Questo progetto residenziale si trova a La Vall de Laguar, nella provincia di Alicante, e rappresenta una nuova costruzione di design situata a circa 450 metri sul livello del mare. La proprietà è strutturata su due livelli e offre una superficie abitabile di 161 m², integrata con un ambiente esterno di 500 m². L'architettura unisce elementi tradizionali mediterranei con un design contemporaneo, sfruttando la posizione elevata per massimizzare l'esposizione solare e la ventilazione naturale. L'inclusione di una piscina privata e un posto auto dedicato completa l'offerta abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in un ambiente intra-montano, caratterizzato da una configurazione urbana che permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi. La posizione elevata, a circa 450 metri sul livello del mare, offre una visuale panoramica sulla valle e sul mare, pur mantenendo un collegamento diretto con il tessuto abitato locale. L'accesso alla proprietà avviene attraverso strade interne che servono l'abitato circostante.
Il layout distribuisce le tre camere da letto e due bagni su due piani, separando le zone notte da quelle giorno per ottimizzare la privacy funzionale. Al piano superiore, le aree living a pianta aperta si collegano direttamente all'esterno tramite ampie finestre, favorendo la ventilazione incrociata. La presenza di un doppio sistema di climatizzazione e riscaldamento autonomo gestisce il comfort termico in entrambe le stagioni.
Lo stato di conservazione è definito come nuova costruzione (New Construction), con materiali finiti selezionati per resistere al clima locale. La struttura include pavimenti in legno, infissi con doppio vetro e una cucina completamente attrezzata. La consegna della proprietà è indicativa e soggetta ai tempi di completamento finale degli lavori infrastrutturali.
Il progetto non prevede una struttura alberghiera o servizi di concierge all'interno della proprietà. Essendo situato a 450 metri sul livello del mare, l'accesso alle spiagge richiede un tragitto in veicolo di circa 13 chilometri. La distanza dagli aeroporti internazionali supera i 66 chilometri, rendendo necessaria una pianificazione per gli spostamenti aerei di lungo raggio.
Ref: VL077029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente che combini la privacy di una villa singola con la comodità di un centro abitato raggiungibile a piedi. La distribuzione su due livelli la rende funzionale per nuclei familiari che desiderano spazi distinti per la zona notte e il lavoro da casa. È inoltre una soluzione valida per chi apprezza gli sport outdoor, dato l'immediato accesso a un centro sportivo e la vicinanza a percorsi montani. La presenza di una vista panoramica e la possibilità di utilizzare la piscina per quattro mesi l'anno (stima basata sulla temperatura dell'acqua) soddisfa chi desidera trascorrere lunghi periodi all'anno nella regione, evitando la ressa delle zone costiere in alta stagione.
La costruzione presenta standard qualitativi elevati, definiti come "Eccellenti". L'utilizzo di pavimenti in legno contribuisce all'isolamento acustico e termico, mentre il doppio vetro delle finestre migliora l'efficienza energetica, fondamentale data l'esposizione solare. La cucina, completamente attrezzata e integrata con la zona living, è progettata per essere funzionale. Il sistema di controllo del clima, sia caldo che freddo, è installato per garantire il comfort abitativo durante tutto l'anno. La finitura degli esterni prevede una piscina privata, costruita con materiali durevoli resistenti alle condizioni climatiche locali.
Il prezzo di partenza per questo sviluppo è fissato a 500.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la combinazione di metratura (161 m²), la dimensione del terreno e la presenza di una piscina privata. Non sono attualmente disponibili varianti di prezzo inferiori per questo specifico progetto. Il valore di mercato si posiziona in un segmento medio-alto per la zona, considerando la nuova costruzione e le finiture specifiche incluse, come gli impianti di climatizzazione.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo quotidiano scandito dalla luce naturale e dalla tranquillità della valle. Grazie a 3.734 ore di sole annue, le ampie finestre della zona giorno permettono di ridurre l'uso dell'illuminazione artificiale per gran parte dell'anno. La posizione elevata favorisce una ventilazione naturale costante, rendendo le serate estive piacevoli sul terrazzo privato senza eccessivo calore. La vicinanza a un centro sportivo (a un minuto) facilita l'accesso a strutture per il tempo libero, mentre la piscina privata offre un'alternativa immediata per il relax senza necessità di spostamenti. La configurazione del terreno di 500 m² offre spazio per gestire aree esterne o orti, con una vista che spazia dal contesto urbano alle montagne circostanti.
La posizione a La Vall de Laguar offre un mix tra vita di paese e accesso alle risorse naturali. Con una popolazione di circa 905 abitanti, l'ambiente è tranquillo e non congestionato. A un minuto di distanza si trova un centro sportivo con campi da paddle tennis e una piscina comunale, offrendo opportunità di socializzazione e attività fisica. Per la spesa quotidiana, è presente un supermercato a soli 357 metri, permettendo di gestire le necessità primarie a piedi. La vicinanza a un ristorante noto nel raggio di un minuto aggiunge un'opzione di ristorazione senza necessità di spostamenti in auto. L'area circostante, essendo vicina alla foresta, offre sentieri per escursioni, ma richiede attenzione alla mobilità in notturna data la mancanza di illuminazione stradale tipica delle zone rurali.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà all'interno della Vall de Laguar, evidenziando la distanza in linea d'aria dalla costa (circa 13 km) e la vicinanza immediata alle infrastrutture sportive e commerciali del paese.
La Vall de Laguar si posiziona come una zona di transito tra la costa e l'entroterra montano della provincia di Alicante. A differenza dei progetti costieri di Altea o Benissa, questo sito offre un contesto più autentico e meno dipendente dal turismo balneare di massa. La sua posizione strategica permette di raggiungere le città costiere per servizi completi in circa 5-10 minuti di auto, mantenendo però la privacy e la quiete di un'area urbana di montagna. È un punto d'accesso ideale per esplorare sia la Costa Blanca che le aree naturali interne.
L'accesso alle spiagge, come Platja de l'Almadrava, richiede un viaggio in auto di circa 13 chilometri (distanza in linea d'aria), poiché la proprietà è situata nell'entroterra. Gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia distano rispettivamente circa 66 e 88 chilometri in linea d'aria. Per quanto riguarda i servizi medici, l'ospedale più vicino si trova a 1,6 chilometri, mentre una farmacia è accessibile a 3,1 chilometri. L'uso dell'auto è raccomandato per raggiungere i campi da golf (il più vicino è il Gregal a 15 chilometri) e per la ricarica di veicoli elettrici (8,7 chilometri). Tuttavia, per la vita quotidiana, un veicolo non è strettamente necessario per tutti gli spostamenti data la vicinanza del supermercato e del centro sportivo.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La quota di circa 450 metri sul livello del mare influenza il microclima locale, rendendo le temperature generalmente più fresche rispetto alla costa, specialmente durante le notti estive. Con 3.734 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,7°C, la zona favorisce uno stile di vita all'aperto. Lo stima della stagione balneabile è di circa 4 mesi, durante i quali la piscina privata diventa l'attrazione principale. L'esposizione panoramica permette di osservare le variazioni climatiche sulla valle, che possono essere più piovose rispetto alla costa, contribuendo alla vegetazione lussureggiante circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, le spiagge del Mediterraneo sono accessibili in auto in circa 20-30 minuti. La vicinanza a campi da golf come Gregal e Llebeig (entrambi a circa 15 chilometri) offre alternative ricreative. A livello locale, la ricreazione è focalizzata sul centro sportivo vicino e sulla piscina privata. La posizione "Close To Forest" permette attività escursionistiche direttamente dalla casa, sfruttando i sentieri della Vall de Laguar. La presenza di un campo da paddle tennis a un minuto completa l'offerta sportiva per chi preferisce attività non stagionali rispetto al mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Vall de Laguar si posiziona come una zona di transito tra la costa e l'entroterra montano della provincia di Alicante. A differenza dei progetti costieri di Altea o Benissa, questo sito offre un contesto più autentico e meno dipendente dal turismo balneare di massa. La sua posizione strategica permette di raggiungere le città costiere per servizi completi in circa 5-10 minuti di auto, mantenendo però la privacy e la quiete di un'area urbana di montagna. È un punto d'accesso ideale per esplorare sia la Costa Blanca che le aree naturali interne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontato con altri progetti nella regione come FALCO 8 a Benissa o VILLA ROMA a Finestrat, questo progetto a La Vall de Laguar offre un punto di ingresso prezzo significativamente più basso (da € 500.000 contro oltre € 4 milioni), pur mantenendo metrature generose e una piscina privata. Mentre i progetti ad Altea e Benissa si concentrano spesso sul lusso costiero e sull'accesso diretto al mare, questa proprietà privilegia la tranquillità dell'entroterra, le viste panoramiche e l'integrazione con la vita comunitaria del paese. Rispetto alle zone più esposte della costa, la posizione a 450 metri offre un microclima più fresco d'estate e maggiore privacy, sacrificando però l'accesso pedonale immediato alla spiaggia. È un'alternativa solida per chi cerca lo spazio di una villa senza i premi di prezzo delle località balneari più esclusive.
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