דירת 2 חדרים בלה נוסיה, אליקנטה, במחיר של 185,000 אירו. נכס זה, הממוקם במרכז הכפר, מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מסעדות וחיי עיר תוססים. הדירה, עם שטח של 100 מ"ר, בנויה בסגנון המשלב נוחות מודרנית עם קסם מסורתי, ומספקת נוף הררי מהמרפסת הפרטית. עם קרבה למרכזי תחבורה ומתקנים, היא מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני אותנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז הכפר לה נוסיה, עם גישה מיידית לחנויות, בתי קפה, בנקים ותחבורה ציבורית. המיקום מספק שילוב של חיי כפר שקטים וקרבה לשירותים עירוניים, עם נופים של ההרים הסובבים. זהו מיקום המשלב את הנוחות העירונית עם האווירה הכפרית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה. הדירה בת 2 החדרים וה-2 חדרי השירותים מציעה פריסה פונקציונלית, המתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית והנוף ההררי מוסיפים לאטרקטיביות עבור המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציע דירה מוכנה לאכלוס. למרות גילה, הנכס מייצג הזדמנות לרכישת דירה במרכז לה נוסיה. התשתית המבוססת של האזור והבניין מבטיחים יציבות, תוך שהם מציעים בסיס טוב לחיים או להשקעה.
הדירה ממוקמת כ-6.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מה שהופך אותה לפחות אידיאלית עבור מי שמחפש מגורים ממש על קו החוף. בנוסף, המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה (כ-54 ק"מ בקו אווירי) עשוי להיות שיקול עבור נוסעים תכופים. המיקום בעיר אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים מרוחקים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נגיש ונוח. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש המשמש כבסיס לחקר האזור. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות להשכרה, הן לטווח ארוך והן לתיירות, הודות למיקומה המרכזי וקרבתה לאטרקציות תיירותיות כמו בנידורם. היא מתאימה גם למי שמעדיף לחיות בתוך קהילה פעילה, עם כל השירותים במרחק הליכה, ואינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים. אנשים המחפשים אורח חיים פשוט ופעיל, עם גישה קלה לספורט, תרבות ובילויים, ימצאו את הדירה הזו כהתאמה טובה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה פריסה פונקציונלית של 100 מ"ר הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים. למרות שהנתונים הספציפיים על חומרי הגמר אינם זמינים, בנייה משנות ה-70 באזור נוטה להשתמש בבטון ובלוקים, עם גימורים פנימיים שיכולים להשתנות. המטבח המאובזר במלואו והחדרים המרווחים מעידים על השקעה בתחזוקה ונוחות. ללא מידע נוסף על שיפוצים או שדרוגים, יש להניח שהגימורים הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה, אך מבנה הדירה המרכזי והשטח שלה מהווים בסיס טוב להתאמות אישיות. המרפסת הפרטית עם נוף להרים מוסיפה אלמנט חיצוני לדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 185,000 אירו, מה שמציב אותה כאפשרות אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של לה נוסיה. המחיר מבוסס על דירת 2 חדרים ו-2 חדרי שירותים בשטח של 100 מ"ר, הממוקמת בלב העיירה. המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי ובנגישות למתקנים. האזור מציע מגוון דירות, אך דירות במרכז הכפר במחיר זה הן נדירות יחסית, במיוחד אלו המציעות שטח נדיב ו-2 חדרי שירותים. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי.
לה נוסיה, הממוקמת במחוז אליקנטה, מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של כפר ספרדי מסורתי עם שירותים מודרניים. הרחובות המרוצפים, הבתים הלבנים והאווירה הקהילתית תורמים לתחושת השייכות. מיקומה בין אלתיאה ובנידורם מבטיח גישה נוחה לערים גדולות יותר ולחופי הים התיכון. הדירה, הממוקמת במרכז, מאפשרת גישה נוחה ברגל למגוון רחב של מתקנים, החל מחנויות ומסעדות ועד למרפאות ובנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לפשוטים ויעילים. קרבתה למרכז הספורט 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' מציעה אפשרויות פנאי וספורט מגוונות. האזור ידוע בפסטיבלים ובחגיגות המקומיות שלו, המעשירים את חווית המגורים.
החיים בלה נוסיה מציעים שילוב ייחודי של קהילתיות כפרית ושירותים עירוניים. כ-5,454 תושבים מתגוררים כיום במועצה המקומית, עם תחזית גידול ל-19,121 תושבים בשנת 2025, מה שמעיד על פופולריות גוברת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר (373 מטר) מסופרמרקט ובית מרקחת (932 מטר), מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבתה למרכז הספורט 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' (200 מטר) ומרכזי ספורט נוספים, כמו גם לבתי ספר בינלאומיים, מחזקת את ההיצע לתושבים. למרות המרחק היחסי לערים הגדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ), התחבורה הציבורית עם 5 קווי אוטובוס ו-6 תחנות, מספקת קישוריות סבירה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך לה נוסיה. ניתן לראות את קרבתה למרכז הכפר, את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים ואת היחס למרכזי תחבורה ופנאי בסביבה הקרובה והרחוקה יותר. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית להבנת אורח החיים היומיומי המוצע במיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה ממוקמת בלב קומארקה דה מרינה באיישה, מחוז אליקנטה. מיקומה הגיאוגרפי הוא אסטרטגי, בין עיירת החוף הציורית אלתיאה (כ-6 ק"מ) לבין העיר התוססת בנידורם (כ-7 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והאותנטיות של כפר ספרדי, תוך גישה מהירה למתקנים, הבילויים והתעסוקה של הערים הגדולות יותר. היא גובלת גם בעיירות כמו פולופ ו-L'Alfàs del Pi, ומציעה נקודת מוצא נוחה לחקר כל חוף הים התיכון של אליקנטה.
הגישה ללה נוסיה נוחה, עם מרחקים סבירים ליעדים מרכזיים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-54 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-94 ק"מ בקו אווירי), המאפשרים נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, ומרכזי בילוי כמו בנידורם נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק של 6-8.5 ק"מ, כולל Meliá Villaitana. העובדה שמרבית השירותים היומיומיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מפחיתה את התלות ברכב פרטי לחלוטין.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 16.7 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,855, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיירה, 549 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צח ולנופים הרריים פנורמיים. למרות קרבתה לים, היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, מה שעשוי להציע טמפרטורות מעט מתונות יותר בקיץ בהשוואה לריביירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.6 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כולל Platja de la Roda ו-Playa del Bol, שניהם בעלי דגל כחול. למרות שהם אינם במרחק הליכה, הם נגישים בקלות באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. האזור סביב לה נוסיה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. קרבתה למרכז הספורט 'Ciudad Deportiva Camilo Cano', המכסה שטח נרחב, מספקת גישה למתקני ספורט מודרניים. בנוסף, ניתן למצוא מגרשי גולף כמו Meliá Villaitana במרחק של כ-6.1 ק"מ, ואקדמיות טניס. הפארקים הירוקים ומסלולי הטיולים בהרים הסובבים מציעים הזדמנויות נוספות לפעילות בטבע.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת בלב קומארקה דה מרינה באיישה, מחוז אליקנטה. מיקומה הגיאוגרפי הוא אסטרטגי, בין עיירת החוף הציורית אלתיאה (כ-6 ק"מ) לבין העיר התוססת בנידורם (כ-7 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והאותנטיות של כפר ספרדי, תוך גישה מהירה למתקנים, הבילויים והתעסוקה של הערים הגדולות יותר. היא גובלת גם בעיירות כמו פולופ ו-L'Alfàs del Pi, ומציעה נקודת מוצא נוחה לחקר כל חוף הים התיכון של אליקנטה.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL413028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה נוסיה מציעה אלטרנטיבה ייחודית לערים הגדולות יותר כמו בנידורם או עיירות החוף כמו אלתיאה. בעוד שבנידורם מציעה שפע של מתקנים תיירותיים ופנאי, ומושכת קהל בינלאומי גדול, לה נוסיה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר. הדירות בבנידורם, במיוחד אלו הקרובות לחוף, נוטות להיות יקרות יותר ועמוסות יותר, במיוחד בעונת התיירות. אלתיאה, מצד שני, מציעה אווירה אמנותית ובוהמיינית יותר, עם נמל יפהפה, אך עשויה להיות יקרה יותר עבור נכסים במרכז ההיסטורי. השוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורווייחה (במחירים של 160,000-169,000 אירו) מראה כי הדירה בלה נוסיה מציעה מחיר דומה אך מיקום שונה. בעוד שטורווייחה היא עיר חוף עם חופים רחבים, לה נוסיה מציעה מיקום מעט יותר פנימי עם דגש על נופי הרים ואווירת כפר. פרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) מייצגים רמות מחיר גבוהות יותר, כנראה בשל מיקום קרוב יותר לחוף או מתקנים חדשים יותר. בהשוואה זו, הדירה בלה נוסיה מציגה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש חיים בכפר ספרדי מסורתי עם גישה נוחה לשירותים ולחופי הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
