Această casă înșiruită orientată spre sud este situată pe Carrer Llevant Coloma, într-o zonă rezidențială din La Nucia, în comarca Marina Baixa din provincia Alicante. Proprietatea oferă aproximativ 166 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, cu trei dormitoare, trei băi, o bucătărie complet utilată, o piscină privată, o cadă cu hidromasaj Jacuzzi și un garaj. Locuința are vedere spre munți și spre Marea Mediterană și este gata de mutare, construcția datând din 1970. Prețul cerut este fix, de 410.000 €. Facilitățile zilnice, inclusiv un supermarket la aproximativ 373 m distanță, se află la distanță de mers pe jos, iar plajele din Benidorm sunt la mai puțin de șapte kilometri în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Nucia se află în interiorul țării, la marginea comarcei Marina Baixa, la granița cu Altea, Benidorm, Polop și L'Alfàs del Pi. Casa înșiruită este amplasată într-un cartier rezidențial unde un supermarket, o farmacie, o școală, cafenele și restaurante se află toate la mai puțin de doi kilometri. Plajele Platja de la Roda și Playa del Bol se află la 6,6, respectiv 6,8 km distanță în linie dreaptă.
Amplasamentul este gândit pentru viața de familie: trei dormitoare și trei băi distribuite pe trei niveluri, o zonă de zi generoasă, un verandă care se deschide spre terasa piscinei și un garaj spațios. O grădină cu întreținere redusă pe un teren de 175 m², aer condiționat, încălzire și dulapuri integrate acoperă partea practică, în timp ce o piscină comună adaugă recreere la comun. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe terasă pe parcursul zilei.
Aceasta nu este un ansamblu rezidențial nou. Casa a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Cumpărătorii ar trebui să trateze data construcției din 1970 ca un factor în evaluarea standardelor de izolație, stării instalațiilor și a eventualelor nevoi de renovare. Nu se aplică niciun calendar de livrare din partea unui dezvoltator; disponibilitatea urmează procesul standard de cumpărare a unei locuințe second-hand.
Proprietatea este o casă înșiruită, nu o vilă individuală, pe un teren modest de 175 m², cu spațiu exterior limitat dincolo de terasa piscinei și grădină. Datează din 1970, deci construcția nu îndeplinește standardele energetice actuale pentru construcții noi. Cea mai apropiată punctă de încărcare pentru mașini electrice este la 5,7 km, transportul public se limitează la cinci linii, iar aeroportul este la aproximativ 54 km. Nu există sală de fitness, acces la mare sau plajă în incintă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință gata de mutare, cu vedere la mare și la munți, dar fără prețurile proprietăților de pe coastă. O familie care se mută pe Costa Blanca pe tot parcursul anului beneficiază de cele trei dormitoare și trei băi, de școala aflată la mai puțin de doi kilometri și de școlile internaționale de la 5,2 și 6,6 km. Gospodăriile active vor aprecia facilitățile sportive în raza de un kilometru, de la orașul sportiv municipal la academia de tenis și parcul forestier. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță cu spațiu exterior privat, fără chirii, găsesc în piscină, jacuzzi și grădina cu întreținere redusă o combinație practică, în timp ce piscina comună oferă capacitate suplimentară pentru invitați. Casa se potrivește și celor care preferă viața de oraș spaniolă, cu infrastructură locală autentică, farmacii, cafenele, restaurante, mai degrabă decât o enclavă de stațiune doar pentru expați. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o construcție nouă contemporană, viața la plimbare de plajă sau un teren cu grădină mare. Data construcției din 1970 și terenul modest stabilesc limitele principale. Cumpărătorii care plănuiesc călătorii regulate în străinătate ar trebui să ia în calcul și distanța de aproximativ 54 km până la aeroportul Alicante-Elche. Pe scurt, potrivirea este cea mai puternică pentru o reședință practică, orientată spre priveliști, într-un oraș funcțional din interiorul țării, aproape de coastă.
Interiorul este livrat ca o locuință echipată, nu ca un simplu shell: bucătăria este complet utilată, iar dormitoarele includ dulapuri integrate, ceea ce reduce costurile imediate de mobilare. Aerul condiționat și încălzirea sunt instalate, acoperind atât verile fierbinți din Marina Baixa, cât și lunile de iarnă mai răcoroase la această altitudine. Zona de zi și veranda dedicată sunt orientate spre sud, cu priveliști panoramice asupra munților și Mediteranei; veranda funcționează ca un spațiu de tranziție vitrat care extinde zona locuibilă utilă în sezonul de primăvară și toamnă. Garajul este un spațiu substantial, închis, cu ușă basculantă, potrivit pentru o mașină plus depozitare. Facilitățile exterioare includ o piscină privată, o cadă cu hidromasaj Jacuzzi și o terasă pe un teren de 175 m² descris ca având întreținere redusă, ceea ce înseamnă că zonele plantate sunt păstrate modeste. O piscină comună suplimentează piscina privată. Construcția datează din 1970, deci clădirea precede reglementările energetice moderne; cumpărătorii ar trebui să se aștepte la o construcție a pereților tipică perioadei și să verifice starea și vârsta cazanului, a instalației electrice și a geamurilor în cadrul due diligence-ului tehnic. Nu sunt citate aici cifre din certificatul energetic sau rapoarte structurale. În ansamblu, specificația este cea a unei locuințe second-hand bine echipate: confort funcțional și locuit, mai degrabă decât finisaje noi de dezvoltator.
Prețul cerut este fix, de 410.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1970, deci nu există listă de prețuri sau variație de unități: ceea ce se oferă este o casă înșiruită specifică, cu trei dormitoare, trei băi, 166 m² de spațiu locuibil pe un teren de 175 m², o piscină privată, un jacuzzi, un garaj și folosirea unei piscine comune. Ca reper, ansamblurile rezidențiale noi din La Nucia încep în prezent de la aproximativ 349.388 € (La Nucía Pines) și 412.000 € (Residencial Puerto Azul), în timp ce El Cedro Village începe de la 530.000 €. Asta plasează acest preț cerut la granița dintre prețurile locuințelor second-hand și cele de intrare ale construcțiilor noi în același oraș. Disponibilitatea urmează procesul standard spaniol de vânzare second-hand.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită urmează un ritm rezidențial, nu unul de stațiune. Casa se află într-un cartier liniștit din La Nucia, un oraș din interiorul țării cu aproximativ 19.000 de locuitori, care privește peste valea Marina Baixa spre mare. Deoarece supermarketul este la aproximativ 373 m, iar o farmacie la aproximativ 930 m, cumpărăturile de rutină se fac pe jos; zece restaurante, patru cafenele și o școală în raza de doi kilometri completează oferta locală. Infrastructura sportivă este neobișnuit de aproape: Ciudad Deportiva Camilo Cano se află la doar 200 m, Ferrer Tennis Academy la 500 m, iar parcul de aventură forestier TirolinasGo la 800 m, oferind copiilor și rezidenților activi opțiuni fără a avea nevoie de mașină. Casa își organizează ziua în jurul celor trei niveluri ale sale. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, unde orientarea oferă soare pentru cea mai mare parte a zilei; veranda servește drept cameră pentru toate sezoanele, cu priveliște spre munți și spre Mediterană. După-amiezile se concentrează în jurul piscinei private și al jacuzzi-ului din grădina închisă. Garajul oferă parcare sigură și spațiu de depozitare, un detaliu practic având în vedere terenul deluros al zonei. Plajele din Benidorm sunt la o scurtă plimbare cu mașina, 6,6 până la 6,9 km în linie dreaptă, astfel încât coasta funcționează mai degrabă ca o excursie decât ca o facilitates la ușă. O mașină este utilă pentru plajă, aeroport și călătoriile mai lungi, dar nu strict necesară pentru treburile zilnice.
Împrejurimile combină liniștea din interiorul țării cu accesul practic. În raza de doi kilometri, rezidenții au la dispoziție zece restaurante, patru cafenele, două farmacii și o școală, iar cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 373 m pe jos. Îngrijirea medicală la nivel de spital se află la 7,0 km, în timp ce farmaciile acoperă nevoile curente. Opțiunile sportive sunt o trăsătură definitorie a zonei imediate: Ciudad Deportiva Camilo Cano, principalul complex sportiv municipal al orașului, se află la aproximativ 200 m de casă, Academia Tenis Ferrer la 500 m, iar parcul forestier TirolinasGo Alicante la 800 m. Transportul public există la o scară modestă, cinci linii cu șase stații, ceea ce susține deplasările locale, deși mulți rezidenți se bazează pe mașină pentru coastă și dincolo de ea. Terenul din jurul La Nucia este deluros, la aproximativ 549 m deasupra nivelului mării în orașul în sine, astfel încât rutele de mers pe jos în cartierul imediat implică pante. Benidorm, cu întreaga sa ofertă comercială și de agrement, este la câteva minute cu mașina, în timp ce marina din Altea se află la 6,0 km în linie dreaptă. Amestestul este cel mai bine descris ca un oraș rezidențial spaniol cu facilități de coastă la o distanță scurtă de deplasare cu mașina, mai degrabă decât un mediu turistic la ușă.
Harta arată casa înșiruită în cadrul său rezidențial din La Nucia, în interiorul față de linia de coastă a Benidorm-ului. Marcatorii indică complexul sportiv din apropiere, supermarketul și farmacia la distanță de mers pe jos, precum și plajele și terenurile de golf în raza de șapte kilometri. Sunt afișate distanțele în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi mai lungi din cauza terenului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Marina Baixa, La Nucia ocupă o poziție rezidențială în interiorul țării, între stațiunile de coastă Benidorm și Altea și satele de munte spre Callosa d'en Sarrià și Polop. Funcționează ca o alternativă mai liniștită și cu un aer mai spaniol la viața din Benidorm propriu-zis, rămânând însă la câteva minute de plajele, spitalele și comerțul acelui oraș. De-a lungul Costa Blanca-ului, se află la mijloc între Alicante (44 km) și Valencia (97 km), ambele aeroporturi fiind realist accesibile, Alicante-Elche fiind cel mai apropiat, la aproximativ 54 km. Identitatea orașului este rezidențială și sportivă, mai degrabă decât turistică.
Plajele sunt aproape în termeni regionali: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) și Caleta de l'Amerador (6,9 km), toate distanțe în linie dreaptă, distanțele rutiere fiind ceva mai lungi. Pasionații de golf pot ajunge la Meliá Villaitana la 6,1 km, terenul Las Rejas Benidorm la 7,2 km și Altea Club de Golf la 8,5 km. Portul de agrement Port d'Altea se află la 6,0 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, Valencia la aproximativ 94 km, ceea ce plasează accesul la aeroport ca o deplasare cu mașina de 45-60 de minute în condiții obișnuite; acestea sunt așteptări orientative de călătorie, nu timpi fixați. În oraș, mașina este utilă, dar nu esențială pentru viața de zi cu zi, având în vedere supermarketul, farmacia și școlile la distanță de mers pe jos sau de scurtă plimbare cu bicicleta. Șoferii de mașini electrice trebuie să știe că cele mai apropiate puncte de încărcare se află la 5,1–5,7 km. Orașul Alicante (44 km) și Elche (64 km) oferă servicii urbane majore, specializare medicală și comerț dincolo de oferta din Benidorm.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia se află la aproximativ 549 m deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori care sprijină culmea Sierra Helada, ceea ce explică priveliștile panoramice asupra munților de la proprietate. Altitudinea temperează căldura verii în comparație cu zona litorală; temperatura medie anuală este de 16,7°C, mai răcoroasă decât în Benidorm-ul de pe coastă. Sezonul de înot, definit de apa mării la 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, deci înotul în mare este realist o activitate de la iunie până în septembrie, în timp ce piscina privată și Jacuzzi prelungesc sezonul independent de temperatura mării. Iernile sunt blânde după standardele europene nordice, dar necesită încălzirea instalată, mai ales la această altitudine. Amplasarea este un compromis funcțional între munte și coastă: un teren verde, ridicat, cu Marea Mediterană în priveliște și plaje la o scurtă coborâre cu mașina. Precipitațiile se concentrează în lunile de toamnă, tipic pentru Costa Blanca, în timp ce primăvara și începutul toamnei oferă cele mai confortabile condiții în aer liber pe terasa orientată spre sud.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată linie de coastă cu Steag Albastru se întinde între Benidorm și El Campello: Platja de la Roda și Playa del Bol sunt opțiunile cele mai apropiate la 6,6 și 6,8 km în linie dreaptă, iar Caleta de l'Amerador la 6,9 km oferă golfuri mai liniștite și stâncoase. Pe partea Altea, Port d'Altea (6,0 km) combină o marina cu o plajă de pietriș și restaurante pe frontul de mare. Recreația în interiorul țării este locul unde La Nucia se diferențiază: Ciudad Deportiva Camilo Cano la 200 m include piscine municipale, facilități de atletism și indoor; Academia Tenis Ferrer la 500 m oferă antrenament profesionist de tenis; iar TirolinasGo la 800 m oferă circuite de tiroliană printre copaci. Pasionații de golf au trei terenuri în raza de 8,5 km, cu Meliá Villaitana în frunte. Trasee de drumeții și ciclism pornesc direct din oraș spre dealurile din jur. Profilul recreativ este deci ponderat spre sport și timp liber activ la ușa casei, cu zilele de plajă ca ieșire planificată, nu ca plimbare spontană.
Sursă: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.7°C | 54 mm |
| Februarie | 10.7°C | 23 mm |
| Martie | 12.0°C | 92 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Iunie | 22.2°C | 17 mm |
| Iulie | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 61 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 46 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 38 mm |
| Decembrie | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul La Nucia, această casă înșiruită ocupă o poziție specifică pe piața locală. Alternativele de construcție nouă din același oraș pornesc de la 349.388 € la La Nucía Pines, 412.000 € la Residencial Puerto Azul și 530.000 € la El Cedro Village. La un preț cerut fix de 410.000 €, această proprietate se situează la același nivel cu punctul de intrare al apartamentelor de construcție nouă, oferind însă trei dormitoare, trei băi, o piscină privată și un garaj, o specificație care, de regulă, costă considerabil mai mult în construcția nouă. Compromisul este data construcției din 1970 și terenul de 175 m², pe care cumpărătorii trebuie să le cântărească în raport cu spațiile exterioare finalizate, imediat utilizabile, și priveliștile. Din punct de vedere geografic, La Nucia concurează cu Benidorm, Altea și Polop. Benidorm oferă viață cu plaja la distanță de mers pe jos, densitate de blocuri înalte și cerere de închiriere mai puternică, dar cu mai mult zgomot, aglomerație sezonieră și prețuri pe metru pătrat mai ridicate aproape de prima linie la mare. Altea oferă un profil costier mai liniștit și mai exclusivist la un preț premium. Polop și Callosa d'en Sarrià sunt mai ieftine și mai rurale, dar mai departe de coastă și de facilități. Oferta diferențiată a La Nuciei este combinația: prețuri și liniște de interior, un oraș spaniol stabilit cu infrastructură sportivă, inclusiv un oraș sportiv municipal la 200 m de această proprietate, și plaje accesibile în mai puțin de zece minute cu mașina. Pentru cumpărătorii care acordă prioritate priveliștilor, intimității și vieții în aer liber gata de folosit în fața garanțiilor de construcție nouă, acest tip de casă înșiruită second-hand prezintă o altă logică de valoare decât ansamblurile rezidențiale noi din aceeași zonă poștală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
RU
RO
SK