Dieses Objekt in La Zenia, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer oder als geräumiges Wohnobjekt. Mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 100 m² auf einem städtisch geprägten Grundstück nahe dem Strand, kombiniert es die Vorteile eines etablierten Geschäftsstandorts mit dem Potenzial für Wohnzwecke. Die Lage in einer belebten Gegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Mittelmeer macht dieses Angebot attraktiv. Es ist eine solide Basis für persönliche oder geschäftliche Vorhaben in einer dynamischen Küstenregion Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Zenia, Alicante, einer urbanen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken (weniger als 1 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Mit vier Schlafzimmern und 100 m² Wohnfläche erfüllt das Objekt vielfältige Wohnbedürfnisse. Es eignet sich für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Home-Office benötigen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt eine komfortable und flexible Lebensweise.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Geschäftsimmobilie mit Wohnpotenzial. Der aktuelle Status ist ein laufender Beauty-Salon. Eine Umnutzung oder Weiterführung als Wohnraum erfordert möglicherweise Anpassungen und Genehmigungen, deren Details geprüft werden müssen.
Das Objekt ist aktuell als Gewerbeimmobilie (Beauty Salon) ausgewiesen und betrieben. Eine reine Wohnnutzung ist möglicherweise nicht unmittelbar gegeben und erfordert eine Prüfung der lokalen Bauvorschriften und Nutzungsänderungsgenehmigungen. Spezifische Details zur Barrierefreiheit oder zu Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht spezifiziert.
Ref: VL648895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die ein bestehendes, gut platziertes Geschäft übernehmen möchten, insbesondere im Dienstleistungssektor wie Beauty oder Wellness. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die ein Objekt mit viel Platz suchen und bereit sind, eine bestehende gewerbliche Nutzung in Wohnraum umzuwandeln, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht auch Lifestyle-Käufer an, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die urbanen Annehmlichkeiten machen es auch für Personen attraktiv, die Wert auf kurze Wege und eine gut entwickelte Nachbarschaft legen.
Die Beschreibung erwähnt, dass der Betrieb als Beauty Salon vollständig ausgestattet ist, inklusive spezifischer Arbeitsplätze für Friseure sowie Maniküre und Pediküre. Die Innenausstattung wird als modern beschrieben, mit separaten Behandlungsräumen. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage, ein Abstellraum und eine Alarmanlage tragen zum Komfort und zur Sicherheit bei. Die Küchenzeile und das Badezimmer mit Dusche deuten auf eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung hin, die auch für eine private Nutzung geeignet ist.
Das Objekt wird ab einem Preis von €230.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die bestehende Infrastruktur des Objekts als etabliertes Unternehmen wider. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei solchen Objekten üblich und hängen von spezifischen Ausstattungsmerkmalen und dem Verhandlungsstand ab. Es ist ratsam, aktuelle Informationen direkt einzuholen, um das genaue Angebot zu prüfen.
La Zenia ist ein lebhafter Küstenortsteil, der für seine Nähe zu den Stränden und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die flache Topographie und die kurze Distanz zum Strand (ca. 600 m) begünstigen tägliche Spaziergänge und Aktivitäten am Meer. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, was das tägliche Leben dynamisch gestaltet, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in La Zenia bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die von der Nähe zum Mittelmeer und einer hervorragenden Infrastruktur profitiert. Supermärkte (140 m) und Apotheken (69 m) sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die zahlreichen Restaurants (66 im 2-km-Radius) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität und Mobilität in der Gegend, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Objekts in La Zenia, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Cala Bosque, die kurze Distanz zu Supermärkten und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küsteninfrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht das urbane Umfeld und die zentrale Position innerhalb der Region.
La Zenia ist Teil der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese strategische Lage positioniert es als attraktiven Wohnort zwischen größeren Städten und touristischen Zentren. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu anderen Küstenorten und das Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus mediterranem Lebensstil, schönen Stränden und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Die Lage in La Zenia bietet eine exzellente Erreichbarkeit von Stränden (Playa Cala Bosque 601 m) und täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (140 m) und Apotheken (69 m). Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (Villamartín 3.1 km). Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Präsenz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (2,6%) zum Strand tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C und 27°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Aktivitäten im Freien schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Zenia zeichnet sich durch seine Nähe zu mehreren schönen Stränden aus, darunter Playa Cala Bosque (601 m). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze wie den Club de Golf Villamartín (3,1 km). Die Region bietet auch weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Jachthäfen, die eine breite Palette an Aktivitäten für Einwohner und Besucher ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia ist Teil der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese strategische Lage positioniert es als attraktiven Wohnort zwischen größeren Städten und touristischen Zentren. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu anderen Küstenorten und das Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus mediterranem Lebensstil, schönen Stränden und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Vergeleken met projecten als OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), biedt dit object in La Zenia een significant lagere instapprijs vanaf €230.000. Dit positioneert het als een toegankelijkere optie, vooral voor investeerders die een bestaand bedrijf willen overnemen of een pand met een commerciële geschiedenis willen herontwikkelen. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) is een vergelijkbaar geprijsd project, maar dit object in La Zenia onderscheidt zich door zijn specifieke commerciële functie en directe nabijheid tot de boulevard en het strand, wat een uniek verkoopargument kan zijn voor een specifieke doelgroep.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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