וילה נפרדת מפוארת זו בלה נוסיה (La Nucía), אליקנטה, ממוקמת בסביבה עירונית שקטה עם מתקנים במרחק הליכה. הווילה משתרעת על שטח של 1490 מ"ר וכוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 510 מ"ר, המציע חלל מגורים מרווח. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב למתקני ספורט ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על רמת פרטיות גבוהה. היא אידיאלית כמקום מגורים קבע, והיא גם מציעה הזדמנות השקעה מצוינת להשכרות נופש יוקרתיות, עם רישיון תיירותי בתוקף.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה נפרדת זו בלה נוסיה (La Nucía) עם מחיר התחלתי של 1,350,000 אירו ממוקמת בפלח השוק היוקרתי. לדוגמה, NOA GARDEN הסמוכה (באותו אזור) מתחילה מ-1,095,000 אירו, בעוד CASA EME (גם בלה נוסיה) מעט נמוכה יותר ב-1,325,000 אירו. פרויקטים אלו מציעים חללי מגורים וסגנונות חיים דומים. עם זאת, המאפיין הבולט של נכס זה הוא רישיון התיירות בתוקף שלו, אשר מגביר משמעותית את האטרקטיביות ההשקעתית שלו, ומאפשר לו לייצר הכנסות פוטנציאליות משכירות תוך מתן חווית מגורים באיכות גבוהה. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) שייכים לפלח שוק אחר, ומציעים דירות במחיר נגיש יותר לקבוצת קונים שונה. נכסים באזור לה נוסיה, במיוחד וילות גדולות כאלו, נהנים מקרבתם ליעדי תיירות פופולריים כמו בנידורם (Benidorm) ואלתיאה (Altea), תוך הצעת סביבה שקטה יותר מאזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס בלה נוסיה, שם כל השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. למרות מיקומה הפנימי, רשת הכבישים מספקת גישה נוחה לחוף ולערים הסמוכות, ומציעה איזון אידיאלי למי שמחפש חיים שקטים אך אינו רוצה לוותר על נוחות עירונית.
נכס זה מציע פתרון אידיאלי למשפחות גדולות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הפריסה המרווחת, הדירה הנפרדת והשטחים החיצוניים הנרחבים עונים על צרכי אורח חיים שונים. בין אם כמקום מגורים קבע או להשכרה יוקרתית לחופשה, העיצוב והפונקציונליות לוקחים בחשבון באופן מלא נוחות ופרקטיות.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא וילה נפרדת שכבר בנויה. מצבה הנוכחי ומתקניה מעידים על כך שהנכס מוכן למגורים או להשקעה. מידע על תוכניות פיתוח או שיפוץ עתידיות דורש הבהרה נוספת.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לים. ישנה מרחק ניכר לשדות תעופה ראשיים (למשל, אליקנטה), מה שהופך את המכונית לאמצעי התחבורה הנוח ביותר. למרות קיומו של תחבורה ציבורית בקרבת מקום, ייתכן שהיא לא תספיק למי שצריך לנסוע לעיתים קרובות בין אזורים שונים.
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים חלל מגורים מרווח ופרטי עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. היא גם מושכת משקיעים המכירים את פוטנציאל המגזר התיירותי באזור אליקנטה ורוצים להשיג הכנסה יציבה משכירות על ידי בעלות על נכס עם רישיון תיירותי. אם אתם מתכננים לגור בקרבת העיר הספורט (Sports City) או רוצים בית שבו תוכלו ליהנות מהשמש ומפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, נכס זה יהיה אידיאלי. קיומו של דירה נפרדת הופך אותו גם למקום אידיאלי לאירוח אורחים או למתן שטח מגורים עצמאי לבני משפחה.
הווילה מתאפיינת בגימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. עיצוב הפנים מדגיש מרחב ופונקציונליות, עם מספר אזורי מגורים ואכילה שיכולים להכיל בנוחות יותר מ-10 אנשים. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית ומערכת חימום כדי להבטיח סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. דירה נפרדת עם 2 חדרי שינה מוסיפה גמישות ואטרקטיביות לנכס. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, באופן כללי הנכס עומד בסטנדרטים של נדל"ן יוקרתי, ומטרתו לספק רמה גבוהה של איכות חיים וחווית משתמש.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 1,350,000 אירו. הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 510 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח פרטי של 1490 מ"ר. בזכות גודלה המרווח, מיקומה האסטרטגי ורישיון התיירות בתוקף, לנכס יש פוטנציאל משמעותי להשכרות נופש יוקרתיות, מה שעשוי להשפיע על ערכו הכולל ועל תשואת ההשקעה. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לפרטי הנכס.
לה נוסיה (La Nucía) היא עירייה בנפת מרינה באיישה (Marina Baixa) שבמחוז אליקנטה, המפורסמת באקלים הנעים שלה ובקרבתה לחוף. האזור ממוקם בגובה של כ-549 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים ואוויר קריר יותר. בעיר מתגוררים כ-5,454 תושבים, והיא כוללת שירותי קהילה מלאים, לרבות מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. מסעדות, בתי קפה ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שמשקף את קלות החיים העירוניים. כ-3,855 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ, למרות שעונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים, האקלים המתון לאורך כל השנה (ממוצע שנתי של 16.7°C) מתאים למגורים.
אזור לה נוסיה (La Nucía) סביב הווילה ידוע כ"עיר הספורט של אליקנטה" (Sports City of Alicante) והוא מקום אידיאלי לחובבי ספורט. הוא ממוקם בקרבת העיר הספורט קמילו קאנו (Camilo Cano Sports City), המציעה מתקני ספורט ברמה עולמית. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם מסעדות רבות, בתי ספר ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. גובה האזור הוא 549 מטר, האקלים מתון ושמשי, אידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות מרחק מסוים מהחופים והערים הגדולות, הסביבה הפנימית השקטה והמתקנים הקהילתיים המלאים מציעים חווית מגורים ייחודית.
מפה זו מציגה את לה נוסיה (La Nucía) ואת סביבתה. הנכס ממוקם באזור עירוני של העיר, קרוב לכבישים ראשיים ולמתקנים. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף והערים הסמוכות כמו בנידורם ואלתיאה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית להבנת סביבתו הגיאוגרפית.
לה נוסיה (La Nucía) היא עירייה במחוז אליקנטה, אזור מרינה באיישה, עיירה פנימית הממוקמת בקרבת חוף קוסטה בלאנקה (Costa Blanca). היא גובלת בעיירות נופש פופולריות כמו בנידורם (Benidorm) ואלתיאה (Altea), מה שמאפשר לה לשלב חיים כפריים שקטים עם גישה נוחה לפעילויות החוף. אזור זה ידוע במתקני הספורט שלו והוא מרכז חשוב של חיים ופנאי באזור, המציע חוויה ייחודית השונה מאתרי נופש חופיים טהורים.
הנוחות של הווילה טמונה במיקומה העירוני עם גישה להליכה לסופרמרקטים (373 מ'), בתי מרקחת (932 מ') ומסעדות מגוונות (10 ברדיוס של 2 ק"מ). חופים כמו Platja de la Roda נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, ו-Playa del Bol כ-6.8 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף Meliá Villaitana (6.1 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ) בקרבת מקום. למרות ששדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, חיבור הכבישים הנוח מבטיח גישה קלה. האזור משרת גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות שונות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה נוסיה (La Nucía) נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C וכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. למרות שעונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C), האקלים המתון מאפשר ליהנות מהחיים בחוץ במשך רוב השנה. אזור זה, הממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, הרחק מלחות החוף, מספק אוויר נקי יותר ומאפשר ליהנות משמש הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהווילה עצמה אינה בעלת גישה ישירה לים, היא קרובה למספר חופים פופולריים. חופים כמו Platja de la Roda (6.6 ק"מ), Playa del Bol (6.8 ק"מ) ו-Caleta de l'Amerador (6.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש והים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Meliá Villaitana (6.1 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, הווילה ממוקמת ליד העיר הספורט קמילו קאנו (Camilo Cano Sports City), המציעה גישה קלה למגוון פעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה (La Nucía) היא עירייה במחוז אליקנטה, אזור מרינה באיישה, עיירה פנימית הממוקמת בקרבת חוף קוסטה בלאנקה (Costa Blanca). היא גובלת בעיירות נופש פופולריות כמו בנידורם (Benidorm) ואלתיאה (Altea), מה שמאפשר לה לשלב חיים כפריים שקטים עם גישה נוחה לפעילויות החוף. אזור זה ידוע במתקני הספורט שלו והוא מרכז חשוב של חיים ופנאי באזור, המציע חוויה ייחודית השונה מאתרי נופש חופיים טהורים.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL414215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
