Este bungalow concluído em La Nucia, Alicante, oferece uma área habitacional de 300 m² num grande lote de 1.400 m². Com três quartos e duas casas de banho, representa uma moradia espaçosa num ambiente urbanizado. O imóvel está disponível de imediato e situa-se numa zona com mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de cerca de 549 metros acima do nível do mar garante temperaturas mais frescas no verão e vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em La Nucia, na comarca de Marina Baixa. Esta localização é no interior, mas num ambiente urbano com serviços a pé de porta. A topografia é marcada pela altitude, oferecendo vistas panorâmicas mas implicando uma certa distância da linha costeira direta.
Com 300 m² de área habitacional e um lote de 1.400 m², a propriedade oferece muito espaço para privacidade e jardinagem. A divisão em três quartos e duas casas de banho é adequada para famílias ou agregados que precisam de muito armazenamento. A existência de uma cozinha com despensa e lavandaria responde às necessidades práticas diárias.
O estado do edifício é «Concluído». Isto significa que todas as obras de construção terminaram e que a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não há longos tempos de espera por conclusões ou fases de construção. A infraestrutura técnica como a piscina e o aquecimento já está instalada.
Como a propriedade está no interior a 549 metros de altitude, a proximidade direta à praia não existe. A viagem ao mar requer sempre um trajeto de carro ou autocarro. Pessoas que procuram um apartamento adaptado na primeira linha de praia não encontrarão o que procuram aqui devido à inclinação e à distância da costa.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade e o espaço e que estão dispostos a aceitar uma certa distância do litoral em troca desta tranquilidade. É uma opção para quem não quer viver no meio de zonas turísticas, mas que precisa de conexão com cidades como Benidorm ou Altea. Também pode ser relevante para famílias com filhos devido às escolas existentes e à segurança de um ambiente urbanizado.
O equipamento inclui um alarme centralizado, ar condicionado e aquecimento central através de caldeira a gás e radiadores. O chão é tratado com resina epóxi, e para a rega do jardim há um sistema de rega digital. As janelas são anti-arrombamento com duplo vidro (Climalit) e estores enroláveis de alumínio. A cozinha está equipada com despensa. Há uma garagem grande para dois veículos e dois divisões adicionais polivalentes.
O preço de compra é de 970.000 €. Em comparação com outros projetos da região, isto situa-se no segmento de preço alto. Bungalows semelhantes em La Nucia começam por vezes mais alto, enquanto projetos noutras regiões como Rojales são oferecidos a preços consideravelmente mais baixos. O preço reflete o tamanho do lote e o acabamento.
La Nucia oferece uma mistura de tranquilidade rural e serviços urbanos básicos. Num raio de 2 km existem restaurantes, cafés e farmácias. A vida quotidiana aqui está menos orientada para o turismo do que nos destinos costeiros, o que se traduz num ambiente mais tranquilo. A altitude garante um arrefecimento noturno, o que pode influenciar positivamente a qualidade do sono no verão. A disponibilidade de transporte público (5 linhas nos arredores) complementa a mobilidade.
O ambiente oferece, graças à altitude, um clima diferente do da costa. A temperatura média é de 16,7°C e as horas de sol anuais superam as 3.800. As praias (Platja de la Roda, Playa del Bol) são acessíveis a uma distância de cerca de 6,6 a 6,9 km em linha reta, o que requer algum planeamento na vida diária. Campos de golfe estão a uma distância similar (Meliá Villaitana a 6,1 km).
O mapa mostra a posição de La Nucia em relação às praias e campos de golfe vizinhos. A altitude é bem visível na topografia.
La Nucia situa-se na Marina Baixa e faz fronteira com Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. A posição é no interior, mas oferece uma conexão rápida com as cidades costeiras. É uma zona residencial, menos marcada pelo turismo do que as localidades vizinhas.
A ligação aérea faz-se através dos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 54 km em linha reta) e Valência (aprox. 94 km em linha reta). A ligação por autoestrada está presente na região, mas não é mencionada nenhuma distância concreta nos dados. Existem paragens de transporte público (6 paragens) nos arredores. Um carro é recomendável devido à topografia e às distâncias, mas não é estritamente necessário para as necessidades básicas.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 549 m traz invernos suaves e noites agradáveis no verão. As horas de sol históricas são de 3.855 por ano. A época de banho no mar dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água é superior a 20°C. As precipitações são de tipo mediterrânico com verões secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são as praias de Bandeira Azul Platja de la Roda, Playa del Bol e Caleta de l'Amerador a uma distância de cerca de 6,6 a 6,9 km em linha reta. Os campos de golfe como Meliá Villaitana, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente e Altea Club de Golf são acessíveis de 6,1 a 8,5 km em linha reta.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia situa-se na Marina Baixa e faz fronteira com Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. A posição é no interior, mas oferece uma conexão rápida com as cidades costeiras. É uma zona residencial, menos marcada pelo turismo do que as localidades vizinhas.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL054429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como NOA GARDEN em La Nucia, que são oferecidos a partir de 1.095.000 €, este objeto a 970.000 € fica abaixo do preço de entrada lá, mas também oferece um sistema construtivo diferente. Projetos como NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) são consideravelmente mais baratos, mas encontram-se noutra região e não têm a proximidade direta da Costa Blanca com a sua infraestrutura.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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