Цей проект розташований у муніципалітеті Ла-Валл-де-Лагuar, що в провінції Аліканте. Відноситься до типу новобудов у гірській місцевості. Об'єкт має три спальні кімнати та загальну площу 161 м². Висота над рівнем моря становить близько 450 метрів, що визначає місцевий клімат та панорамні види.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, на території населеного пункту. Відстань до найближчого пляжу (Platja de l'Almadrava) становить приблизно 13 кілометрів. Локалізація передбачає сусідство з існуючою міською інфраструктурою, включаючи спорткомплекс та ресторанні заклади в межах пішої доступності.
Планування розраховане на експлуатацію однієї сім'ї. Наявність двох рівнів дозволяє зонувати денні та нічні зони. Вбудована кухня та тераса орієнтовані на продовження житлового простору на вулицю. Перепад висот забезпечує природну вентиляцію та освітлення.
Категорія: New Development (Нова забудова). Стадія проектування передбачає використання сучасних архітектурних рішень. Згідно з даними, об'єкт включає приватний басейн та паркувальне місце. Статус об'єкта дозволяє реєстрацію права власності (RAICV Registered Agency).
Віддаленість від узбережжя (близько 13 км) означає відсутність пішохідного доступу до моря та морських прогулянок. Рельєф місцевості (гори) може вимагати використання особистого транспорту для основних переміщень. Згідно з базою даних, медичні заклади знаходяться на відстані понад 1.5 км.
Ref: VL077029
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають ізоляцію від шуму прибережних курортів та готові витрачати час на дорогу до моря. Орієнтація на гірські та панорамні види замість морських пейзажів з вікна підійде тим, хто віддає перевагу спокою та природі. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю або створити гостьові кімнати. Відсутність квартир в районі та заміський характер місцевості підійде для постійного проживання або тривалої ротації, а не для короткого туристичного відпочинку.
Проект позиціонується як об'єкт з високим рівнем оздоблення (Excellent condition). Згідно з описом, архітектор поєднує традиційні середземноморські елементи із сучасним дизайном. Вказано наявність підлоги з дерева, подвійного склопакету (Double Glazing) для теплоізоляції та повністю обладнаної кухні. Система кондиціювання забезпечує як охолодження, так і опалення, що критично важливо для гірської місцевості в зимовий період. Матеріали фасадів та терас адаптовані до місцевого клімату.
Початкова ціна об'єкта встановлена на рівні €500,000. Це пропозиція вартістю пів мільйона євро. Вартість квадратного метра становить приблизно €3,105. У порівнянні з іншими лукс-проектами регіону (наприклад, у Бенісі або Альте, де ціни стартують від €4 мільйонів), цей об'єкт знаходиться у нижчому ціновому сегменті, але залишається преміальним для внутрішніх районів.
Місцевість характеризується гірським ландшафтом з висотою близько 450 метрів над рівнем моря. Це створює умови для помірнішого температурного режиму порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3734. Інфраструктура селища включає базові послуги: ресторани, супермаркет (на відстані 357 м) та спортивний центр. Населення складає приблизно 905 осіб, що вказує на невелику щільність забудови. Рельєф включає лісові зони та природні схили.
Повсякденне життя орієнтоване на локальні послуги в селищі Ла-Валл-де-Лагuar. Відстань до найближчого супермаркету — 357 метрів, що дозволяє виконувати покупки пішки. Спортивний центр знаходиться в безпосередній близькості (1 хвилина), що забезпечує доступ до тенісних кортів та басейну. Кількість зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км обмежена (4 зупинки), що підвищує роль автомобіля. Наявність культури та свят (32 місцеві свята на рік) вказує на активне громадське життя.
Карта демонструє місцезнаходження об'єкта в гірській місцевості на відстані приблизно 13-15 км від узбережжя. Позначені лісові масиви навколо та відсутність щільної міської забудови безпосередньо біля об'єкта.
Ла-Валл-де-Лагuar розташована в долині, оточеній горами, між прибережними містами Денія/Хавеа та внутрішніми містами. Це внутрішній район Маріни-Альти. Позиціонування проекту є унікальним як контраст між гірським спокоєм та доступністю до міських послуг невеликих міст (5 хвилин їзди).
Автомобільні повідомлення: до пляжів Денії/Ольїви (наприклад, Platja de l'Almadrava) — близько 13-14 км (близько 20 хвилин їзди). Гольф-поля: Gregal та Llebeig знаходяться на відстані 15 км. Найближчі великі аеропорти: Аліканте (66 км) та Валенсія (88 км). Це означає, що для авіаперельотів необхідно планувати щонайменше 1 годину їзди. Електрозарядні станції (EV) знаходяться на відстані 8.7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови відрізняються від узбережжя через висоту (299-450 м над рівнем моря). Середньорічна температура становить 17.7°C. Сезон купання триває близько 4 місяців (вода ≥20°C). Гористий рельєф та лісиста місцевість (Close To Forest) забезпечують чисте повітря та відсутність вологи, характерної для морського узбережжя. Зимові ночі можуть бути прохолоднішими, ніж на березі моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані на відстані 13-14 км (Platja de l'Almadrava, Platja dels Molins). Це не дозволяє користуватися ними щодня без автомобіля. Рекреація в безпосередній близькості обмежена спортивним центром, ресторанами та гірськими стежками для прогулянок. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 15-17 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Валл-де-Лагuar розташована в долині, оточеній горами, між прибережними містами Денія/Хавеа та внутрішніми містами. Це внутрішній район Маріни-Альти. Позиціонування проекту є унікальним як контраст між гірським спокоєм та доступністю до міських послуг невеликих міст (5 хвилин їзди).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з аналогічними проектами, такими як 'Villa Roma 15' у Фінестраті (від €4,450,000) або 'Villa in Altea' (від €6,490,000), цей об'єкт пропонує значно нижчу ціну входу (від €500,000). Головна відмінність полягає в локації: Ла-Валл-де-Лагuar є більш ізольованим гірським районом у порівнянні з престижними прибережними зонами Альте або Бенісси. В рамках сегменту 'Close To Forest' та 'Village Setting', проект конкурує за рахунок сучасної архітектури та ціни, а не за рахунок престижності адреси на першій лінії моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
