Diese gut erhaltene freistehende Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von La Nucia, Alicante. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 513 m² auf einem Grundstück von 1833 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial. Das Haus ist schlüsselfertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer erhöhten Position, von der aus Teile der Küste sichtbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Nucia, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die für ihre Nähe zur Küste und ihre gute Anbindung bekannt ist. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugänglichkeit und einer ruhigeren Wohnatmosphäre, abseits des direkten Trubels der Küstenorte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die viel Wohnraum und Flexibilität benötigen. Mit sieben Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es Platz für große Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Möglichkeit, einen Teil des Kellers als separates Apartment zu nutzen, erhöht die Vielseitigkeit. Auch die Option zur Poolanlage auf dem zusätzlichen Grundstück ist ein Pluspunkt.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und die Villa ist sofort bezugsfertig ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie nach ihren Wünschen gestalten und nutzen. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was auf eine gepflegte und instand gehaltene Immobilie hindeutet.
Dieses Anwesen bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht direkt am Strand. Die Entfernung zu den wichtigsten Stränden und dem Flughafen Alicante erfordert ein Fahrzeug für den Komfort. Es ist zudem keine Neubauvilla im klassischen Sinne, sondern ein bestehendes, gut erhaltenes Objekt. Die 988 m² große angrenzende Grundstücksfläche, auf der ein Pool oder ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte, ist separat ausgewiesen.
Dieses Anwesen eignet sich für eine große Familie, die viel Platz und separate Bereiche benötigt. Eltern können beispielsweise die Räume im ersten Stock mit Office nutzen, während die Kinder oder Gäste im Obergeschoss untergebracht sind. Die Einliegerwohnung im Keller bietet zusätzlichen Raum für Au-pairs, ältere Familienmitglieder oder als private Gästewohnung. Auch für Käufer, die ein Hobby mit viel Platzbedarf haben, wie z.B. Kunsthandwerk oder das Sammeln von Autos (dank der Garage), ist die Immobilie gut geeignet. Die Möglichkeit, auf dem zusätzlichen Grundstück einen Pool zu bauen oder ein weiteres Gebäude zu errichten, spricht Investoren oder Käufer an, die zukünftiges Wachstumspotenzial suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand und ist teilweise möbliert. Sie verfügt über eine Einbauküche und Klimaanlage zur Klimatisierung. Besondere Ausstattungsmerkmale sind ein Kamin im Wohnzimmer, Holzböden und Marmorböden, die für eine hochwertige Optik sorgen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind als Doppelverglasung ausgeführt, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind funktional gestaltet, eines davon ist en-suite im Hauptschlafzimmer. Die Bauweise und die verwendeten Materialien deuten auf eine solide und langlebige Konstruktion hin.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €950.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Größe des Anwesens, die Anzahl der Zimmer und die solide Bausubstanz wider. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 513 m² Wohnfläche auf einem 1833 m² großen Grundstück. Ein separater, 988 m² großer Grundstücksteil, der grenzt an das Haupthaus, ist ebenfalls im Preis inbegriffen und bietet Potenzial für zusätzliche Bebauung oder die Errichtung eines Poolbereichs. Derzeit ist nur diese eine Wohneinheit verfügbar.
La Nucia, gelegen auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist durchsetzt mit Restaurants, Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimm-Saison ist das Klima generell angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres begünstigt. Die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Benidorm und Altea erweitert das Freizeit- und Unterhaltungsangebot erheblich, während die erhöhte Lage für kühlere Sommernächte sorgt.
Das tägliche Leben in La Nucia wird durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig die ruhigere Lage bestimmt. Mit einem Supermarkt in 909 Metern Entfernung und einer Apotheke nur 2,9 km entfernt, sind die täglichen Besorgungen gut zu erledigen. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus in 7,7 km erreichbar. Die Umgebung bietet über zehn Restaurants und mehrere Cafés innerhalb eines 2-km-Radius, was kulinarische Vielfalt verspricht. Die Anbindung an die Küstenstädte Benidorm und Altea ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Villa befindet sich in La Nucia, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, die für ihre erhöhte Lage und die Nähe zu Küstenorten wie Benidorm und Altea bekannt ist. Die Karte zeigt die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sowie Freizeiteinrichtungen.
La Nucia ist strategisch günstig in der Marina Baixa Comarca gelegen, zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland der Provinz Alicante. Es grenzt an beliebte Orte wie Altea, Benidorm und L'Alfàs del Pi. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden und dem touristischen Angebot der Costa Blanca, während gleichzeitig die Ruhe und die landschaftlichen Vorteile des Hinterlandes genossen werden können. Die Entfernung zu den größeren Städten Alicante und Valencia (über 50 km) macht es zu einem zugänglichen, aber dennoch von den großen Metropolen etwas abgelegenen Standort.
Die Villa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Strand, Platja de la Roda, ist nur 3,6 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter der Altea Club de Golf in 5,7 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt circa 54 km (hemelsbreed), was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet. Es gibt sechs Haltestellen für fünf öffentliche Nahverkehrslinien im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Komfort empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist in 3,1 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia liegt im Hinterland der Costa Blanca und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Mit durchschnittlich 16,7°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, mit Wassertemperaturen, die typischerweise über 20°C liegen. Die erhöhte Lage der Gemeinde (549m über NN) sorgt für kühlere Brisen an heißen Sommertagen und ein angenehmes Klima. Die hügelige Landschaft in der Umgebung lädt zu Wanderungen ein, während die Nähe zur Küste das maritime Klima beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von La Nucia aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda (3,6 km), Playa del Bol (3,8 km) und Platja de l'Espigó (4,0 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Altea Club de Golf (5,7 km) und der Meliá Villaitana Golf Course (7,8 km). Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport, Wandern in den umliegenden Bergen und Radfahren. Die Nähe zu Benidorm eröffnet Zugang zu einem breiteren Unterhaltungsangebot, einschließlich Themenparks und einer lebhaften Promenade.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist strategisch günstig in der Marina Baixa Comarca gelegen, zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland der Provinz Alicante. Es grenzt an beliebte Orte wie Altea, Benidorm und L'Alfàs del Pi. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden und dem touristischen Angebot der Costa Blanca, während gleichzeitig die Ruhe und die landschaftlichen Vorteile des Hinterlandes genossen werden können. Die Entfernung zu den größeren Städten Alicante und Valencia (über 50 km) macht es zu einem zugänglichen, aber dennoch von den großen Metropolen etwas abgelegenen Standort.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL561578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Alicante positioniert sich diese freistehende Villa durch ihre Größe und die Aufteilung mit sieben Schlafzimmern als eine Option für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Während Projekt wie NOA GARDEN in La Nucia ab €1.095.000 beginnen und möglicherweise moderneren Standards entsprechen, bietet diese Villa eine etablierte Wohnlösung zu einem Einstiegspreis von €950.000. Die Apartments in OCEANIC APARTMENTS (Rojales, ab €475.000) und die Villen in NUEVA DAYA (Daya Nueva, ab €380.000) sind preislich deutlich niedriger angesiedelt, bieten aber in der Regel weniger Wohnfläche und liegen oft weiter vom direkten Küsten- oder Bergpanorama entfernt. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorteile einer erhöhten Lage mit der Nähe zu den Küstenorten Benidorm und Altea und dem Potenzial für Erweiterungen auf dem zusätzlichen Grundstück, was sie von reinen Apartmentanlagen oder kleineren Einfamilienhäusern unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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