Ова кућа у низу у Ла Нуцији нуди 166 m² стамбеног простора на плацу од 175 m², са погледом на планине и Средоземно море, приватним базеном и џакузијем, спремна за усељење по траженој цени од 410.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација
Жеље за становањем
Новоградња
Ограничења
Ова некретнина одговара купцима који желе дом спреман за усељење са погледом на море и планине, али без обалских цена некретнина. Породица која се стално досељава на Косту Бланку има користи од три спаваће собе и три купатила, школа унутар два километра и међународних школа на 5,2 и 6,6 км. Активна домаћинства ће ценити спортске објекте унутар километра, од градског спортског центра до тениске академије и шумског парка. Купци који траже дом за одмор са приватним спољним простором без закупа налазе у базену, џакузију и башти која не захтева много одржавања практичну комбинацију, док заједнички базен нуди додатни капацитет за госте. Кућа такође одговара онима који преферирају шпански градски живот са аутентичном локалном инфраструктуром, апотеке, кафићи, ресторани, уместо резиденцијског насеља само за странце. Мање одговара купцима који желе савремену новоградњу, живот у пешачкој удаљености од плаже или велики плац са баштом. Датум градње из 1970. године и скроман плац постављају главне границе. Купци који планирају редовна путовања у иностранство треба такође да узму у обзир удаљеност од око 54 км до аеродрома Alicante-Elche. Укратко, најбоље одговара онима који траже практичан дом са лепим погледом у функционалном граду у унутрашњости близу обале.
Ентеријер се предаје као опремљен дом, а не као „шкољка“: кухиња је потпуно опремљена, а спаваће собе имају уградне ормаре, што смањује непосредне трошкове намештаја. Клима-уређај (грејање и хлађење) и грејање су инсталирани и покривају и врућа лета Марине Бајше и хладније зимске месеце на овој надморској висини. Дневна соба и посебна зимска башта оријентисани су према југу, са панорамским погледом на планине и Средоземно море; зимска башта функционише као застакљени прелазни простор који продужује употребљиви животни простор у пролеће и јесен. Гаража је простран, затворен простор са подизним вратима, погодан за аутомобил плус складиштење. Спољне карактеристике обухватају приватни базен, џакузи и терасу на плацу од 175 м² описаном као лаког одржавања, што значи да су засађене површине скромне. Заједнички базен допуњује приватни. Градња датира из 1970. године, тако да зграда претходи модерним енергетским прописима; купци треба да очекују градњу зидова типичну за период и да провере стање и старост котла, електричне инсталације и застакљивања током детаљног техничког прегледа. Овде се не наводе подаци енергетског сертификата нити структурни извештаји. Све у свему, спецификација је она добро опремљене некретнине из друге руке: функционална, проживљена удобност, а не завршна обрада као код нове градње инвеститора.
Тражена цена износи фиксно 410.000 €. Некретнина је из друге руке и спремна за усељење, што омогућава брзо преузимање по окончању уговора код јавног бележника.
Реч је о кући у низу из 1970. године у резиденцијалном делу Ла Нуције, у унутрашњости иза обале Бенидорма. Некретнина је оријентисана на југ, пружа панорамски поглед на планине и море и укључује зимску башту, приватни базен и џакузи. Спремна је за усељење и опремљена клима-уређајем и грејањем.
Окружење комбинује унутрашњу тишину са практичним приступом. Унутар два километра становници имају десет ресторана, четири кафића, две апотеке и школу, а најближи супермаркет је око 373 м пешке. Здравствена заштита на нивоу болнице налази се на 7,0 км, док апотеке покривају свакодневне потребе. Спортске опције су одлучујућа карактеристика непосредног краја: Ciudad Deportiva Camilo Cano, главни градски спортски комплекс, налази се на око 200 м од куће, Academia Tenis Ferrer на 500 м, а шумски парк TirolinasGo Alicante на 800 м. Јавни превоз постоји у скромном обиму, пет линија са шест станица, што подржава локална путовања, мада се многи становници ослањају на аутомобил за обалу и даље. Терен око Ла Нуције је брдовит, на око 549 м надморске висине у самом граду, тако да пешачке руте у непосредном комшилуку укључују успоне. Бенидорм, са пуном комерцијалном и забавном понудом, удаљен је неколико минута вожње аутомобилом, док је марина Алтеје на 6,0 км ваздушном линијом. Мешавина се најбоље описује као шпански стамбени град са обалским садржајима на лакој удаљености вожње, а не као туристичко окружење пред вратима.
Мапа приказује кућу у низу у њеном резиденцијалном окружењу у Ла Нуцији, у унутрашњости од обале Бенидорма. Обележивачи указују на оближњи спортски комплекс, супермаркет и апотеку у пешачкој удаљености, као и на плаже и голф терене у радијусу од седам километара. Приказане су ваздушне удаљености; путне руте могу бити дуже с обзиром на терен.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Marina Baixa, Ла Нуција заузима унутрашњи резиденцијални положај између приморских одмаралишта Бенидорм и Алтеја и планинских села ка Callosa d'en Sarrià и Polop. Функционише као мирнија, више шпанска алтернатива животу у самом Бенидорму, уз то што је и даље на неколико минута од плажа, болница и куповине тог града. Дуж шире Costa Blanca налази се на пола пута између Аликантеа (44 km) и Валенсије (97 km), при чему су оба аеродрома реално доступна, а Alicante-Elche је ближи на отприлике 54 km. Идентитет места је резиденцијалан и спортски, а не туристички.
Плаже су у регионалном смислу близу: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) и Caleta de l'Amerador (6,9 km), све ваздушном линијом, док су удаљености путем нешто веће. Голфери могу да стигну до Meliá Villaitana на 6,1 km, терена Las Rejas Benidorm на 7,2 km и Altea Club de Golf на 8,5 km. Марина Port d'Altea се налази на 6,0 km. Аеродром Alicante-Elche је ваздушном линијом удаљен око 54 km, Валенсија око 94 km, што приступ аеродрому своди на вожњу од 45 до 60 минута у уобичајеним условима; то су индикативна очекивања путовања, а не фиксна времена. У самом месту је аутомобил згодан, али није неопходан за свакодневни живот, с обзиром на супермаркет, апотеку и школе у пешачкој удаљености или на кратку вожњу бициклом. Возачи електричних возила треба да знају да су најближе тачке за пуњење на 5,1 до 5,7 km. Град Аликанте (44 km) и Elche (64 km) пружају веће градске услуге, специјализовану здравствену заштиту и куповину која превазилази понуду Бенидорма.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нуција лежи на око 549 m надморске висине на доњим падинама које се ослањају на планински масив Sierra Helada, што објашњава панорамске погледе на планине са ове некретнине. Висина ублажава летњу врућину у поређењу са обалом; просечна годишња температура износи 16,7°C, хладније него у приморском Бенидорму. Сезона купања, дефинисана температуром морске воде од 20°C или више, траје око четири месеца, па је купање у мору реално активност од јуна до септембра, док приватни базен и џакузи продужавају сезону независно од температуре мора. Зиме су благе према стандардима северне Европе, али захтевају инсталирано грејање, посебно на овој надморској висини. Окружење је функционалан компромис између планине и обале: зелено, уздигнуто земљиште са погледом на Средоземно море и плажама на кратку вожњу низ брдо. Падавине се концентришу у јесењим месецима, што је типично за Costa Blanca, док пролеће и рана јесен пружају најпријатније услове за боравак на отвореном на тераси оријентисаној на југ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обала са Плавом заставом протеже се између Бенидорма и El Campella: Platja de la Roda и Playa del Bol су најближе опције на 6,6 и 6,8 km ваздушном линијом, док Caleta de l'Amerador на 6,9 km нуди мирније, стеновите увале. Са стране Алтеје, Port d'Altea (6,0 km) комбинује марину са плажом од облутака и ресторанима на обали. Рекреација у унутрашњости је оно чиме се Ла Нуција истиче: Ciudad Deportiva Camilo Cano на 200 m обухвата градске базене, атлетику и затворене објекте; Academia Tenis Ferrer на 500 m пружа професионални тренинг тениса; а TirolinasGo на 800 m нуди стазе за зип-лајн међу дрворедом. Голфери имају три терена у оквиру 8,5 km, а предњачи Meliá Villaitana. Пешачке и бициклистичке руте полазе директно из места у околне брегове. Рекреативни профил је стога усмерен ка спорту и активном одмору пред вратима, уз дане на плажи као планирани излет, а не спонтану шетњу.
Извор: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Мај | 18.5°C | 40 mm |
| Јун | 23.2°C | 17 mm |
| Јул | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.1°C | 20 mm |
| Септембар | 22.6°C | 61 mm |
| Октобар | 19.0°C | 46 mm |
| Новембар | 14.5°C | 38 mm |
| Децембар | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самој Ла Нуцији ова кућа у низу заузима одређену позицију на локалном тржишту. Алтернативе у новоградњи у истом месту почињу од 349.388 € у La Nucía Pines, 412.000 € у Residencial Puerto Azul и 530.000 € у El Cedro Village. Уз фиксну тражену цену од 410.000 €, ова некретнина је на нивоу улазне цене нових станова, али пружа три спаваће собе, три купатила, приватни базен и гаражу, спецификацију која у новоградњи обично кошта знатно више. Компромис је датум градње 1970. и плац од 175 m², што купци морају да одмере према уређеним, одмах употребљивим спољним просторима и погледима. Географски, Ла Нуција се такмичи са Бенидормом, Алтејом и Polop. Бенидорм нуди живот са плажом на корак, густину високих зграда и јачу потражњу за изнајмљивањем, али са више буке, сезонских гужви и вишим ценама по квадратном метру близу прве линије до мора. Алтеја пружа мирнији, ексклузивнији приморски профил уз премију. Polop и Callosa d'en Sarrià су јефтинији и руралнији, али даље од обале и садржаја. Диференцирана понуда Ла Нуције је комбинација: цене и мир унутрашњости, аутентично шпанско место са спортском инфраструктуром, укључујући градски спортски центар на 200 m од ове некретнине, и плаже доступне за мање од десет минута вожње. За купце који дају предност погледима, приватности и спремном животу на отвореном у односу на гаранције новоградње, овај тип куће у низу из друге руке представља другу логику вредности од нових пројеката у истом месту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
