このプロジェクトは、アリカンテ県のラ・ヴァル・デ・ラガール（La Vall de Laguar）に位置する新築開発物件です。敷地面積500平方メートル以上の土地に建つこの3ベッドルームの邸宅は、地中海の伝統的な魅力と現代的な設計を融合させています。標高約450メートルの場所に位置し、谷と海のパノラマビューを提供します。総居住面積は161平方メートルで、プライベートプールと専用駐車場を完備しており、山と海の両方の環境を楽しむことができる構造となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はラ・ヴァル・デ・ラガール地区に位置し、町の中心部やスポーツ施設へのアクセスが良好です。周辺にはレストランやパデルテニスコート、公共プールなどの施設があり、日常生活に必要な基盤が整っています。地域は自然に囲まれていますが、商業施設へは車で短時間で移動可能な距離にあり、静寂と利便性のバランスが取れた立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に対応する間取り設計です。161平方メートルの居住空間には、キッチンとリビングが一体化したオープンプランが採用され、自然光を取り入れる大きな窓が特徴です。プライベートテラスとプールを備えているため、屋外での余暇時間を重視するライフスタイルに適しています。
現在は新築開発の段階にあり、施工は計画通りに進められています。構造は2階建てで、上層階にはリビングエリア、下層階には寝室エリアが配置されるなど、機能的なゾーニングが施されています。完成時には、最新の設備とダブルグレージングの窓、冷暖房完備の空調システムが備え付けられます。
この物件は標高の高い内陸部に位置しているため、海岸線まで直線距離で13キロメートル以上離れており、海辺への移動には車での移動が必須となります。また、周辺は起伏のある地形であるため、徒歩での移動範囲は限られています。最寄りの国際空港（アリカンテ）までは約66キロメートルの距離があります。
Ref: VL077029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの騒がしいリゾート地を避け、静かな環境での生活や休暇を求めている場合に適しています。特に、自然豊かな環境で子供を育てたい家庭や、アウトドアスポーツを楽しむアクティブな層にフィットします。また、観光地に近いが観光地の中には住みたくない、という「場所」に対するこだわりを持つ購入者にとって魅力的な選択肢です。反対に、歩いてスーパーマーケットやビーチに行きたい、公共交通機関だけで生活したいというニーズには、この内陸部のロケーションは合致しない可能性が高いです。
施工には高品質な素材が使用され、特に断熱性と音響性を考慮したダブルグレージングが採用されています。内装には無垢材のフローリングが採用され、キッチンは完全装備型（Fully Fitted）となっています。構造的にはメンテナンスの容易さと耐久性が重視されており、冷暖房空調システムにより1年を通して快適な室内環境を保つ設計です。パノラマビューを活かすための大型窺は、デザイン性だけでなく採光と通風の観点からも機能的に配置されています。
このプロジェクトの価格は50万ユーロからとなっており、類似の新築物件と比較して土地面積の広さが大きな特徴です。周辺のベニサやアルテアなどの高級エリアと比較すると、坪単価は抑制されています。土地と建物のセット購入となるため、別途建設の手配をする必要がなく、初期投資が明確です。自治体による設備投資税や付帯費用は、地域の規定に基づいて計算されます。
ラ・ヴァル・デ・ラガールは、山岳地帯の自然と集落の生活が融合した環境です。週末やシーズン中にはハイキングやアウトドアアクティビティを楽しむ人々で賑わいますが、平日は静かな雰囲気が戻ります。冬場は山間部特有の冷え込みがありますが、夏場は海岸部よりも涼しく、過ごしやすい気候です。日々の生活では、近隣の小規模な店舗や施設を利用しつつ、より大規模な買い物やサービスは近隣の都市へ車で出向くスタイルが一般的です。地元のコミュニティは密接で、伝統的な祝祭が年間を通じて行われます。
物件は「村」の設定にありながら、基本的な生活インフラへのアクセスを維持しています。最寄りのスーパーマーケットは約350メートル、病院は1.6キロメートルの場所に位置し、日常の買い物や健康管理への移動負担は軽減されています。ただし、国際的なショッピングモールや多様な専門店へのアクセスは車必須となります。近隣のスポーツセンターへの距離が非常に近く、地域コミュニティの中心として機能しています。
地図は、地中海沿岸線から内陸部へと伸びる山岳地帯を示しています。ラ・ヴァル・デ・ラガールは、海と山の中間地点に位置し、アクセス道路を通じて沿岸のAP-7高速道路へ接続します。
この物件は、アリカンテ県の「マリナ・アルタ」地域の山側に位置しています。デニアやハベアなどの海岸都市までは車で約30分の距離にあり、海辺の繁忙期の喧騒を避けながらも、必要なサービスにはアクセスできる圏内にあります。ベニサやカルペなどの他の高級エリアと比較すると、よりローカルで「隠れ家的」な性格が強いエリアです。
主要なビーチ（Platja de l'Almadravaなど）までは約13キロメートル、車で約20分ほどの距離です。ゴルフ好きには、GregalやLlebeigなどのゴルフ場が15キロメートル圏内にあり、日帰りでプレイ可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは約66キロメートル、バレンシア空港までは約88キロメートル離れています。これらの主要交通拠点へのアクセスには、高速道路の利用を含む移動計画が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約450メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりも気温が低く、湿度も低いのが特徴です。年間の日照時間は3,734時間と長く、日当たりは良好です。水泳が可能なシーズンは約4ヶ月間続きます。冬場の夜間は冷え込むことがあるため、暖房設備が必須となる時期があります。周囲は山と森に囲まれており、植物の多様性や景観の変化に富んだ自然環境が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は約13キロメートル離れており、ダイナミックな海岸線へアクセスできます。アルテア・クラブ・デ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが30分以内のドライブ圏内にあります。地元にはスポーツセンターがあり、パデルテニスやプールなどのレクリエーション施設をすぐに利用可能です。周辺の山岳地帯は、ハイキングやマウンテンバイク、自然観察に適したルートを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県の「マリナ・アルタ」地域の山側に位置しています。デニアやハベアなどの海岸都市までは車で約30分の距離にあり、海辺の繁忙期の喧騒を避けながらも、必要なサービスにはアクセスできる圏内にあります。ベニサやカルペなどの他の高級エリアと比較すると、よりローカルで「隠れ家的」な性格が強いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベニサやアルテアの海岸沿いの物件と比較すると、この物件は「海へのアクセス」を引き換えに「静寂と自然、広い土地」を手に入れる選択肢となります。同価格帯の海岸沿いの物件（ファルコ8やヴィラ・ローマ15）は、土地面積が狭いか、住宅地の密度が高い傾向があります。しかし、このプロジェクトは谷間の景観とスペースを提供しています。デニアの近郊と比較すると、標高が高いため冬場の気候は若干厳しくなりますが、夏場の暑さや湿度からは解放されます。投資物件としては、リゾート需要だけでなく、自然環境を求める長期滞在者ニーズへの適合性が高いです。
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