立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マタの都市部に位置し、生活に必要なサービス施設が徒歩圏内にある利便性の高いエリアです。最寄りの海岸（Playa de Cabo Cervera）までは直線距離で約1.5km、スーパーマーケットや薬局は約240m圏内にあります。標高は海抜3mと平坦で、海岸へ向かう勾配も0.1%と穏やかです。
6つの寝室と4つのバスルームを備え、大規模な家族や複数のゲストを収容する能力があります。全寝室にフィッティングクローゼットとエアコンが完備されており、電動シャッター付きの窓を採用しています。セミベースメントには車庫（約20㎡）があり、屋外に出ることなく各フロアへアクセス可能な動線設計となっています。
改築物件であり、主要な改修工事は2022年に完了しました。構造的には既存の躯体を利用しつつ、キッチンやバスルーム、配管等の内装設備は新しくなっています。屋外のプールやテラスもリニューアル対象です。新築とは異なり、構造的な耐用年数よりも設備機器の状態が重視されます。
都市部の住宅地に位置するため、周囲には隣接する建物や一般的な都市騒音が存在します。プールは19㎡と広大ですが、リゾートタイプの大プールではありません。また、海へは徒歩圏内ですが、正面の海front（海に面した第一列）ではなく、直線距離で約1.5kmの地点にあります。
Ref: VL150684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
大人数の家族や、友人グルールを定期的に招く機会が多い場合、この物件の収容力は適しています。また、階段を使わずに屋内で各階へ移動できる設計は、高齢者やバリアフリーを気にする居住者にとって利点となります。別荘としての利用のみならず、ロケーションの良さから永住利用も可能です。
2022年の改築により、モダンな設備が導入されています。床暖房、完全装備のキッチン、新しいバスルーム設備が含まれます。窓は二重ガラス（断熱性向上）および電動シャッター機能を備えており、エネルギー効率とセキュリティに配慮した仕様です。
提示価格は€1,200,000からです。類似する改築済みの別荘物件と比較すると、6つの寝室と広大な敷地（330㎡）、プライベートプール、および完全な家具付きの状況を考慮した価格設定です。同エリア内の未改築物件やコンドミニアムと比較して、価格は高めのゾーンに位置します。
ラ・マタは、定住者および長期滞在者向けのインフラが整ったエリアです。夏場は観光客で賑わいますが、冬場は比較的静かな落ち着いた雰囲気となります。物件は徒歩で薬局やスーパーマーケット、レストランに行ける範囲にあり、日常の生活動線が自動車に依存しない環境を提供します。気候は年間を通じて穏やかであり、5ヶ月間は海水温が20℃以上で水泳が可能です。年間3,854時間の日照時間は、屋外テラスやソラリウムでの生活を支えます。
ラ・マタの散歩道（プロメナード）は徒歩圏内にあり、海岸沿いの散歩やサイクリングが日常の一部となります。最寄りの海岸はPlaya de Cabo Cervera（1.5km）です。地域には約46軒のレストランと5軒の薬局があり、観光都市としての賑わいと居住性が共存しています。
この地図は、物件の位置と最寄りの海岸（Playa de Cabo Cervera）、および周辺のインフラ（スーパーマーケット、薬局、ゴルフ場）との位置関係を示しています。海岸までの距離は約1.5kmです。
ラ・マタはアリカンテ州のCosta Blanca海岸線に位置し、トルレビエハ（Torrevieja）の一部として機能します。海岸沿いのリゾートエリアでありながら、大都市アリカンテへのアクセスも維持した、バランスの取れたロケーションです。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約30kmです。市街地へのアクセスには一般に自動車が便利ですが、日常的な買い物（244m）や医療機関（薬局242m）へのアクセスは徒歩で可能です。ゴルフ場までは直線距離で12km以上あり、車移動が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.7℃、年間日照時間は3,854時間です。夏季は暑くなりますが、海風により緩和されます。標高が低く平坦な地形のため、風の影響を受けやすく、海からの湿気も考慮されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de Cabo Cervera（1.5km）へは徒歩または自転車でアクセス可能です。周辺にはVillamartín Golf Club（12km）やLa Finca Golf Club（13km）があり、ゴルフ愛好家の需要に対応しています。また、近隣にはスポーツセンターCF Torrevieja（3.2km）があります。
出典: OpenStreetMap
ラ・マタはアリカンテ州のCosta Blanca海岸線に位置し、トルレビエハ（Torrevieja）の一部として機能します。海岸沿いのリゾートエリアでありながら、大都市アリカンテへのアクセスも維持した、バランスの取れたロケーションです。
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
同じコスタ・ブランカ地域のベニッサ（Benissa）やアルテア（Altea）にある高級別荘（€4,250,000〜）と比較すると、この物件は価格帯が低くなります。これらのエリアがより標高の高い地形や崖に面した独占的なビューを提供するのに対し、ラ・マタは平坦な地形と海岸への近さ、そして都市インフラの利便性を特徴としています。投資対象として見た場合、ラ・マタは通年の賃貸需要が見込める地域ですが、ベニッサなどのエリアはより季節的な（または富裕層向けの）市場となります。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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