בלה זניה, אליקנטה, ספרד, אנו מציעים נכס מסחרי בשטח 100 מ"ר באזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, קרוב לחוף הים, בעל בסיס לקוחות קיים וצוות מקצועי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים עסק מבוסס. הרבגוניות שלו מאפשרת הסבה למשרד או בית קפה, וכן יש לו פוטנציאל השכרה משמעותי, המניב כ-3000 אירו לחודש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה זניה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים המקומיים. הסביבה העירונית מבטיחה נראות ונגישות גבוהה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור עסקים המכוונים לאזורים עמוסים.
חלל זה אידיאלי ליזמים המחפשים אזורים עם תנועה גבוהה, במיוחד אלה המעוניינים למנף את בסיס הלקוחות הקיים ואת מודל הפעולה המבוסס. הרבגוניות שלו מציעה גם הזדמנויות למשקיעים המחפשים חלל מסחרי רב-תכליתי.
הנכס הוא חלל מסחרי קיים, לא פיתוח חדש. הדגש הוא על מוכנותו התפעולית ויכולת ההסבה שלו. תוכניות פיתוח מפורטות או לוחות זמנים בנייה אינם מסופקים; הדגש הוא על זמינותו המיידית.
נכס זה אינו מיועד למגורים. זה לא פיתוח חדש, ולכן אינו כולל מאפיינים טיפוסיים של בניינים חדשים. ריהוט או התקנות אינם כלולים, אלא אם הם חלק מהעסק הקיים.
Ref: VL540046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סלון יופי זה הוא בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים הזדמנות עסקית מוכנה, עם בסיס לקוחות קיים ומודל תפעולי מבוסס. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש (למשל, משרד או בית קפה) במיקום אסטרטגי ליד החוף. הכנסות השכירות הצפויות של כ-3000 אירו לחודש הופכות אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים זרם הכנסה פסיבי יציב. מיקומו הנוח באזור מסחרי עמוס, יחד עם נגישותו, הופכים אותו לאידיאלי עבור יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם לאורך חוף הים הספרדי שטוף השמש.
החלל בשטח 100 מ"ר מאורגן כעת כסלון יופי מאובזר במלואו, הכולל 2 משרדים, אולם גדול, פינת מנוחה לצוות ומטבח מאובזר. החלל מצויד במערכת מיזוג אוויר ובדוד מים גדול בנפח 200 ליטר לכיסוי צרכים תפעוליים. הנכס מצויד גם במערכת אזעקה לאבטחה. למרות שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, החלל מתוכנן לעמוד בדרישות המעשיות והפונקציונליות של פעולות מסחריות.
החלל המסחרי בשטח 100 מ"ר מוצע במחיר של 230,000 אירו. הנכס משמש כעת כסלון יופי, אך בשל מיקומו המעולה והסביבה העירונית, יש לו פוטנציאל השכרה חזק, עם הכנסות צפויות מדמי שכירות של כ-3000 אירו לחודש. מחיר זה משקף את ערכו כעסק קיים או כחלל מסחרי שניתן להסב.
מיקום זה בלה זניה מציע סביבת עסקים עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור ידוע בנגישותו הקלה, כאשר רבות מהיעדים נגישים ברגל או באופניים. עם 66 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-8 בנקים בקרבת מקום, מובטחת שפע של נוחות הן לתושבים והן ללקוחות. 3844 שעות שמש ממוצעות בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים תורמות לאטרקטיביות של אורח החיים באזור. אזור תוסס זה, המארח 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, מציע קצב חיים המשלב תרבות מקומית עם נוחות מודרנית.
מתחם מסחרי זה בלה זניה ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים קרובים. קיומו של סופרמרקט במרחק של 140 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 69 מטר מספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. האזור מציע 66 מסעדות ו-19 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה והתרועעות. בנוסף, מגרשי גולף כמו Villamartín Golf נמצאים במרחק של 3.1 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות פנאי. כ-3844 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ והנאה מאקלים הים התיכון.
מתחם מסחרי זה בלה זניה ממוקם על קו החוף השוקק של מחוז אליקנטה, קרוב לחופים ולשירותים שונים. המפה מדגישה את מיקומו העירוני הנוח, כמו גם את המרחק היחסי לחופים העיקריים ולמגרשי הגולף.
לה זניה, הממוקמת בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, היא מיקום אסטרטגי באזור. היא קרובה לחופים פופולריים ולמגרשי גולף כמו Villamartín Golf. לאזור יש קישוריות טובה לערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, ולמרות שהוא נמצא במרחק של כ-42 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה (ALC) בקו ישר, הוא נותר מיקום נוח. האזור ידוע בתעשיית התיירות התוססת שלו ובשפע אפשרויות הפנאי, ומציע חווית אורח חיים ים תיכונית טיפוסית.
המיקום מציע נגישות מצוינת. הקרבה לחופים כמו פלייה קאלה בוסקה (Playa Cala Bosque) (601 מ') הופכת אותו לאידיאלי עבור מנוחה. מגוון שירותים, כולל סופרמרקט (140 מ') ובית מרקחת (69 מ'), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, הוא מספק קישוריות טובה. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Villamartín Golf תוך 3.1 ק"מ בלבד. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 641 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בחודשים החמים ביותר ויורדת ל-10 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3844 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של תנאי שמש. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח (שיפוע של 2.6% לכיוון החוף), מה שמקל על הגישה. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, ומציע חוויות תרבותיות עשירות לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה קאלה בוסקה (Playa Cala Bosque) (601 מ'), פלייה קאלה סרדה (Playa Cala Cerrada) (663 מ') ופלייה קאלה אסטקה (Playa Cala Estaca) (818 מ'). חופים אלה מציעים הזדמנויות מצוינות לספורט ימי ופעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף ידועים הממוקמים במרחק של מספר קילומטרים, כולל Villamartín Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ונקודות תצפית בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה, הממוקמת בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, היא מיקום אסטרטגי באזור. היא קרובה לחופים פופולריים ולמגרשי גולף כמו Villamartín Golf. לאזור יש קישוריות טובה לערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, ולמרות שהוא נמצא במרחק של כ-42 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה (ALC) בקו ישר, הוא נותר מיקום נוח. האזור ידוע בתעשיית התיירות התוססת שלו ובשפע אפשרויות הפנאי, ומציע חווית אורח חיים ים תיכונית טיפוסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברויאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), חלל מסחרי זה בשטח 100 מ"ר במחיר של 230,000 אירו מציע הצעת ערך שונה. בעוד שהפרויקטים ברויאלס ודאיה נואבה הם כנראה למגורים ויקרים משמעותית, נכס זה בלה זניה מתמקד בשימוש מסחרי, ומחירו משקף את הפוטנציאל של העסק הקיים, לא את עלויות הפיתוח למגורים. RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) הוא גם למגורים. נכס זה בולט בנקודת המחיר שלו כהשקעה עסקית מבוססת או חלל מסחרי שניתן להסב, עם מיקומו האסטרטגי המציע את נוחות הקרבה לחוף ואת הנראות הגבוהה בסביבה עירונית. בהשוואה להצעות אחרות, הוא מתמקד יותר בהכנסות מסחריות מיידיות וברבגוניות, ולא באפשרות מגורים ראשונית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. יש לו ידע מעמיק בשוקי הנדל"ן בדרום ומזרח ספרד, במיוחד באזורי קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. עבודתו מתמקדת בניתוח מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, תוך מתן תובנות מבוססות נתונים לקונים שיסייעו להם לקבל החלטות רכישה מושכלות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
