स्पेन के एलिकांटे के ला ज़ेनिया में, हम 100 वर्ग मीटर का एक व्यावसायिक स्थान प्रदान करते हैं, जो पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर है, जिसमें एक स्थापित ग्राहक आधार और एक पेशेवर टीम है, जो इसे एक स्थापित व्यवसाय की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर बनाती है। इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसे कार्यालय या कैफे में बदलने की अनुमति देती है, और इसमें लगभग 3000 यूरो प्रति माह का महत्वपूर्ण किराये की क्षमता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला ज़ेनिया के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और सभी स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। शहरी वातावरण उच्च दृश्यता और पहुंच सुनिश्चित करता है, जिससे यह व्यस्त क्षेत्रों को लक्षित करने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
यह स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो उच्च यातायात वाले क्षेत्रों की तलाश में हैं, विशेष रूप से वे जो मौजूदा ग्राहक आधार और स्थापित परिचालन मॉडल का लाभ उठाना चाहते हैं। इसकी परिवर्तनशीलता बहुमुखी वाणिज्यिक स्थान की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी अवसर प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा वाणिज्यिक स्थान है, न कि एक नया विकास। ध्यान इसकी परिचालन तत्परता और परिवर्तन क्षमता पर है। विस्तृत विकास योजनाएं या निर्माण कार्यक्रम प्रदान नहीं किए गए हैं; जोर इसकी तत्काल उपलब्धता पर है।
यह संपत्ति रहने के लिए नहीं है। यह कोई नई निर्माण नहीं है, इसलिए इसमें नई इमारतों की विशिष्ट विशेषताएं शामिल नहीं हैं। मौजूदा व्यवसाय का हिस्सा न होने पर फर्नीचर या फिक्स्चर शामिल नहीं हैं।
Ref: VL540046
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह ब्यूटी सैलून मौजूदा ग्राहक आधार और स्थापित परिचालन मॉडल के साथ तैयार व्यावसायिक अवसर की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह उन उद्यमियों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट के पास एक रणनीतिक स्थान पर नया व्यवसाय (जैसे कार्यालय या कैफे) स्थापित करना चाहते हैं। लगभग €3000 प्रति माह के अनुमानित किराये की आय इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो स्थिर निष्क्रिय आय की तलाश में हैं। एक व्यस्त वाणिज्यिक क्षेत्र में इसका सुविधाजनक स्थान, इसकी पहुंच के साथ, इसे स्पेन के धूप वाले तट पर अपने संचालन का विस्तार करने वाले उद्यमियों के लिए आदर्श बनाता है।
100 वर्ग मीटर के स्थान को वर्तमान में 2 कार्यालयों, एक बड़े हॉल, कर्मचारियों के लिए एक लाउंज और एक सुसज्जित रसोई सहित पूरी तरह से सुसज्जित ब्यूटी सैलून के रूप में व्यवस्थित किया गया है। स्थान में परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक एयर कंडीशनिंग प्रणाली और एक बड़ा 200-लीटर वॉटर हीटर है। संपत्ति में सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक अलार्म प्रणाली भी है। जबकि सामग्री और फिनिश का विशिष्ट विवरण विस्तृत नहीं है, स्थान को वाणिज्यिक संचालन की व्यावहारिक और कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
100 वर्ग मीटर के वाणिज्यिक स्थान की कीमत €230,000 है। यह संपत्ति वर्तमान में एक ब्यूटी सैलून के रूप में उपयोग की जाती है, लेकिन इसके उत्कृष्ट स्थान और शहरी वातावरण के कारण, इसमें मासिक लगभग €3000 के अपेक्षित किराये के राजस्व के साथ मजबूत किराये की क्षमता है। यह मूल्य मौजूदा व्यवसाय या परिवर्तनीय वाणिज्यिक स्थान के रूप में इसके मूल्य को दर्शाता है।
ला ज़ेनिया का यह स्थान समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर एक जीवंत शहरी व्यावसायिक वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी आसान पहुंच के लिए जाना जाता है, जिसमें कई गंतव्यों तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है। आस-पास 66 रेस्तरां, 5 फार्मेसी और 8 बैंक होने से निवासियों और ग्राहकों दोनों के लिए पर्याप्त सुविधाएं सुनिश्चित होती हैं। प्रति वर्ष औसतन 3,844 घंटे की धूप और 6 महीने के तैराकी मौसम इस क्षेत्र की जीवन शैली की अपील को बढ़ाते हैं। यह जीवंत क्षेत्र, जो प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्यौहारों की मेजबानी करता है, एक जीवन ताल प्रदान करता है जो स्थानीय संस्कृति को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है।
ला ज़ेनिया में यह वाणिज्यिक स्थान सुविधाओं के साथ एक अच्छी तरह से सेवित शहरी क्षेत्र में स्थित है। केवल 140 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 69 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी की उपस्थिति दैनिक जीवन के लिए असाधारण सुविधा प्रदान करती है। यह क्षेत्र 66 रेस्तरां और 19 कैफे प्रदान करता है, जो भोजन और सामाजिककरण के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, विलामारटिन गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स केवल 3.1 किमी दूर हैं, जो अवकाश के अवसर प्रदान करते हैं। प्रति वर्ष लगभग 3844 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने को प्रोत्साहित करती है।
ला ज़ेनिया में यह वाणिज्यिक स्थान एलिकांटे प्रांत के हलचल भरे तट पर स्थित है, जो समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब है। यह नक्शा इसके सुविधाजनक शहरी स्थान के साथ-साथ मुख्य समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों तक की सापेक्ष दूरी पर प्रकाश डालता है।
कोस्टा ब्लैंका के दक्षिणी तट पर स्थित ला ज़ेनिया, इस क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान है। यह विलामारटिन गोल्फ जैसे लोकप्रिय समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों के करीब है। क्षेत्र में एलिकांटे और वेलेंसिया जैसे बड़े शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी है और एलिकांटे हवाई अड्डे (ALC) से 42 किमी की सीधी दूरी के बावजूद, यह एक सुविधाजनक स्थान बना हुआ है। यह क्षेत्र अपने जीवंत पर्यटन उद्योग और प्रचुर मात्रा में मनोरंजक अवसरों के लिए जाना जाता है, जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है।
स्थान उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। प्लाया कैला बोस्के (Playa Cala Bosque) (601 मीटर) जैसे समुद्र तटों से निकटता इसे विश्राम के लिए आदर्श बनाती है। विभिन्न सुविधाएं, जिनमें एक सुपरमार्केट (140 मीटर) और एक फार्मेसी (69 मीटर) शामिल हैं, पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से सेवित है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। हालांकि एलिकांटे-एलचे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 42 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है, यह अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन लोग केवल 3.1 किमी में विलामारटिन गोल्फ तक पहुंच सकते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन केवल 641 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस होता है, जो गर्म महीनों में 27 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है और 10 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है। प्रति वर्ष लगभग 3844 घंटे की धूप होती है, जो प्रचुर मात्रा में धूप की स्थिति प्रदान करती है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। यह स्थान समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें अपेक्षाकृत समतल भूभाग (समुद्र तट तक 2.6% ढलान) है, जिससे पहुंच आसान हो जाती है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहारों की मेजबानी करता है, जो निवासियों के लिए समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें प्लाया कैला बोस्के (601 मीटर), प्लाया कैला सेराडा (663 मीटर) और प्लाया कैला एस्टाका (818 मीटर) शामिल हैं। ये समुद्र तट जल क्रीड़ा और मनोरंजक गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीन लोग विलामारटिन गोल्फ (3.1 किमी) सहित कुछ किलोमीटर के भीतर कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों पर खेल का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, आस-पास खेल केंद्र और देखने के बिंदु हैं, जो विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा ब्लैंका के दक्षिणी तट पर स्थित ला ज़ेनिया, इस क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान है। यह विलामारटिन गोल्फ जैसे लोकप्रिय समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों के करीब है। क्षेत्र में एलिकांटे और वेलेंसिया जैसे बड़े शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी है और एलिकांटे हवाई अड्डे (ALC) से 42 किमी की सीधी दूरी के बावजूद, यह एक सुविधाजनक स्थान बना हुआ है। यह क्षेत्र अपने जीवंत पर्यटन उद्योग और प्रचुर मात्रा में मनोरंजक अवसरों के लिए जाना जाता है, जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
समतल
क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स, जैसे कि रोजेल्स में OCEANIC APARTMENTS (475,000 EUR से शुरू) और डाया नुएवा में NUEVA DAYA VILLA (380,000 EUR से शुरू), की तुलना में, €230,000 की कीमत वाला यह 100 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक स्थान एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। जबकि रोजेल्स और डाया नुएवा में प्रोजेक्ट संभवतः आवासीय हैं और काफी अधिक महंगे हैं, ला ज़ेनिया में यह संपत्ति वाणिज्यिक उपयोग पर केंद्रित है, और इसकी कीमत आवासीय विकास की लागत के बजाय मौजूदा व्यवसाय की क्षमता को दर्शाती है। लोमास डे काबो रोइग में RESIDENTIAL VIVALIFE (369,000 EUR से शुरू) भी आवासीय है। यह संपत्ति एक स्थापित व्यवसाय निवेश या परिवर्तनीय वाणिज्यिक स्थान के रूप में अपने मूल्य बिंदु के साथ बाहर खड़ी है, जिसमें इसका रणनीतिक स्थान समुद्र तट की निकटता और शहरी वातावरण में उच्च दृश्यता का लाभ प्रदान करता है। अन्य प्रस्तावों की तुलना में, यह प्राथमिक आवासीय विकल्प के बजाय तत्काल वाणिज्यिक आय और बहुमुखी प्रतिभा पर अधिक केंद्रित है।
मैको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश बाजार में विशेषज्ञता रखता है। उन्हें स्पेन के दक्षिणी और पूर्वी क्षेत्रों, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लैंका के रियल एस्टेट बाजारों का गहरा ज्ञान है। उनका काम स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता का विश्लेषण करने पर केंद्रित है, जिससे खरीदारों को डेटा-संचालित अंतर्दृष्टि मिलती है जो उन्हें सूचित क्रय निर्णय लेने में मदद करती है।
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