立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県ポロップの旧市街地の端に位置し、2つの通りからのアクセスを持ちます。標高549メートルの高台にあり、谷や山を望む景色を楽しむことができます。市街地にありながらも静かな環境で、必要な基本的な施設は徒歩圏内にあります。海岸までは約7.2キロメートルの距離にあり、内陸部の利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れた立地です。
広い間取りと多様なスペース配分により、大家族や複数の世帯での居住に適しています。7つの寝室と6つの浴室という構成は、ゲストルームとしての使用やホームオフィスとしての活用も可能です。新旧のセクションに分かれているため、プライバシーを保ちながら共同生活ができる空間となっています。中庭やテラス、屋外駐車場など、多目的に使用できる付属施設も充実しています。
この物件は1970年に完成した既存建築物であり、新築物件ではありません。新旧のセクションが組み合わさった構造で、古くからの特徴（木梁天井）と近代的な設備（エアコン）が融合しています。建物の全体的な状態は良好と評価されており、維持管理が行き届いています。将来の改装や更新の可能性はありますが、現在の状態でも居住に問題はありません。
この物件は、プールやエレベーター、専用のジム施設といった近代的なコモディティは備えていません。また、ビーチフロントやゴルフコースへの直接アクセスもなく、車での移動が必要です。都市部の密集した施設を求める場合には、より中心部への移動が必須となります。気候面では、標高が549メートルあるため、海岸部より気温が低くなる傾向があります。
Ref: VL297796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このポロップのタウンハウスは、大人数の家族や複数世代での生活を考えている人々に適しています。7つの寝室と6つの浴室を備えた広い間取りは、子供の多い家族や、高齢の親と同居する家庭にとって適切な環境を提供します。また、この物件は異なるセクションに分かれているため、ゲスト用宿泊施設やB&Bとしての活用も可能です。地域の観光業に携わりたい個人や、スペインで不動産収入を得たい投資家にも適しています。ビーチの利便性と内陸部の静けさの両方を求める人々にとって、この物件は海岸へのアクセス（約7キロ）と静かな居住環境のバランスが取れた選択肢となります。さらに、山や谷の景色を楽しみながら、日常的な施設へのアクセスも良好な生活環境を求める人々にとっても適しています。
このタウンハウスは、伝統的なスペイン建築の特徴を維持しながら、必要な近代的な設備が整えられています。天井の木製梁は、建物の古くからの特徴を引き継ぎ、暖炉のある広いリビングスペースは家族の集いの場となっています。床には木製フローリングが使用され、浴室はタイル張りで清潔感を保っています。キッチンは完全に設備が整えられており、すぐに料理を始めることができます。新旧のセクションが融合した設計により、各部分の特性が活かされています。空調設備は冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体的な建物の状態は良好で、大規模な修繕を必要とせずにすぐに居住可能です。
このポロップのタウンハウスは、650,000ユーロから。同様の規模や設備を持つ近隣の物件（ヴィラエリアIIが585,000ユーロから、ポロップヒルズレジデンシャルが470,000ユーロから）と比較すると、やや高価格帯に位置しますが、これは347平方メートルの広い居住スペース、890平方メートルの敷地、7つの寝室と6つの浴室という特徴を考慮すると合理的な価格設定です。大規模な家族向け住宅として、あるいは宿泊施設としての活用を想定した場合、投資対象としても検討に値します。所有者はビットコインによる一部支払いも受け入れており、決済方法の選択肢が用意されています。
このポロップのタウンハウスでの日常生活は、スペインの内陸部の穏やかなリズムで過ごせます。朝は陽光差し込むテラスでコーヒーを飲み、広いリビングで一日の計画を立てることから始まります。日中は、徒歩圏内にある地元の商店で新鮮な食材を調達したり、広々としたキッチンで料理を楽しむことができます。午後は、中庭の噴水の音を背景に読書をしたり、山々を眺めながらリラックスできます。夕方には、暖炉の前で家族や友人と過ごす時間が持て、多世帯が暮らすに充分な空間があるため、プライバシーを保ちながら共同生活が可能です。週末には、車で短時間移動することで近くの海岸やゴルフ場へ出かけることもできます。
ポロップでの生活は、小さな町の静かな雰囲気と必要な施設へのアクセスが両立されています。物件から徒歩350メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物には便利です。薬局も475メートルの距離にあり、医療面での不安も少ないです。医療機関としては、8.8キロメートルの距離に病院があります。教育施設については、2キロメートル圏内に1校の学校がありますが、より多様な教育オプションを求める場合には、7.3キロメートル離れたコスタブランカ国際カレッジや8.6キロメートルのロペデベガ国際学校などの選択肢もあります。公共の交通機関は5つのバス路線があり、6つの停留所が利用可能です。日常の買い物や基本的なサービスは徒歩圏内で完結できるため、車がない生活も不可能ではありませんが、海岸や他の都市への移動には車が便利です。
この地図はポロップ地区における物件の位置を示しています。赤い印が物件の位置を表し、周辺には主要な施設やサービスが表示されています。海岸線まで約7キロメートル、アリカンテ市まで約42キロメートルの位置にあり、内陸部の利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れた場所です。周辺の地形や道路網も確認でき、この地域の地理的な特徴を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ポロップはアリカンテ県のマリナ・バハ郡に位置する小さな自治体で、人口約3,538人の静かな町です。この物件はアリカンテ市から42キロメートル、エルチェ市から62キロメートル、バレンシア市から97キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスの良さは、都市部の利便性と地方の静けさの両方を享受できる立地を意味します。海岸沿いの観光地（ベニドルムなど）に近いながらも、観光地の混雑から離れた環境にあります。また、内陸部の山岳地帯に近いため、自然環境やトレッキングコースにもアクセスしやすい位置にあります。
この物件はビーチへのアクセスに優れており、プラジャ・デ・ラ・ロダまで7.2キロメートル、プラヤ・デル・ボルまで7.3キロメートル、プラジャ・デ・レスピゴまで7.5キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家にも利便性が高く、メリア・ヴィライタナゴルフ場まで7.8キロメートル、アルテアゴルフクラブまで8.2キロメートル、ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテゴルフ場まで9.0キロメートルです。空港へは、アリカンテ・エルチェ空港まで54キロメートル、バレンシア空港まで94キロメートルの距離があります。近くの都市として、アリカンテ（42キロ）やエルチェ（62キロ）といった主要都市にも比較的アクセスしやすい立地にあります。電気自動車の充電施設は6.6キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ポロップは標高549メートルの高台に位置し、海岸部とは異なる気候特性を持っています。年間の平均気温は16.7度で、年間3,855時間の日照時間に恵まれています。この地域では、海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、夏の間は海でのレジャーが楽しめます。内陸部に位置するため、夏場は海岸部よりやや涼しく、冬場は冷え込みが厳しいこともあります。標高があるため、湿度が比較的低く、気温差が大きい傾向があります。年間を通じて32回の地元のお祭りがあり、地域の文化を体験する機会も豊富です。この気候特性は、山々に囲まれた谷の景色と相まって、スペインの内陸部ならではの生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸エリアは、ポロップから約7キロメートルの距離にあり、プラジャ・デ・ラ・ロダ、プラヤ・デル・ボル、プラジャ・デ・レスピゴなどのビーチがあります。これらのビーチは、夏季に海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、メリア・ヴィライタナ（7.8キロメートル）、アルテアゴルフクラブ（8.2キロメートル）、ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（9.0キロメートル）などの近隣ゴルフ場があります。レジャー施設としては、0.7キロメートルの距離にあるポリエスポルティウ・ノウ・テロールスポーツセンター、1.5キロメートルのティロリーナスゴ・アリカンテ・フォレスタルパーク、1.6キロメートルのアカデミア・テニス・フェレールなどのスポーツ施設も利用可能です。これらの施設は、車で短時間の移動でアクセスでき、多様なレクリエーション活動を提供します。
出典: OpenStreetMap
ポロップはアリカンテ県のマリナ・バハ郡に位置する小さな自治体で、人口約3,538人の静かな町です。この物件はアリカンテ市から42キロメートル、エルチェ市から62キロメートル、バレンシア市から97キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスの良さは、都市部の利便性と地方の静けさの両方を享受できる立地を意味します。海岸沿いの観光地（ベニドルムなど）に近いながらも、観光地の混雑から離れた環境にあります。また、内陸部の山岳地帯に近いため、自然環境やトレッキングコースにもアクセスしやすい位置にあります。
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ポロップ地区におけるこのタウンハウスは、同エリア内の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。例えば、VILLA ELIA IIは585,000ユーロから、RESIDENCIAL POLOP HILLSは470,000ユーロから、BAY VIEW POLOPは514,400ユーロからと、価格帯は似ていますが、この物件は7つの寝室と6つの浴室という広いスペースを提供します。また、これらの比較物件は多くの場合新築またはリノベーション済みの物件であることが多い一方、このタウンハウスは1970年築の既存住宅であり、それなりの歴史と特徴を持っています。エネルギー効率の面では、最新の新築物件に劣る可能性がありますが、その分、個性的な建築様式や木製梁天井といった伝統的な要素を楽しめます。立地面では、同地区内の物件同様に海岸部へのアクセス（約7キロ）や日常施設への利便性を備えつつ、内陸部の静かな環境を提供します。投資対象として見た場合、大規模な家族向け住宅や宿泊施設としての活用可能性を持つ点で、他の物件とは異なる価値を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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