Questa proprietà a La Zenia, Alicante, offre un'opportunità unica per imprenditori o come spaziosa abitazione. Con 4 camere da letto e 100 m² di superficie abitabile su un terreno urbano vicino alla spiaggia, combina i vantaggi di una posizione commerciale consolidata con un potenziale residenziale. La sua localizzazione in una zona di grande affluenza, ben collegata ai servizi locali e al Mar Mediterraneo, rende questa offerta attraente. È una solida base per progetti personali o imprenditoriali in una dinamica regione costiera della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a La Zenia, Alicante, in una zona urbana con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla spiaggia e a strutture essenziali come supermercati e farmacie (a meno di 1 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per le necessità quotidiane e il tempo libero.
Con quattro camere da letto e 100 m² di spazio abitativo, la proprietà soddisfa diverse esigenze abitative. È adatta per famiglie, come casa multigenerazionale o per persone che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby o per un ufficio domestico. L'infrastruttura esistente supporta uno stile di vita confortevole e flessibile.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un locale commerciale esistente con potenziale residenziale. Lo stato attuale è quello di un salone di bellezza in attività. Una riconversione o continuazione come spazio abitativo potrebbe richiedere aggiustamenti e permessi, i cui dettagli devono essere verificati.
La proprietà è attualmente designata e operata come locale commerciale (salone di bellezza). Un uso puramente residenziale potrebbe non essere immediatamente possibile e richiede la verifica delle normative edilizie locali e dei permessi di cambio d'uso. Dettagli specifici sull'accessibilità o sulle strutture comuni non sono specificati.
Ref: VL648895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano rilevare un'attività esistente e ben posizionata, in particolare nel settore dei servizi come bellezza o benessere. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e sono disposti a convertire un'attività commerciale esistente in spazio abitativo, sia come residenza principale, casa vacanze o per affitto. La vicinanza a spiagge e campi da golf attira anche acquirenti orientati allo stile di vita che apprezzano una combinazione di comfort residenziale e opportunità di svago. Le comodità urbane la rendono attraente anche per coloro che apprezzano le brevi distanze e un quartiere ben sviluppato.
La descrizione menziona che il salone di bellezza è completamente attrezzato, comprese postazioni di lavoro specifiche per parrucchieri, nonché per manicure e pedicure. Gli interni sono descritti come moderni, con sale trattamenti separate. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata, un ripostiglio e un sistema di allarme contribuiscono al comfort e alla sicurezza. L'angolo cottura e il bagno con doccia suggeriscono un arredamento funzionale e contemporaneo, adatto anche all'uso privato.
L'immobile è offerto a partire da 230.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una regione costiera ambita e l'infrastruttura esistente come attività consolidata. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni per questo tipo di proprietà e dipendono dalle caratteristiche specifiche e dallo stato delle negoziazioni. È consigliabile richiedere informazioni aggiornate per verificare l'offerta esatta.
La Zenia è un vivace quartiere costiero, noto per la sua vicinanza alle spiagge e per la sua eccellente infrastruttura. Questa proprietà si trova in un ambiente urbano dove negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La topografia pianeggiante e la breve distanza dalla spiaggia (circa 600 m) favoriscono passeggiate quotidiane e attività sul mare. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti, caffè e strutture ricreative, che rendono la vita quotidiana dinamica, anche al di fuori dell'alta stagione.
Vivere a La Zenia significa far parte di una comunità vivace, beneficiando della vicinanza al Mediterraneo e di un'eccellente infrastruttura. Supermercati (140 m) e farmacie (69 m) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. I numerosi ristoranti (66 in un raggio di 2 km) e caffè offrono varie opzioni gastronomiche. La buona connessione ai trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) e le strutture raggiungibili a piedi sottolineano l'alta qualità della vita e la mobilità nella regione, anche senza veicolo proprio.
Questa mappa illustra la posizione strategica della proprietà a La Zenia, Alicante. Visualizza la vicinanza a spiagge importanti come Cala Bosque, la breve distanza dai supermercati e la buona accessibilità ai campi da golf e all'infrastruttura costiera. La rappresentazione evidenzia l'ambiente urbano e la posizione centrale all'interno della regione.
La Zenia fa parte della Costa Blanca Sud, nella provincia di Alicante. Questa posizione strategica la posiziona come un luogo di residenza attraente tra città più grandi e centri turistici. I buoni collegamenti di trasporto facilitano l'accesso ad altri comuni costieri e all'entroterra. La regione è nota per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, bellissime spiagge e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La posizione a La Zenia offre un'eccellente accessibilità a spiagge (Playa Cala Bosque 601 m) e alle necessità quotidiane come supermercati (140 m) e farmacie (69 m). Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri (Villamartín 3,1 km). L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 42 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la bassa pendenza (2,6%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante. Le temperature oscillano tipicamente tra 10°C e 27°C, offrendo condizioni gradevoli tutto l'anno per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Zenia si distingue per la sua vicinanza a diverse bellissime spiagge, tra cui Playa Cala Bosque (601 m). Queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu, offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Inoltre, prestigiosi campi da golf come il Club de Golf Villamartín (3,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione offre anche altre opportunità ricreative come centri sportivi e porti turistici, che consentono un'ampia gamma di attività per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia fa parte della Costa Blanca Sud, nella provincia di Alicante. Questa posizione strategica la posiziona come un luogo di residenza attraente tra città più grandi e centri turistici. I buoni collegamenti di trasporto facilitano l'accesso ad altri comuni costieri e all'entroterra. La regione è nota per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, bellissime spiagge e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questa proprietà a La Zenia offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore a partire da 230.000 €. Questo la posiziona come un'opzione più accessibile, soprattutto per gli investitori che desiderano rilevare un'attività esistente o riqualificare un immobile con una storia commerciale. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) è un progetto dal prezzo comparabile, ma questa proprietà a La Zenia si distingue per la sua specifica funzione commerciale e la vicinanza immediata al lungomare e alla spiaggia, il che può rappresentare un argomento di vendita unico per un target specifico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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