Dieses Gewerbeobjekt in La Zenia, Costa Blanca, bietet eine Fläche von 100 m² und ist derzeit als voll ausgestatteter Schönheitssalon mit zwei Büros, einem großen Saal, einem Pausenraum und einer ausgestatteten Küche konzipiert. Es befindet sich im Erdgeschoss in einer belebten Geschäftsumgebung, nahe dem Strand. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und ein Alarmsystem und ist für potenzielle Kunden mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Die Lage im Herzen einer urbanen Zone mit zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine vielseitige Nutzung, sei es als fortlaufendes Geschäft oder als umwandelbarer Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Zenia, einer städtischen Zone, die für ihre Nähe zu Stränden und eine hohe Dichte an Dienstleistungen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, was die praktische Nutzbarkeit und Attraktivität des Standorts für Kunden und Nutzer erhöht. Die Lage im Erdgeschoss eines belebten Bereichs optimiert die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die eine etablierte Geschäftsadresse suchen oder eine Fläche für eine Neuausrichtung umwandeln möchten. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu potenziellen Kunden sind wichtige Faktoren. Für Käufer, die eine Dienstleistungseinrichtung planen, sind die Anpassungsfähigkeit des Raumes und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen von Bedeutung.
Dieses Objekt ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern ein bestehendes Gewerbeobjekt, das zum Verkauf steht. Es wird als voll funktionsfähiger Schönheitssalon mit entsprechender Ausstattung beschrieben. Über einen möglichen Umbau oder eine Modernisierung liegen keine spezifischen Angaben vor, jedoch wird die Flexibilität des Raumes für andere Geschäftskonzepte betont.
Das Objekt wird als geschlossenes Gewerbeobjekt angeboten und ist nicht primär für Wohnzwecke konzipiert. Es gibt keine Angaben zu privaten Außenbereichen oder Balkonen. Die angegebene Fläche von 100 m² bezieht sich ausschließlich auf den Gewerberaum. Ob zusätzliche Lagerräume außerhalb der Hauptfläche vorhanden sind, ist nicht spezifiziert. Das Objekt wird als 'Other' klassifiziert, was auf eine nicht-standardmäßige Nutzung hinweist.
Ref: VL540046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die einen bestehenden, gut etablierten Schönheitssalon übernehmen möchten, inklusive Einrichtung und Kundenstamm. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen, die potenziell monatliche Mieteinnahmen von rund 3.000 € generieren kann. Darüber hinaus ist es eine Überlegung wert für Personen, die einen Raum für eine Geschäftsidee umwandeln möchten, beispielsweise in ein Büro oder ein Café, und dabei von der günstigen Lage und der hohen Frequenz profitieren wollen. Die Anpassungsfähigkeit des 100 m² großen Raumes erlaubt diverse Geschäftskonzepte. Die Barrierefreiheit des Objekts ist ein Pluspunkt für Dienstleistungsunternehmen, die eine breite Kundschaft bedienen möchten.
Das Objekt wird als voll ausgestatteter Schönheitssalon beschrieben, was auf einen hohen Standard in Bezug auf Funktionalität und Einrichtung schließen lässt. Es verfügt über zwei Friseurstühle, zwei Maniküre- und zwei Pediküreplätze. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort, und ein großer Warmwassertank (200 Liter) deckt den Bedarf an Heißwasser. Die Barrierefreiheit des Kundenbades ist ein weiteres Merkmal der Ausstattung. Die Beschreibung erwähnt auch ein Alarmsystem zur Sicherheit. Die Beschaffenheit der Oberflächen, Bodenbeläge und Wandgestaltungen wird nicht detailliert aufgeführt, jedoch impliziert die Beschreibung eines voll funktionsfähigen Salons eine angemessene Ausführung für den gewerblichen Gebrauch.
Das Objekt wird zu einem Preis von 230.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 100 m². Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein Einzelangebot handelt. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer belebten Geschäftszone und die vorhandene Infrastruktur wider. Mögliche Mieteinnahmen von etwa 3.000 € pro Monat werden als zusätzlicher Anreiz genannt, falls das Objekt vermietet werden sollte. Die Eignung für verschiedene Geschäftsnutzungen oder als Investitionsobjekt beeinflusst die Preisbewertung.
La Zenia ist ein lebhaftes Zentrum an der Costa Blanca, bekannt für seine Strände und die Fülle an Dienstleistungen. Dieses Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen auf kurzer Distanz verfügbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) und Playa Cala Estaca (0,9 km), prägt den Charakter der Gegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährige Aktivitäten. Die Gegend zieht eine internationale Klientel an, was die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen erklärt. Die moderate Hanglage (2,6%) und die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel bieten ein angenehmes Mikroklima. Die hohe Dichte an Restaurants (66 innerhalb von 2 km) und die Verfügbarkeit von Sportanlagen wie Golfplätzen (Villamartín Golf, 3,1 km) unterstreichen das Freizeitangebot.
Das Leben in La Zenia konzentriert sich auf eine Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von Geschäftszentren und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebhaftes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Die Nähe zu Supermärkten (140 m), Apotheken (69 m) und der EV-Ladestation (641 m) unterstreicht die praktische Alltagstauglichkeit. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (66 im 2-km-Radius) und Sportzentren. Die moderate Höhe von 22 Metern und die geringe Neigung zum Strand (2,6%) tragen zu einem angenehmen Aufenthalt bei.
Dieses Objekt liegt in La Zenia, einem Küstenort an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und Wohngebieten. Die Positionierung im städtischen Zentrum mit guter Anbindung an Hauptstraßen ist ersichtlich.
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren und bietet gleichzeitig eine eigene urbane Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (wenige Kilometer entfernt) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region Costa Blanca ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandleben und aktiven Freizeitmöglichkeiten suchen. Die gute Anbindung an die Flughäfen von Alicante und Murcia unterstützt die Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur gekennzeichnet. Strände wie Playa Cala Bosque sind nur 700 Meter entfernt. Supermärkte (140 m) und Apotheken (69 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso eine EV-Ladestation (641 m). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Villamartín Golf (3,1 km) in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen abgedeckt, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 42 km) und Valencia (ca. 175 km). Die Anbindung per Auto ist gut, auch wenn die genaue Fahrstrecke nicht angegeben ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Die moderate Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von nur 2,6% tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Klima bei. Die Landschaft ist typisch für die Küstenregion der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um La Zenia bietet eine Reihe von attraktiven Stränden, darunter Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) und Playa Cala Estaca (0,9 km), die alle gut erreichbar sind. Das Schwimmwetter dauert etwa 6 Monate. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung. Die Nähe zu Jachthäfen wie dem Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren und bietet gleichzeitig eine eigene urbane Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (wenige Kilometer entfernt) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region Costa Blanca ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandleben und aktiven Freizeitmöglichkeiten suchen. Die gute Anbindung an die Flughäfen von Alicante und Murcia unterstützt die Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals OCEANIC APARTMENTS (vanaf €475.000) in Rojales, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000) en RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), bevindt dit object zich in een andere categorie. Deze projecten betreffen voornamelijk residentiële nieuwbouw met prijzen die aanzienlijk hoger liggen en gericht zijn op de verkoop van woningen. Dit pand in La Zenia is een commerciële ruimte die te koop wordt aangeboden voor €230.000. De prijsstelling is hierdoor niet direct vergelijkbaar met die van woonhuizen. De toegevoegde waarde ligt in de potentiële bedrijfsvoering of verhuurinkomsten, in plaats van in de woonruimte zelf. De locatie in een drukke commerciële zone met nabijheid tot voorzieningen en strand onderscheidt het van de meer residentieel georiënteerde projecten. Terwijl de genoemde projecten zich richten op nieuwbouwappartementen en villa's, biedt dit object een bestaande, operationele commerciële ruimte met een specifieke functionaliteit.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
