Esta propriedade em La Zenia, Alicante, oferece uma oportunidade única para empreendedores ou como residência espaçosa. Com 4 quartos e 100 m² de área útil num terreno urbano próximo da praia, combina as vantagens de uma localização comercial estabelecida com potencial residencial. A sua localização numa zona de grande afluência, bem conectada às comodidades locais e ao mar Mediterrâneo, torna esta oferta atrativa. É uma base sólida para projetos pessoais ou empresariais numa região costeira dinâmica de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em La Zenia, Alicante, numa zona urbana com acesso direto a serviços. A proximidade da praia e de estabelecimentos essenciais como supermercados e farmácias (a menos de 1 km) realça o atractivo da localização para as necessidades diárias e lazer.
Com quatro quartos e 100 m² de área habitacional, a propriedade satisfaz diversas necessidades residenciais. É adequada para famílias, como casa intergeracional, ou para pessoas que necessitam de espaço adicional para hobbies ou escritório em casa. A infraestrutura existente apoia um estilo de vida confortável e flexível.
Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um espaço comercial existente com potencial residencial. O estado atual é o de um salão de beleza em funcionamento. Uma reconversão ou continuação como espaço de habitação pode necessitar de ajustes e licenças, cujos detalhes devem ser verificados.
A propriedade está atualmente designada e operada como um espaço comercial (salão de beleza). Uma utilização puramente residencial pode não ser imediatamente possível e requer a verificação das normativas de construção locais e das licenças de alteração de uso. Detalhes específicos sobre acessibilidade ou instalações comuns não são especificados.
Ref: VL648895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam adquirir um negócio existente e bem localizado, especialmente no setor de serviços como beleza ou bem-estar. É também uma opção para compradores que procuram uma propriedade espaçosa e estão dispostos a converter uma atividade comercial existente em espaço de habitação, seja como residência principal, casa de férias ou para arrendamento. A proximidade de praias e campos de golfe atrai também compradores focados no estilo de vida que apreciam uma combinação de conforto residencial e oportunidades de lazer. As comodidades urbanas tornam-na atrativa também para aqueles que valorizam distâncias curtas e um bairro bem desenvolvido.
A descrição menciona que o salão de beleza está totalmente equipado, incluindo postos de trabalho específicos para cabeleireiros, bem como para manicures e pedicures. O interior é descrito como moderno, com salas de tratamento separadas. Características adicionais como ar condicionado, uma arrecadação e um sistema de alarme contribuem para o conforto e segurança. A kitchenette e a casa de banho com chuveiro sugerem um equipamento funcional e contemporâneo, também adequado para uso privado.
O imóvel é oferecido a partir de 230.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa região costeira procurada e a infraestrutura existente como um negócio estabelecido. Variações de preço e disponibilidade são comuns para este tipo de propriedade e dependem das características específicas e do estado das negociações. É aconselhável solicitar informações atualizadas para verificar a oferta exata.
La Zenia é um vibrante bairro costeiro, conhecido pela sua proximidade às praias e pela sua excelente infraestrutura. Esta propriedade situa-se num ambiente urbano onde lojas e serviços são facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A topografia plana e a curta distância da praia (aprox. 600 m) favorecem passeios diários e atividades à beira-mar. A envolvente oferece uma alta densidade de restaurantes, cafés e instalações de lazer, o que torna a vida quotidiana dinâmica, mesmo fora da época alta.
Viver em La Zenia significa fazer parte de uma comunidade vibrante, beneficiando da proximidade do Mediterrâneo e de uma excelente infraestrutura. Supermercados (140 m) e farmácias (69 m) são de fácil acesso, facilitando o quotidiano. Os numerosos restaurantes (66 num raio de 2 km) e cafés oferecem variadas opções gastronómicas. A boa ligação a transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e as instalações acessíveis a pé realçam a alta qualidade de vida e mobilidade na região, mesmo sem veículo próprio.
Este mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em La Zenia, Alicante. Visualiza a proximidade de praias importantes como Cala Bosque, a curta distância de supermercados e a boa acessibilidade a campos de golfe e à infraestrutura costeira. A representação destaca o ambiente urbano e a posição central na região.
La Zenia faz parte da Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Esta localização estratégica posiciona-a como um local de residência atrativo entre cidades maiores e centros turísticos. A boa ligação de transportes facilita o acesso a outros concelhos costeiros e ao interior. A região é conhecida pela sua combinação de estilo de vida mediterrânico, belas praias e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A localização em La Zenia oferece excelente acessibilidade a praias (Playa Cala Bosque 601 m) e a necessidades diárias como supermercados (140 m) e farmácias (69 m). Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros (Villamartín 3,1 km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, fica a cerca de 42 km, oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 6 meses. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (2,6%) para a praia contribuem para um ambiente agradável e plano. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C e 27°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Zenia destaca-se pela sua proximidade a várias praias belíssimas, incluindo a Playa Cala Bosque (601 m). Estas praias, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Além disso, campos de golfe de renome como o Club de Golf Villamartín (3,1 km) encontram-se nas imediações. A região oferece ainda outras opções de lazer como centros desportivos e marinas, proporcionando uma vasta gama de atividades para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia faz parte da Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Esta localização estratégica posiciona-a como um local de residência atrativo entre cidades maiores e centros turísticos. A boa ligação de transportes facilita o acesso a outros concelhos costeiros e ao interior. A região é conhecida pela sua combinação de estilo de vida mediterrânico, belas praias e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Comparado com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta propriedade em La Zenia oferece um preço de entrada significativamente mais baixo, a partir de 230.000 €. Isto posiciona-a como uma opção mais acessível, especialmente para investidores que desejam adquirir um negócio existente ou reabilitar uma propriedade com histórico comercial. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) é um projeto com preço comparável, mas esta propriedade em La Zenia distingue-se pela sua função comercial específica e proximidade imediata ao boulevard e à praia, o que pode ser um argumento de venda único para um público específico.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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