Пројекат се налази у Ла Нусији, општина у покрајини Аликанте, Валeнсијанска Заједница, Шпанија. Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила нуди урбани начин живота са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат представља могућност за живот у живописном шпанском селу са добрим приступом приобалним подручјима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у центру Ла Нусије, пружајући директан приступ локалним продавницама, ресторанима и јавном превозу. Ова позиција омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама без потребе за дугим путовањима, чинећи га практичним за становање.
Ова некретнина је функционално решење за појединце или парове који траже удобност живота у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. Два купатила повећавају практичност, док балкон са погледом на планине пружа додатни простор за опуштање.
Објекат је изграђен 1970. године, што га сврстава у постојећу стамбену инфраструктуру. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем стамбеном комплексу који је доступан за куповину, са потенцијалом за модернизацију у складу са индивидуалним потребама.
Овај пројекат не нуди нове грађевинске гаранције или савремене енергетске сертификате који се често налазе код новоградњи. Такође, директно се не налази на обали мора, већ у унутрашњости, што подразумева да су плаже удаљене неколико километара.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже статично место за живот са лаким приступом градским садржајима. Представља добру опцију за оне који желе да живе у мирнијем окружењу, али и даље буду близу приморских градова попут Алтее и Бенидорма. Погодан је и за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, због локације у близини туристичких атракција. Такође, одговара купцима којима је важна добра повезаност са јавним превозом и пешачка доступност продавница и услуга.
Како је зграда изграђена 1970. године, квалитет завршне обраде одговара стандардима тог периода. То подразумева да су материјали и технологије коришћени у градњи вероватно у складу са тадашњим прописима. Савремени купац би могао размотрити додатна улагања у реновирање како би се унапредили ентеријер, попут ажурирања кухиње, купатила и подних облога, ради постизања веће енергетске ефикасности и модерног изгледа. Постојећи балкон пружа отворени простор са погледом на планине, додајући вредност стамбеном простору.
Стан се нуди по цени од 185.000 евра, што представља приступачну опцију у односу на просечне цене у региону. Имајући у виду површину од 100 м² и 2 спаваће собе, цена по квадратном метру је конкурентна. Објекат је доступан одмах, будући да је градња завршена. Оваква понуда може бити привлачна за купце који траже вредност за новац у добро лоцираној зони, са потенцијалом за даљу надоградњу или прилагођавање.
Ла Нусија нуди спој традиционалног шпанског шарма и савремених услуга, што чини ово место атрактивним за стални боравак или одмор. Становници могу уживати у близини спортских центара попут Ciudad Deportiva Camilo Cano, као и лакој доступности до ресторана и апотека. Висина од 549 метара изнад нивоа мора пружа специфичну климу и поглед на околни пејзаж. Инфраструктура је добро развијена, са 6 аутобуских стајалишта која повезују ово подручје са околином, омогућавајући мобилност чак и без личног возила.
Ла Нусија нуди живописну атмосферу шпанског села са предностима урбане средине. Близина спортских центара, попут Ciudad Deportiva Camilo Cano, пружа могућности за рекреацију. Садржаји попут ресторана, апотека и школа су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Просечна годишња температура од 16.7°C и 3.855 сунчаних сати годишње стварају пријатно окружење током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за пливање.
Визуелни приказ локације у Ла Нусији на мапи омогућава разумевање близине основних садржаја као што су продавнице, ресторани и спортски центри. Такође, пружа увид у позицију у односу на оближње градове и обалу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Нусија је стратешки позиционирана између приморских градова Алтеа и Бенидорм, нудећи мирније окружење у односу на урбане центре. Близина ових градова (Алтеа око 6 км, Бенидорм око 9 км) омогућава лак приступ њиховим туристичким и културним садржајима. Већи градови попут Аликанте (44 км) и Валенсије (97 км) су доступни за дневне излете или дужа путовања.
За становнике овог стана, кључне предности су лака доступност основних животних потреба. Супермаркет је удаљен само 373 метра, а апотека 932 метра, што елиминише потребу за аутомобилом за свакодневне куповине. Налази се на удаљености од 6.1 км до најближег голф терена, Meliá Villaitana, и 6.6 км до плаже Platja de la Roda. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 54 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 94 км. Путовање до Малаге је значајно дуже.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нусија се налази на надморској висини од 549 метара, што утиче на умереније температуре у поређењу са приморским подручјима. Са око 3.855 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 16.7°C, клима је генерално пријатна. Постоји 4-месечни период када је температура воде у мору погодна за пливање (изнад 20°C), иако је само место удаљеније од обале. Окружење пружа поглед на планине, што доприноси природном амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се стан налази у унутрашњости, најближе плаже попут Platja de la Roda и Playa del Bol удаљене су око 6.6-6.8 км, што их чини доступним аутомобилом. У непосредној близини (0.2 км) налази се спортски центар Ciudad Deportiva Camilo Cano, који нуди разноврсне рекреативне активности. Постоје и тениске академије и паркови за авантуристичке спортове у радијусу од 1 км. Најближи голф терени су удаљени око 6.1 км.
Извор: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Мај | 18.5°C | 40 mm |
| Јун | 23.2°C | 17 mm |
| Јул | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.1°C | 20 mm |
| Септембар | 22.6°C | 61 mm |
| Октобар | 19.0°C | 46 mm |
| Новембар | 14.5°C | 38 mm |
| Децембар | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL413028
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим понудама у региону, попут Апартмана Палангре Беацх у Торевијехи (од 160.000 евра) и Едифисио Сун & Центер - Кеy Реади у Торевијехи (од 169.000 евра), овај стан у Ла Нусији нуди сличну или нешто већу површину по конкурентној цени. Међутим, локација у Ла Нусији пружа другачији амбијент, више оријентисан ка унутрашњости и традиционалном шпанском животу, за разлику од приморских локација у Торевијехи. Пројекат Оасис Лагуна 2 - Фазе II у Урбанизациону Ел Расо (од 227.000 евра) је знатно скупљи и вероватно представља новију градњу са савременијим садржајима. Овај стан се истиче по својој централној локацији у селу и доступности свакодневних услуга, што га чини посебно атрактивним за оне који траже погодност живота без сталне потребе за аутомобилом, док је цена испод 200.000 евра значајна предност на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID