Šis projektas randasi La Vall de Laguar savivaldybėje, Alikantės provincijoje, maždaug 450 m virš jūros lygio. Naujos statybos objektas susideda iš trijų miegamųjų ir dviejų vonių, su 161 kv. m gyvenamuoju plotu ir 500 kv. m žemės sklypu. Erdvė suprojektuota keliems aukštams su atviromis gyvenamosiomis zonomis, kurios integruojamos su išorine aplinka. Konstrukcijai būdingas tradicinio viduržemio jūros stiliaus ir šiuolaikinio dizaino derinys, akcentuojantis ryšį su natūralia aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs kontinentinės dalyje, kalnuotoje vietovėje. Geografiškai tai yra tarpukalnių slėnis, siūlantis vaizdą į jūrą ir apylinkes. Apsupties reljefas yra vietinis, ne plokščias. Nors rajonas priklauso mažai gyvenvietei (905 gyventojai), objekto padėtis leidžia pasiekti esamą infrastruktūrą trumpo atstumo viduje.
Pastato layoutas atitinka poreikį poilsio ar ilgesniam gyvenimui, reikalaujantį atskirų zonų. Trijų miegamųjų ir dviejų aukštų išdėstymas užtikrina privačumą. Bendras plotas (161 m²) ir teritorija (500 m²) tenkina vidutinio dydžio šeimos poreikius, ieškančios erdvės lauke, įskaitant privatų baseiną.
Statybos pradžios ir pabaigos datos nenurodytos, tačiau projektas klasifikuojamas kaip nauja statyba (New Construction). Numatoma aukšta energinio efektyvumo klasė. Techniniai sprendimai apima klimato valdymą (šildymas/vėsinimas) ir dvigubus stiklo paketus. Projektas vystomas RAICV registruotos agentūros.
Projektas neturi tiesioginio priėjimo prie jūros – artimiausios pliažai yra 13–14 km atstumu. Nors automobilis nėra būtinas viskam, artimiausia ligoninė yra 1,6 km, o vaistinė – 3,1 km atstumu. Objektas orientuotas į ramią vietovę, todėl netoli nėra intensyvaus verslo centro ar naktinio gyvenimo zonų.
Ref: VL077029
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Namas tinka pirkėjams, kurie vertina kalnų ir slėnių estetiką vietoje tiesioginio paplūdimio prisilietimo. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo su sąlyga ryškiai skirti vidinių ir išorinių erdvių funkcijas. 3 miegamieji leidžia naudotis kaip šeimos poilsio baze, taip pat galimybės pritaikyti nuomos rinkai. Geografinė padėtis (tarp Alikantės ir Valensijos) patogi tiems, kurie nori lengvai pasiekti abiejus oro uostus, bet nenori gyventi didmiesčio triukšme.
Projekte naudojami mediniai grindys, o langai dvigubi – šie sprendimai pagerina garso izoliaciją bei šilumos saugojimą. Virtuvė pilnai įrengta su integruotais baldais. Sienos ir lubos baigiamos naudojant medžiagas, derinančias vietinį stilių. Klimato valdymo sistema su oro kondicionavimu užtikrina komfortą visus metus. Architektūros kontekste akcentuojami pilioriai ir langų rėmai, derinant klasikinę medžiagą su šiuolaikiškomis linijomis. Pastato energinė efektyvumo klasė patenka į aukštesnį lygį, būdingą naujiesiems Ispanijos statiniams.
Rinkoje siūloma viena kaina – 500 000 EUR. Ši suma atitinka naujos statybos objektą su 3 miegamaisiais ir 500 m² sklypu šioje Alikantės zonoje. Palyginti su su Artimųjų Rytų ar Viduržemio pajūrio premium segmentu, kaina atspindi vietos standartus. Kainos formavimą įtakoja konstrukcijos naujumas ir vaizdo į kalnus bei jūrą buvimas. Pastato pirkimas ypatingai susijęs su IPA (10 %) ir 10 % NPD (naujų statybų mokesčiu) sumokėjimu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į kalnų slėnio ritmą. Dėl 450 m aukščio oras vėsesnis už pakrantę, o vėjo stiprumas gali būti pastebimesnis. Pietrytinė padėtis leidžia naudotis natūralia šviesa. Gryname orje laikas praleidžiamas ant terasų arba prie privačaus baseino. Virtuvės ir svetainės jungimas su išore leidžia lankytojams laisvai judėti tarp vidaus ir lauko erdvių. Vietovės garsumas daugiausia susideda iš natūralių aplinkos garsų, nes gyventojų tankumas yra žemas (mažiau nei 1000 gyventojų rajone). Naktinis rėžimas yra ramesnis negu pajūryje.
Aplinka apima kalnų reljefą su vietiniais keliais. Rytinėje dalyje vyrauja uolų ir miškingų vietų vaizdai, kurie leidžia laisvalaikio užsiėmimus gryname ore, tokius kaip žygiavimas. Miesto infrastruktūra yra minimali: bendruomenės centre yra 1 restoranas ir 1 vaistinė. Rajono dydis (23,0 km²) leidžia jaustis erdviai. Esamas renginių skaičius per metus – 32 – rodo vietos bendruomenės aktyvumą.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą slėnyje, esančiame tarp kalnų masyvų. Rodoma atstumo detalė iki jūros (apie 13 km į rytus) bei artimiausių gyvenviečių išsidėstymas. Miesto ribos – 23 km² – rodo, kad vietovė nėra tanki. Vaizdas akcentuoja kraštovaizdžio aukštį ir vietinių kelių tinklą.
La Vall de Laguar yra tarpukalnių vietovė, esanti pietinėje Marina Alta zonoje. Ji nutolusi nuo didžiųjų pajūrio kurortų (pvz., Benidorm) ir pasižymi kaimiška atmosfera. Strategiškai tai vieta tarp Dénia (šiaurėje) ir Calp (pietiečiuose). Objekto padėtis ne ant pačios jūros kranto, o slėnyje, leidžia išvengti didelio turistų srauto, išlaikant ryšį su pakrante per greitkelius.
Artimiausias prekybos centras yra 357 m atstumu, kas leidžia įsigyti būtiniausias prekes pėsčiomis. Vaistinė pasiekiama 3,1 km atstumu. Ligoninės paslaugos – 1,6 km. Sporto centras, minėtame apraše, yra 1 min. kelio automobiliu. Golfo aikštynai (Gregal, Llebeig) nutolę ~15 km, todėl reikėtų numatyti 20–25 min. važiavimą. Artimiausias paplūdimys (Platja de l'Almadrava) nutolęs 13 km, kas automobiliu sudaro apie 20 min. kelio.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasižymi išskirtiniu mikroklimatu dėl 450 m aukščio. Vidutinė metinė temperatūra – 17,7°C. 3734 saulės valandos per metus užtikrina ilgą šiltą sezoną, tačiau žiemos naktys gali būti vėsesnės negu pajūryje. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius (vandens temp. ≥20°C). Reljefas – kalvotas – didina vėjo intensyvumą ir mažina drėgmę, kas gali būti palanku tiems, kurie negeria karščio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi Mėlynojo vėliavos (Blue Flag) paplūdimiai yra 13–14 km atstumu. Jų tipas – smėlio/uolos, reikalaujantis susisiekimo automobiliu. Regione esantys golfo aikštynai (Gregal ir kt.) yra ~15 km spinduliu. Privačiame rajone esantis baseinas veikia kaip pagrindinė poilsiavietė, o šalia esantis sporto centras (su teniso kortais) praplečia aktyviojo laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Vall de Laguar yra tarpukalnių vietovė, esanti pietinėje Marina Alta zonoje. Ji nutolusi nuo didžiųjų pajūrio kurortų (pvz., Benidorm) ir pasižymi kaimiška atmosfera. Strategiškai tai vieta tarp Dénia (šiaurėje) ir Calp (pietiečiuose). Objekto padėtis ne ant pačios jūros kranto, o slėnyje, leidžia išvengti didelio turistų srauto, išlaikant ryšį su pakrante per greitkelius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su FALCO 8 LUXURY HOUSE (Benissa, €4,250,000) ir VILLA IN ALTEA (€6,490,000), šis projektas siūlo mažesnę rinkos kainą (€500,000) už panašų, bet mažiau luksų orientuotą gamybą. Skirtingai nei paplūdimio fronto projektai Alteoje, čia pabrėžiamas kalnų vaizdas ir mažesnis infrastruktūros tankis. Projektas taip pat skiriasi nuo Villa Roma 15 (Finestrat) dėl didesnio atstumo iki jūros ir mažiau intensyvaus urbanistinio konteksto. Panašaus tipo kainų rinkoje šioje srityje (Vall de Laguar) dažniausiai pasitaiko mažesnių sklypų ar senesnių pastatų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
