Golf Homes, начинаются от 536 000 евро и 549 000 евро соответственно, в то время как отдельно стоящая вилла здесь начинается от 425 000 евро. Недвижимость в Сотогранде обычно позиционируется на более высоком ценовом сегменте, как видно из проекта Sphere стоимостью 1,619 млн евро. Недвижимость в Ла-Линеа, хотя и может потребовать ремонта, предлагает большую площадь и потенциал для обновления по более низкой цене. Ее городское окружение и близость к Гибралтару привлекают другую группу покупателей, которые могут предпочесть удобство и инвестиционный потенциал престижу и эксклюзивной атмосфере Сотогранде. Среднегодовое количество солнечных часов (3 821) и 5-месячный купальный сезон в этом районе схожи с показателями всего побережья Коста-дель-Соль, однако цены на недвижимость в Ла-Линеа могут быть более привлекательными.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
