立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ゼニアの中心部に位置し、ビーチやすべての地域の施設へ徒歩圏内です。都市環境は高い視認性とアクセスを保証し、賑やかなエリアをターゲットとするビジネスに理想的な場所となっています。
このスペースは、特に既存の顧客基盤と確立された運営モデルを活用したい、トラフィックの多いエリアを探している起業家に最適です。その転用可能性は、多機能な商業スペースを探している投資家にも機会を提供します。
この物件は既存の商業スペースであり、新規開発ではありません。焦点は、その運用準備と転用可能性にあります。詳細な開発計画や建設スケジュールは提供されていません。強調されているのは、その即時利用可能性です。
この物件は居住用ではありません。新規開発ではないため、新しい建物の典型的な機能は含まれていません。既存のビジネスの一部でない限り、家具や備品は含まれていません。
Ref: VL540046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この美容サロンは、既存の顧客基盤と確立された運営モデルを備えた、すぐに利用可能なビジネスチャンスを探している投資家にとって優れた選択肢です。また、ビーチに近い戦略的なロケーションに新しいビジネス（オフィスやカフェなど）を設立したい起業家にも適しています。月額約3000ユーロの予想賃貸収入は、安定した受動的収入源を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。賑やかな商業エリアにある便利な立地とアクセスの良さは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸線で事業を拡大したい起業家にとって理想的です。
100㎡のスペースは現在、2つのオフィス、大きなホール、スタッフ用ラウンジ、設備の整ったキッチンを備えた、完全に設備が整った美容サロンとして配置されています。スペースには、運用ニーズを満たすための空調システムと200リットルの大型給湯器が備わっています。物件にはセキュリティのためのアラームシステムも装備されています。具体的な素材や仕上げの詳細は詳述されていませんが、スペースは商業運営の実用的かつ機能的な要件を満たすように設計されています。
100㎡の商業スペースは230,000ユーロで提供されています。この物件は現在美容サロンとして使用されていますが、その優れた立地と都市環境により、月額約3000ユーロの賃貸収入が見込める強力な賃貸ポテンシャルを持っています。この価格は、既存のビジネスまたは転用可能な商業スペースとしての価値を反映しています。
ラ・ゼニアのこの場所は、ビーチからわずか数歩の、活気のある都会のビジネス環境を提供します。このエリアは、多くの目的地が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、アクセスの良さで知られています。近くには66軒のレストラン、5軒の薬局、8軒の銀行があり、住民と顧客の両方に豊富なアメニティが提供されています。年間平均3,844時間の太陽時間と6か月の水泳シーズンは、この地域のライフスタイルの魅力を高めています。毎年32の地元のお祭りが開催されるこの活気あるエリアは、地元の文化とモダンなアメニティを融合させたライフスタイルを提供しています。
ラ・ゼニアのこの商業スペースは、アメニティが近くにある、サービスが行き届いた都市部に位置しています。わずか140メートル先にあるスーパーマーケットと69メートル先にある薬局の存在は、日常生活に特別な利便性を提供します。このエリアには66軒のレストランと19軒のカフェがあり、食事や社交の機会が豊富にあります。さらに、ビジャマルティン・ゴルフなどのゴルフコースはわずか3.1km先にあり、レクリエーションの機会を提供しています。年間約3844時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海気候の楽しみを促進します。
ラ・ゼニアにあるこの商業スペースは、アリカンテ県の賑やかな海岸線に位置し、ビーチや様々なアメニティの近くにあります。この地図は、その便利な都市部のロケーションと、主要なビーチやゴルフコースへの相対的な距離を強調しています。
コスタ・ブランカの南海岸に位置するラ・ゼニアは、この地域における戦略的な場所です。ビジャマルティン・ゴルフのような人気のビーチやゴルフコースに近いです。この地域は、アリカンテやバレンシアのような大都市との良好な接続性を持ち、アリカンテ空港（ALC）から直線距離で約42km離れていても、便利な場所であり続けています。この地域は、活気ある観光産業と豊富なレクリエーションの機会で知られ、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。
このロケーションは優れたアクセス性を提供します。プラヤ・カラ・ボスケ（Playa Cala Bosque）（601m）などのビーチへの近さは、リラクゼーションに最適です。スーパーマーケット（140m）や薬局（69m）を含む様々なアメニティは、徒歩圏内にあります。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停があり、十分に整備されています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約42kmですが、良好な接続を提供しています。ゴルフ愛好家は、わずか3.1kmでビジャマルティン・ゴルフにアクセスできます。電気自動車の充電ステーションはわずか641メートル先です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、最も暖かい月には27℃に達し、10℃まで下がります。年間約3844時間の太陽光があり、十分な日照条件を提供します。水泳シーズンは最大6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。標高は海抜22メートルで、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜2.6%）であり、アクセスを容易にします。この地域では年間32の地元のお祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・カラ・ボスケ（601m）、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818m）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、ウォータースポーツやレクリエーション活動に最適な機会を提供します。ゴルフ愛好家は、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）を含む、数キロメートル先にあるいくつかの有名なゴルフコースでプレーを楽しむことができます。さらに、近くにはスポーツセンターや展望台があり、多様なエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカの南海岸に位置するラ・ゼニアは、この地域における戦略的な場所です。ビジャマルティン・ゴルフのような人気のビーチやゴルフコースに近いです。この地域は、アリカンテやバレンシアのような大都市との良好な接続性を持ち、アリカンテ空港（ALC）から直線距離で約42km離れていても、便利な場所であり続けています。この地域は、活気ある観光産業と豊富なレクリエーションの機会で知られ、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
地域内の他のプロジェクトと比較して、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）など、230,000ユーロのこの100㎡の商業スペースは、異なる価値提案を提供します。ロハレスやダヤ・ヌエバのプロジェクトはおそらく住宅用で、価格もはるかに高いですが、ラ・ゼニアのこの物件は商業利用に焦点を当てており、その価格は既存のビジネスのポテンシャルを反映しており、住宅開発のコストではありません。ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）も住宅用です。この物件は、既存のビジネス投資または転用可能な商業スペースとしての価格帯で際立っており、その戦略的な立地は、ビーチへの近さと都市環境における高い可視性を提供します。他のオファーと比較して、主要な住宅の選択肢であることよりも、即時の商業収入と多用途性に焦点を当てています。
マイコはスペイン市場を専門とする不動産のエキスパートです。彼はスペイン南部と東部の不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカの地域に精通しています。彼の仕事は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性の分析に焦点を当て、購入者が情報に基づいた購入決定を下すのに役立つデータに基づいた洞察を提供します。
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