تقع هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة في لا نوسيا (La Nucía)، أليكانتي، في بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تمتد الفيلا على مساحة 1490 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 510 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة. يتمتع العقار بموقع متميز، قريب من المرافق الرياضية والمعالم الثقافية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية. إنه مثالي كمسكن دائم، كما أنه يوفر فرصة استثمارية ممتازة لتأجير العطلات الفاخرة، وهو حاصل على ترخيص سياحي.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا نوسيا (La Nucía) بسعر يبدأ من 1,350,000 يورو، ضمن الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، يبدأ سعر NOA GARDEN القريب (في نفس المنطقة) من 1,095,000 يورو، بينما يبدأ سعر CASA EME (أيضًا في لا نوسيا) من 1,325,000 يورو. تقدم هذه المشاريع مساحات معيشة وأنماط حياة مماثلة. ومع ذلك، فإن ما يميز هذا العقار هو حصوله على ترخيص سياحي صالح، مما يزيد بشكل كبير من جاذبيته الاستثمارية، ويتيح له تحقيق دخل إيجار محتمل بالإضافة إلى توفير تجربة معيشية عالية الجودة. في المقابل، تندرج OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) ضمن شريحة سوق مختلفة، حيث تقدم شققًا بأسعار أقل لمجموعة مختلفة من المشترين. تستفيد العقارات في منطقة لا نوسيا، وخاصة الفلل الكبيرة مثل هذه، من قربها من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea)، بينما توفر بيئة أكثر هدوءًا من مناطق الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة في لا نوسيا (La Nucía)، حيث تقع جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أن شبكة الطرق توفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمجاورة، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية.
يقدم هذا العقار حلاً مثالياً للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. التصميم الواسع، والشقة المنفصلة، والمساحات الخارجية الوافرة تلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة. سواء كان ذلك كمسكن دائم أو للإيجار الفاخر للعطلات، فإن التصميم والوظائف تأخذ في الاعتبار الراحة والعملية.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، بل هو فيلا منفصلة قائمة بذاتها. تشير حالتها ومرافقها الحالية إلى أن العقار جاهز للسكن أو الاستثمار. المعلومات المتعلقة بخطط التطوير أو التجديد المستقبلية تتطلب مزيدًا من التفاصيل.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشراً إلى البحر. هناك مسافة ملحوظة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي)، مما يجعل السيارة هي وسيلة النقل الأكثر ملاءمة. على الرغم من وجود وسائل النقل العام في الجوار، إلا أنها قد لا تكون كافية لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر بين مناطق مختلفة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخاصة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يدركون إمكانات قطاع السياحة في منطقة أليكانتي ويتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار ثابت من خلال امتلاك عقار مرخص للسياحة. إذا كنت تخطط للعيش بالقرب من المدينة الرياضية (Sports City) أو ترغب في الحصول على منزل يمكنك الاستمتاع فيه بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام، فهذا العقار مناسب لك. كما أن وجود شقة منفصلة يجعله خيارًا مثاليًا لاستضافة الضيوف أو توفير مساحة معيشة مستقلة لأفراد الأسرة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يركز التصميم الداخلي على الشعور بالرحابة والوظائف، مع مناطق معيشة وتناول طعام متعددة يمكن أن تستوعب بشكل مريح أكثر من 10 أشخاص. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي ونظام تدفئة لضمان الراحة على مدار العام. تزيد الشقة المنفصلة المكونة من غرفتي نوم من مرونة وجاذبية العقار. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير مفصلة، إلا أن العقار بشكل عام يلبي معايير العقارات الفاخرة، ويهدف إلى توفير مستوى عالٍ من جودة الحياة وتجربة الاستخدام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,350,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحتها الإجمالية 510 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1490 مترًا مربعًا. نظرًا لمساحتها الواسعة وموقعها المتميز، بالإضافة إلى حصولها على ترخيص سياحي، فإن العقار يتمتع بإمكانيات كبيرة لتأجير العطلات الفاخرة، مما قد يؤثر على قيمته الإجمالية وعائد استثماره. قد تختلف الأسعار المحددة حسب تفاصيل العقار.
لا نوسيا (La Nucía) هي بلدية في منطقة ماريا بايشا بمقاطعة أليكانتي، تشتهر بمناخها اللطيف وقربها من الساحل. يقع هذا الحي على ارتفاع حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة وهواءً أكثر برودة. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 5,454 نسمة، وتتمتع بخدمات مجتمعية متكاملة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات التي تلبي الاحتياجات اليومية. تقع المطاعم والمقاهي والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعكس سهولة الحياة الحضرية. توفر ساعات الشمس السنوية البالغة حوالي 3,855 إمكانية ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، على الرغم من أن موسم السباحة الرسمي يستمر حوالي 4 أشهر، إلا أن المناخ المعتدل على مدار العام (بمتوسط سنوي 16.7 درجة مئوية) يجعله مناسبًا للمعيشة.
تُعرف منطقة لا نوسيا (La Nucía) المحيطة بالفيلا باسم "المدينة الرياضية لأليكانتي" (Sports City of Alicante)، وهي مثالية لعشاق الرياضة. وهي قريبة من المدينة الرياضية كاميلو كانو (Camilo Cano Sports City)، التي توفر مرافق رياضية عالمية المستوى. في حدود 2 كم، توجد العديد من المطاعم والمدارس والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل ومشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود مسافة بالسيارة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية، إلا أن بيئتها الداخلية الهادئة والمرافق المجتمعية الكاملة توفر تجربة معيشة فريدة.
توضح هذه الخريطة لا نوسيا (La Nucía) والمناطق المحيطة بها. يقع العقار في منطقة حضرية بالبلدة، بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع النسبي للشاطئ وملاعب الجولف والمدن المجاورة مثل بينيدورم وألتييا، مما يوفر منظورًا بصريًا لفهم بيئتها الجغرافية.
تقع لا نوسيا (La Nucía) في منطقة ماريا بايشا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية تقع بالقرب من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي تحد بلدات المنتجعات الشهيرة بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea)، مما يسمح لها بتقديم مزيج من الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يشتهر هذا المجال بمرافقه الرياضية وهو مركز مهم للحياة والترفيه في المنطقة، ويوفر تجربة فريدة تختلف عن المنتجعات الشاطئية البحتة.
تتجلى راحة الفيلا في موقعها الحضري، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (373 مترًا) والصيدليات (932 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (10 في نطاق 2 كم). تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي لا رودا (Platja de la Roda) على بعد حوالي 6.6 كم، وبلايا ديل بول (Playa del Bol) على بعد 6.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب ميليا فيلايتانا (Meliá Villaitana) (6.1 كم) وملعب كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente) (7.2 كم) في وقت قريب. على الرغم من أن مطار أليكانتي يبعد حوالي 54 كم، إلا أن اتصاله المريح بالطرق يجعله سهل الوصول. يوفر هذا المجال أيضًا 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في لا نوسيا (La Nucía) بطقس لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن موسم السباحة الرسمي يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، إلا أن المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في معظم أوقات السنة. يقع هذا المجال على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن رطوبة الساحل، مما يوفر هواءً أنقى ويسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها ليست على البحر مباشرة، إلا أنها قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة. توفر شواطئ مثل بلاتجا دي لا رودا (Platja de la Roda) (6.6 كم)، وبلايا ديل بول (Playa del Bol) (6.8 كم)، وكاليتا دي ل'أميرادور (Caleta de l'Amerador) (6.9 كم) فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ميليا فيلايتانا (Meliá Villaitana) (6.1 كم) وكامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente) (7.2 كم) على مقربة. علاوة على ذلك، تقع الفيلا بالقرب من المدينة الرياضية كاميلو كانو (Camilo Cano Sports City)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا (La Nucía) في منطقة ماريا بايشا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية تقع بالقرب من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي تحد بلدات المنتجعات الشهيرة بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea)، مما يسمح لها بتقديم مزيج من الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يشتهر هذا المجال بمرافقه الرياضية وهو مركز مهم للحياة والترفيه في المنطقة، ويوفر تجربة فريدة تختلف عن المنتجعات الشاطئية البحتة.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL414215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
